Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng đầy đủ chi tiết nhất – SBS HOUSE

Nhà 3 tầng là một trong những lựa chọn phổ biến và phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng giúp gia chủ nắm rõ các chi phí liên quan và dự trù kinh phí khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà của mình. Gia chủ đang có nhu cầu xây dựng thì đừng bỏ qua bài viết này bởi SBS HOUSE sẽ cung cấp đơn giá thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự 3 tầng. Ngoài ra, hướng dẫn gia chủ cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng chi tiết để giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà lý tưởng. SBS HOUSE thiết kế thi công trọn gói tại miền Trung và miền Nam (TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai) uy tín

1. Báo giá thiết kế nhà 3 tầng mới nhất của SBS HOUSE

SBS HOUSE xin gửi đến báo giá thiết kế nhà 3 tầng mới nhất, dành cho cả nhà phố và nhà biệt thự, gồm thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thiết kế trọn gói. Đối với mỗi gói thiết kế sẽ tương ứng với các bộ hồ sơ được trình bày chi tiết và dễ hiểu và SBS HOUSE sẽ bàn giao cho gia chủ sau khi hoàn thành quy trình thiết kế và tất toán từ phía gia chủ.

SBS HOUSE cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất phố, nhà lô ống, biệt thự, căn hộ cho thuê,… tại 63 tỉnh thành Việt Nam và không thi công. Tuy nhiên, mặc dù không trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng ngôi nhà nhưng SBS HOUSE luôn tư vấn và sẵn sàng hỗ trợ thi công từ xa cho khách hàng bất cứ lúc nào cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Và gia chủ hoàn toàn yên tâm về việc thi công không giống với thiết kế.

>> Xem thông tin chi tiết: SBS HOUSE hỗ trợ khách hàng ở xa thi công như thế nào?

chi phí thiết kế nhà phố 3 tầngBáo giá thiết kế nhà 3 tầng cho nhà phố

giá thiết kế nhà biệt thự 3 tầngBáo giá thiết kế nhà 3 tầng cho nhà biệt thự

2. Chi phí xây nhà 3 tầng mới nhất của SBS HOUSE

Trên thực tế, chi phí xây nhà 3 tầng sẽ có sự thay đổi phù hợp dựa trên yêu cầu từ phía gia chủ như: công năng, vị trí thi công, vật liệu thi công,…  và các yếu tố khác. Vì vậy, để có thông tin báo giá chi tiết, gia chủ hãy liên hệ với SBS HOUSE để được tư vấn về giải pháp thiết kế, kỹ thuật thi công tối ưu nhất.

SBS HOUSE cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói nhà phố, biệt thự tại các tỉnh thành miền Trung và miền Nam. Ngoài ra, 90% công trình SBS thi công đúng tiến độ bàn giao cho gia chủ và đảm bảo chất lượng an toàn, bền vững và sử dụng đúng tên vật liệu, số lượng vật liệu đã cam kết thống nhất với gia chủ. Bên cạnh đó, công trình thi công giống 95% so với bản vẽ thiết kế 3D cùng với đó là chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn

>> Xem thêm: Hình ảnh so sánh thi công thực tế và thiết kế 3D của các mẫu nhà SBS HOUSE thực hiện.

2.1. Chi phí xây thô nhà 3 tầng

Dưới đây là giá chi phí xây nhà 3 tầng hạng mục phần thô tại miền Trung và miền Nam mới nhất 2023 của SBS HOUSE. Chi phí này đã bao gồm nhân công và vật tư thi công. Tuy nhiên chưa bao gồm đơn giá thi công móng nhà. 

báo giá xây nhà 3 tầngChi phí thi công nhà phần thô tại miền Trung

xây nhà 3 tầngChi phí xây dựng nhà phần thô tại miền Nam

2.2. Chi phí xây nhà hoàn thiện 3 tầng

Chi phí xây nhà 3 tầng hạng mục hoàn thiện của SBS HOUSE dao động từ 3.300.000 – 4.000.000 đồng/m2 và tùy thuộc vào vị trí địa lý, giá nhân công, vật tư sử dụng,.. Hy vọng bảng chi phí giúp chủ đầu tư có thể chuẩn bị được chu đáo để khởi công ngôi nhà của mình.

xây nhà đẹp 3 tầngĐơn giá thi công hoàn thiện ở miền Trung

xây nhà đẹp 3 tầng Chi phí xây nhà hạng mục hoàn thiện ở miền Nam

2.3. Chi phí thi công nội thất nhà 3 tầng

chi phí xây nhà 3 tầngĐơn giá thi công nội thất tại miền Trung

xây nhà 3 tầng đẹpChi phí thi công nội thất nhà 3 tầng

2.4. Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói

Khi gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của SBS HOUSE sẽ được chiết khấu giảm 50% thiết kế kiến trúc nhà phố và 30% thiết kế biệt thự.

báo giá xây nhà Chi phí xây dựng nhà 3 tầng tại các tỉnh miền Trung

chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói tại các tỉnh miền Nam của SBS HOUSE

Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế thi công nhà phố, biệt thự cho bạn nhanh nhất !








    3. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 

    3.1. Phong cách thiết kế

    Phong cách thiết kế của ngôi nhà có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng. Ví dụ, việc chọn một phong cách thiết kế như Tân cổ điển thay vì hiện đại có thể làm tăng chi phí xây dựng. Ngôi nhà mái thái sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với loại hình nhà mái bằng. Ngoài ra, các yếu tố thiết kế như việc xây dựng 

    3.2. Vị trí địa lý

    Vị trí của khu đất có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà 3 tầng. Các khu vực trung tâm thành phố sẽ có chi phí cao hơn các khu vực ngoại thành.

    3.3. Giá vật tư thi công

    Việc lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng giữa sự cân nhắc chi phí và chất lượng. Dù có sự đa dạng về mức giá và loại nguyên vật liệu, đảm bảo chất lượng công trình luôn là ưu tiên hàng đầu.

    Các nguyên vật liệu tiết kiệm chi phí sẽ có giá thấp hơn nguyên vật liệu cao cấp, qua đó ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng.

    3.4. Diện tích xây dựng

    Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí thi công càng cao vì nó đòi hỏi nhiều vật tư và nhân công hơn. Ngoài ra, diện tích xây dựng không chỉ là diện tích mặt bằng các tầng, mà còn % diện tích mái, móng.

    3.5. Các yếu tố khác

    • Thời điểm xây dựng: Thời điểm xây dựng có thể ảnh hưởng đến giá nhân công và vật tư xây dựng. Mùa mưa hoặc thời gian gần Tết thường làm tăng giá và kéo dài thời gian xây dựng. Mùa khô có lợi thế trong việc rút ngắn thời gian thi công và đảm bảo sự thông thoáng cho công trình. Tuy giá nguyên vật liệu có thể cao hơn so với mùa mưa.
    • Mức độ đầu tư vào vật tư hoàn thiện: Sự lựa chọn về các vật tư hoàn thiện, như đèn, sơn nước, gạch lát, cửa, thiết bị vệ sinh, vv. có thể tạo sự chênh lệch lớn trong chi phí. Ví dụ, chọn các thiết bị và vật tư cao cấp sẽ tăng chi phí xây dựng.

    4. Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng chi tiết

    Công thức tính xây nhà trọn gói của SBS HOUSE, được tính theo công thức giọt nước, cụ thể diện tích sàn tầng 1 bằng diện tích sàn tầng 2 và diện tích sàn tầng 2 giống diện tích sàn tầng 3 . Cụ thể như sau:

    Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 + diện tích sàn tầng 3 x đơn giá thi công 

    *** Lưu ý: Cách tính chi phí xây nhà trọn gói đã bao gồm thi công móng nhà, vật tư và nhân công. Tuy nhiên, đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí thi công móng nhà. Mỗi loại móng nhà sẽ có đơn giá khác nhau và phụ thuộc vào đặc điểm của vị trí lô đất KTS sẽ lựa chọn loại móng phù hợp để thi công. Sau đây là đơn giá của từng loại móng nhà của SBS HOUSE

    • Móng đơn: diện tích sàn tầng 1 x đơn giá xây thô x 15%
    • Móng băng 1 phương: diện tích sàn tầng 1 x đơn giá xây thô x 40%
    • Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
    • Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
    • Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%

    4.1. Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

    Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 (diện tích đất 5x20m), bố trí công năng gồm 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Cụ thể công năng ở mỗi tầng như sau:

    • Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc, sân sau
    • Tầng 2: Ban công, 01 phòng ngủ master, 01 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, 02 wc
    • Tầng 3: Sân thượng, phòng thờ, phòng kho, 01 phòng ngủ, 01 wc, phòng giặt phơi

    Cách tính giá xây nhà phần thô, thi công hoàn thiện và thi công trọn gói tại Đà Nẵng như sau:

    Tổng diện tích xây dựng =  Diện tích sàn tầng 1 (85m2) + diện tích sàn tầng 2 (85m2) + Diện tích sàn tầng 3 (60m2) = 230m2

    • Chi phí xây nhà trọn gói = 85m2 + 85m2 + 60m2 x 11.000.000 = 2 tỷ 530 triệu đồng (đã bao gồm thi công nội thất)
    • Đơn giá thi công thô = 85m2 + 85m2 + 60m2 x 3.100.000  = 713 triệu đồng (chưa bao gồm thi công móng nhà)
    • Chi phí thi công hoàn thiện = 85m2 + 85m2 + 60m2 x 3.300.000 = 759 triệu đồng
    • Chi phí thi công nội thất = 85m2 + 85m2 + 60m2 x 2.500.000 = 575 triệu đồng
    mẫu nhà 3 tầng đẹpMẫu nhà 3 tầng diện tích đất 100m2 với tổng chi phí xây dựng trọn gói 2,7 – 3 tỷ 

    công năng nhà 3 tầngMặt bằng bố trí công năng nhà 3 tầng diện tích 100m2

    >> Thông tin công trình:

    4.2. Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 120m2

    Chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 có diện tích đất 6x20m, bố trí công năng 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Bố trí công năng các tầng như sau:

    • Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc, sân sau
    • Tầng 2: Ban công, 02 phòng ngủ (trong đó 01 phòng ngủ master), 01 phòng thay đồ, phòng sinh hoạt chung, 02 wc,
    • Tầng 3: Sân thượng, phòng thờ, phòng kho, phòng giặt phơi

    Cách tính chi phí xây dựng phần thô, hoàn thiện, nội thất và trọn gói tại TPHCM như sau:

    Tổng diện tích xây dựng =  Diện tích sàn tầng 1 (85m2) + diện tích sàn tầng 2 (85m2) + diện tích sàn tầng 3 (60m2) = 230m2

    • Chi phí xây nhà trọn gói nhà 3 tầng = 85m2 + 85m2 + 60m2 x 13.000.000 =  2 tỷ 990 triệu đồng (đã bao gồm thi công nội thất)
    • Đơn giá thi công thô = 85m2 + 85m2 + 60m2 x 4.100.000 = 943 triệu đồng (chưa bao gồm chi phí móng nhà)
    • Chi phí thi công hoàn thiện = 85m2 + 85m2 + 60m2 x 4.000.000 = 920 triệu đồng
    • Chi phí thi công nội thất = 85m2 + 85m2 + 60m2 x 3.000.000 = 690 triệu đồng
    Mẫu nhà 3 tầng diện tích 120m2 SBS HOUSE thiết kế

    Công năng chi tiết của các tầng của nhà 3 tầng

    >> Thông tin công trình:

    4.3. Chi phí xây nhà 3 tầng 125m2

    Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng tại Đà Nẵng có diện tích đất 5x25m, với tổng diện tích xây dựng 259m2 tổng chi phí xây dựng trọn gói 3,5 tỷ đồng, bố trí công năng 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Bố trí công năng chi tiết của các tầng cụ thể như sau:

    • Tầng 1: Sân trước; phòng khách; phòng bếp + ăn; 01 phòng ngủ; 02 WC; sân phơi.
    • Tầng 2: Ban công; 02 phòng ngủ (01 phòng ngủ master); 02 WC; phòng làm việc.
    • Tầng 3: Sân thượng; 01 phòng ngủ; 01 WC.
    chi phí xây nhà trọn gói 3 tầngNgôi nhà 3 tầng tại Đà Nẵng SBS HOUSE thiết kế và thi công trọn gói

    Không gian nội thất hiện đại và tiện nghi của nhà 3 tầng 5x25mKhông gian nội thất hiện đại và tiện nghi của nhà 3 tầng 5x25m

    Mặt bằng bố trí công năng của ngôi nhàMặt bằng bố trí công năng của ngôi nhà

    >> Thông tin công trình:

    5. Thời gian xây nhà 3 tầng đẹp và đảm bảo chất lượng của SBS HOUSE

    Thời gian xây nhà 3 tầng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm quy mô, độ lớn và phức tạp của dự án. Dưới đây là một ước tính tổng quan về thời gian xây dựng cho các công trình nhà 3 tầng:

    • Tiến độ thi công nhà phần thô

    Việc thi công phần thô dự kiến sẽ mất 75 ngày để hoàn thành. Công việc trong giai đoạn này bao gồm xây dựng móng, đảm bảo nền móng vững chắc cho căn nhà. Từ đó, hệ thống cột và khung nhà đã được xây dựng chắc chắn.

    Tiến độ thi công nhà phần thô

    Phần hoàn thiện của dự án SBS HOUSE được hoàn thành trong khoảng thời gian 30 ngày. Trong giai đoạn này, đội ngũ thi công sẽ lắp đặt các thiết bị nội thất như đèn, công tắc, ổ cắm điện và hệ thống điều hòa không khí. Ngoài ra, các công việc trang trí tường, lắp đặt sàn gỗ, sơn và hoàn thiện các bề mặt cũng đang được thực hiện trong giai đoạn này.

    xây nhà trọn góiTiến độ thi công nhà hoàn thiện

    Tiến độ thi công nội thất của SBS HOUSE dự kiến sẽ diễn ra trong khoảng thời gian 15 ngày. Đây là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng, nơi mọi chi tiết nội thất được lắp đặt để tạo ra một không gian sống hoàn thiện.

    Tiến độ thi công phần nội thất

    Chi phí xây nhà 3 tầng thực tế có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố như phong cách, diện tích, vị trí,… Ngoài ra còn tuỳ vào ngân sách và mong muốn của gia chủ sẽ có phương án chi phí phù hợp nhất. SBS HOUSE là một công ty chuyên về thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất, hoạt động tại 63 tỉnh thành trên toàn quốc. Hơn nữa, công ty cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại khu vực miền Trung và miền Nam. SBS HOUSE cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng và thẩm mỹ cho các dự án xây dựng.  Nếu gia chủ đang có nhu cầu hoặc thắc mắc cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và khai toán chi phí miễn phí.

    >> Xem thêm:

    Chi phí xây nhà 2 tầng – Báo giá và cách tính chi tiết và đầy đủ nhất

    Chi phí xây nhà 4 tầng – Báo giá mới nhất và cách tính chi tiết 2023

    Rate this post

    Liên hệ với chúng tôi

    Họ và tên
    Số điện thoại
    Diện tích đất
    Ngân sách
    Lời nhắn
    Cầu thang hướng ra cửa chính và từ cửa chính hướng vào bếp có phạm phong thủy không?
    Theo quan niệm dân gian xưa, cầu thang hướng ra cửa, hay bếp hướng ra cửa chính sẽ phạm phong...
    Nhà thầu thi công không giống với thiết kế?
    Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về...
    Hồ sơ xây dựng nhà hoàn chỉnh gồm những gì?
    Hồ sơ hoàn chỉnh khi xây nhà gồm phần kiến trúc, kết cấu, hạng mục điện, nước, nội thất và...
    Chất liệu làm nội thất giường, tủ và tủ bếp
    Tủ bếp, giường ngủ và tủ kệ tivi,... là những món đồ nội thất quan trọng trong nhà, chúng ta...