1. Bảng giá thiết kế SBS HOUSE
Bảng giá thiết kế SBS
Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất !
2. Giá xây dựng phần thô
- Phần thô nhà lô liền kề mặt phố : 3.400.000 VNĐ – 3.600.000 VND/m2.
- Phần thô nhà phố trong kiệt nhỏ : > 3.600.000 VNĐ/m2.
- Phần thô biệt thự hiện đại: 3.400.000 – 3.600.000 VND/m2.
- Đã bao gồm phần điện nước âm.
- Bảng giá xây nhà trọn gói phần thô tại Đà Nẵng Quảng Nam áp dụng trong năm 2021 trở đi (Sẽ có trợ giá mùa Dịch COVID).
- Đơn giá thi công trọn gói phần thô của SBS HOUSE theo hình thức khoán gọn công trình.
Điều kiện áp dụng bảng báo giá thi công nhà thô:
- Nhà phố 01 mặt tiền.
- Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
- Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng
- Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 200m2]: cộng thêm chi phí .
- Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 180m2]: cộng thêm chi phí.
- Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết.
- Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
- Chi phí phần thô (vnđ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (vnđ/m2).
Bên trên là giá thi công phần thô nhà phố, biệt thự, chưng cư, quán cafe, homestay tại Đà Nẵng, Quảng Nam. LIÊN HỆ SBS HOUSE ngay để được giá ƯU ĐÃI hơn nhé!
Điều chỉnh báo giá xây dựng phần thô trong các trường hợp sau
Báo giá thi công phần thô sẽ được điều chỉnh lại và báo giá theo điều kiện thực tế trong các trường hợp sau:
- Nhà có trên 06 sàn trở lên.
- Nhà có thang máy.
- Nhà xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.
- Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Dasu.
- Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.
- Nhà hai mặt tiền, ba mặt, bốn mặt, biệt thự :cộng thêm 100.000 đ/m2 đến 300.000 đ/m2.
- Biệt thự cổ điển phần đắp phù điêu hoa văn tính giá riêng.
Bảng hệ số điều chỉnh khi tính diện tích xây dựng
Bảng hệ số xây dựng phần thô
Giá xây nhà phần thô được hiểu là giá thi công thô (Vật tư thô + Nhân công thô) và một phần nhân công thi công phần thô. Để việc giải quyết thắc mắc của quý khách hàng, hãy cùng với SBS HOUSE tìm hiểu, báo giá thi công phần thô gồm những hạng mục thi công và chủng loại vật liệu gì:
Phần việc khi xây dựng phần thô của SBS HOUSE
- Móng nhà
- Hệ thống đà kiềng, cột
- Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
- Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
- Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện
- Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước
- Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có)
Chủng loại vật liệu theo báo giá xây dựng phần thô SBS HOUSE
Chủng loại vật liệu được SBS HOUSE sử dụng để thi công phần thô là những loại vật liệu đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và được sử dụng phổ biến hiện nay trên thị trường:
- Thép: Sử dụng thép Hòa Phát, Việt Mỹ hoặc Việt Úc.
- Xi măng: Sử dụng xi măng Sông Gianh hoặc tương đương.
- Gạch: Sử dụng gạch Đà Nẵng, gạch Điện Ngọc hoặc tương đương
- Cát: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mịn xây tô.
- Bê tông: Sử dụng bê tông trộn bằng máy tại công trường hoặc bê tông tươi (tùy hạng mục). Bê tông móng, trụ là bê tông R28; Bê tông sàn dầm là bê tông R7. Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .
- Ống nước: sử dụng ống nươc Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.
- Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0.
- Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy): Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo thép – copha phim, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.
Chủng loại vật liệu thi công phần thô

3. Giá xây dựng phần hoàn thiện áp dụng tại Đà Nẵng – Quảng Nam

4. Chính sách bảo hành của SBS HOUSE
SBS HOUSE cam kết BẢO HÀNH 01 NĂM. Các vấn đề cụ thể liên quan đến bảo hành do Công ty thực hiện nếu có trong quá trình sử dụng 01 năm có xảy ra như sau:
- Liên quan đến nứt sàn, dầm, trụ.
- Liên quan đến nứt tường do lún hoặc chuyển vị kết cấu.
- Liên quan đến nứt tường do các vị trí đục cơ điện.
- Liên quan đến thấm, sàn do nứt tường hoặc sàn.
- Liên quan đến các vấn đề về cơ điện như cháy nổ hệ thống điện âm tường, tắt nghẽn hệ thống thoát nước do sai sót trong quá trình xây dựng & lắp đặt.
- Và các vấn đề chi tiết kèm trong thư bảo hành.
