1. Bảng giá thiết kế SBS HOUSE

Bảng giá thiết kế nhà SBS HOUSE

2. Giá xây dựng phần thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG THÔ NHÀ PHỐ TIÊU CHUẨN TẠI ĐÀ NẴNG QUẢNG NAM: 3.400.000 VND/m2
  • Phần thô nhà lô liền kề mặt phố : 3.400.000 VNĐ – 3.600.000 VND/m2.
  • Phần thô nhà phố trong kiệt nhỏ : > 3.600.000 VNĐ/m2.
  • Phần thô biệt thự hiện đại: 3.400.000 – 3.600.000 VND/m2.
  • Đã bao gồm phần điện nước âm.
  • Bảng giá thi công trọn gói phần thô tại Đà Nẵng Quảng Nam áp dụng trong năm 2021 trở đi (Sẽ có trợ giá mùa Dịch COVID).
  • Đơn giá thi công trọn gói phần thô của SBS HOUSE theo hình thức khoán gọn công trình.

Giá xây dựng phần thô nhà tại đà nẵng

Giá xây dựng phần thô nhà tại Đà Nẵng.

Điều kiện áp dụng bảng báo giá thi công nhà thô:

  • Nhà phố 01 mặt tiền.
  • Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
  • Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng
  • Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 200m2]: cộng thêm 100.000 đ/m2 .
  • Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 180m2]: cộng thêm 150.000 đ/m2 .
  • Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết.
  • Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
  • Chi phí phần thô (vnđ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (vnđ/m2).

Bên trên là giá thi công phần thô nhà phố, biệt thự, chưng cư, quán cafe, homestay tại Đà Nẵng, Quảng Nam. LIÊN HỆ SBS HOUSE ngay để được giá ƯU ĐÃI hơn nhé!

Điều chỉnh báo giá xây dựng phần thô trong các trường hợp sau

Báo giá thi công phần thô sẽ được điều chỉnh lại và báo giá theo điều kiện thực tế trong các trường hợp sau:

  • Nhà có trên 06 sàn trở lên.
  • Nhà có thang máy.
  • Nhà xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.
  • Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Dasu.
  • Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.
  • Nhà hai mặt tiền, ba mặt, bốn mặt, biệt thự :cộng thêm 100.000 đ/m2  đến 300.000 đ/m2.
  • Biệt thự cổ điển phần đắp phù điêu hoa văn tính giá riêng.

Bảng hệ số điều chỉnh khi tính diện tích xây dựng

Báo giá thi công phần thô đà nẵng

Bảng hệ số xây dựng phần thô

Giá xây nhà phần thô được hiểu là giá thi công thô  (Vật tư thô + Nhân công thô) và một phần nhân công thi công phần thô. Để việc giải quyết thắc mắc của quý khách hàng, hãy cùng với SBS HOUSE tìm hiểu, báo giá thi công phần thô gồm những hạng mục thi công và chủng loại vật liệu gì:

Phần việc khi xây dựng phần thô của SBS HOUSE

  • Móng nhà
  • Hệ thống đà kiềng, cột
  • Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
  • Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
  • Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện
  • Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước
  • Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có)

Chủng loại vật liệu theo báo giá xây dựng phần thô SBS HOUSE

Chủng loại vật liệu được SBS HOUSE  sử dụng để thi công phần thô là những loại vật liệu đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và được sử dụng phổ biến hiện nay trên thị trường:

  • Thép: Sử dụng thép Hòa Phát, Việt Mỹ hoặc Việt Úc.
  • Xi măng: Sử dụng xi măng Sông Gianh hoặc tương đương.
  • Gạch: Sử dụng gạch Đà Nẵng, gạch Điện Ngọc hoặc tương đương
  • Cát: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mịn xây tô.
  • Bê tông: Sử dụng bê tông trộn bằng máy tại công trường hoặc bê tông tươi (tùy hạng mục). Bê tông móng, trụ là bê tông R28; Bê tông sàn dầm là bê tông R7. Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .
  • Ống nước: sử dụng ống nươc Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.
  • Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0.
  • Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy): Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo thép – copha phim, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.

Báo giá vật liệu thi công phần thô

3. Giá xây dựng phần hoàn thiện

SttHạng mục cung ứngGói ≥ 2.5 tr/m2Gói ≥ 2,8 tr/m2Gói ≥ 3,0 tr/m2Ghi chú
IGẠCH ỐP LÁT
1Gạch nền các tầngGạch 800×800 men bóng Đơn giá ≤ 280,000/m2 Hãng Catalan, Vigracera, Tasa..vvGạch 800×800 men bóng Đơn giá ≤ 320,000/m2 Hãng Đồng Tâm, Thạch bàn, Bạch mãGạch 800×800 men bóng hoặc mờ Đơn giá ≤ 600,000/m2 Hãng Đồng Tâm, Vietceramic, Kim Gress
2Gạch nền sân thượng trước sauGạch 500×500 nhám Đơn giá ≤ 140,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa…Gạch 500×500 nhám Đơn giá ≤ 160,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, TasaGạch 500×500 nhám Đơn giá ≤ 220,000/m2 Hãng Trung Đô, Bạch mã, Viglacera, Tasa….
3Gạch ốp lát WCGạch 300×600 men bóng Đơn giá ≤ 150,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, TasaGạch 300×600 men bóng Đơn giá ≤ 220,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, TasaGạch 300×600 men bóng hoặc mờ Đơn giá ≤ 400,000/m2 Hãng Đồng Tâm, Vietceramic, Kim Gress
4Đá lát sân trước, sau nhàGạch 300×600 nhám Đơn giá ≤ 160,000/m2 Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, TasaĐá thanh hóa, băm xanh rêu, sa thạch khò Đơn giá ≤ 240,000/m2Đá thanh hóa, băm xanh rêu, sa thạch khò Đơn giá ≤ 240,000/m2
5Keo chà ronKeo Weber Đơn giá ≤ 18,000/kgKeo Weber Đơn giá ≤ 18,000/kgKeo Weber Đơn giá ≤ 18,000/kg
IISƠN
1Sơn ngoại thất (2 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp sơn)Bọt trét nano, maxilite Đơn giá ≥ 130,000/m2Bọt trét Joton, Sơn Jotun Đơn giá ≥ 140,000/m2Bọt trét Dulux, Sơn Dulux, 3 lớp Đơn giá ≥ 160,000/m2Tính theo m2 tường
2Sơn nội thất (2 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp sơn)Bọt trét nano, maxilite Đơn giá ≥ 240,000/m2Bọt trét Joton, Sơn Jotun Đơn giá ≥ 250,000/m2Bọt trét Dulux, Sơn Dulux. 3 lớp Đơn giá ≥ 300,000/m2Tính theo m2 sàn
IIICỬA NHÔM XINGFA HOẶC CỬA NHỰA
1Cửa chính 4 cánhCửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 2,100,000/m2Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 2,100,000/m2Cửa nhôm Xingfa hệ Boss Window dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 2,300,000/m2
2Cửa phòng, WCCửa nhựa Composite, phụ kiện …. Đơn giá ≤  4,500,000/m2Cửa nhựa Composite, phụ kiện …. Đơn giá ≤  4,800,000/m2Cửa nhựa Composite, phụ kiện …. Đơn giá ≤  5,000,000/m2
3Cửa sổCửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 1,800,000/m2Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 1,800,000/m2Cửa nhôm Xingfa hệ Boss Window dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1 Đơn giá ≤ 1,900,000/m2
4Khung bảo vệ cửa sổThép hộp 20x20x1.4mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 550,000/m2Thép hộp 20x20x1.4mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 550,000/m2 Thép hộp 20x20x1.4mm, sơn tĩnh điện Đơn giá ≤ 700,000/m2 
IVCẦU THANG
1Lan canThép hộp 20x20x1.2mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 750,000/mdKính cường lực dày 10mm Đơn giá ≤ 1200,000/md Kính cường lực dày 10mm Đơn giá ≤ 1200,000/md 
2Tay vịnTay vịn gỗ xoan đào 40x40mm Đơn giá ≤ 400k/mdTay vịn gỗ xoan đào 40x40mm Đơn giá ≤ 400k/mdTay vịn gỗ sồi mỹ 40x40mm Đơn giá ≤ 600k/md
3Đá cầu thangĐá đen Campuchia dày 20mm Đơn giá ≤ 850k/m2Đá Kim Sa trung dày 20mm, mặt dựng đá trắng moca Đơn giá ≤ 1100k/m2Đá đen Ấn Độ dày 20mm hoặc dòng cao cấp hơn  Đơn giá ≤ 1800k/m2
4Mặt cấp gỗ sồi MỹGỗ sồi Nga (tần bì) dày 23-28mm Đơn giá ≤ 1,900,000/m2Gỗ sồi Mỹ dày 23-26mm Đơn giá ≤ 2,300,000/m2
5Đá ngạch cửaĐá đen Campuchia dày 20mm Đơn giá ≤ 200k/md đối với ngạch cửa thường Đơn giá ≤ 300k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánhĐá đen Kim Sa Trung dày 20mm Đơn giá ≤ 250k/md đối với ngạch cửa thường Đơn giá ≤ 400k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánhĐá đen Ấn Độ dày 20mm Đơn giá ≤ 300k/md đối với ngạch cửa thường Đơn giá ≤ 450k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánh
VCHỐNG THẤM
1Chống thấm sàn, seno (vệ sinh, dán lưới sợi thủy tinh, quét 3 lớp, định mức 1,2kg/m2)Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 180,000/m2Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 180,000/m2Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 180,000/m2
2Chống thấm tường (quét 3 lớp, định mức 08-1kg/m2)Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 130,000/m2Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 130,000/m2Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 130,000/m2
3Chống thấm WC (vệ sinh, dán lưới sợi thủy tinh, quét 3 lớp, định mức 1,2kg/m2)Hãng Bestmix Đơn giá ≤ 3,500,000/phòngHãng Bestmix Đơn giá ≤ 3,500,000/phòngHãng Bestmix Đơn giá ≤ 3,500,000/phòng
VITHIẾT BỊ ĐIỆN
1Vỏ tủ điện tổngHãng Sino Hãng Sino Hãng Schneider loại I
2Mặt nạ, Ổ cắm, công tắcHãng VanlockHãng Schneider IIHãng Schneider loại I
3Ổ cắm internet, TiviHãng VanlockHãng Schneider IIHãng Schneider loại I
4Đèn led downlightKingled 6W Đơn giá ≤ 120,000/cáiKingled 7W Đơn giá ≤ 130,000/cáiKingled 9W Đơn giá ≤ 150,000/cái
5Đèn ốp nổiKingled 12W Đơn giá ≤ 250,000/cáiKingled 12W Đơn giá ≤ 250,000/cáiKingled 12W Đơn giá ≤ 250,000/cái
6Đèn hắt nội thấtKingled 9W Đơn giá ≤ 450,000/cáiKingled 9W Đơn giá ≤ 550,000/cáiKingled 9W Đơn giá ≤ 750,000/cái
7Đèn hắt ngoại thấtKingled 9W Đơn giá ≤ 850,000/cáiKingled 9W Đơn giá ≤ 950,000/cáiKingled 9W Đơn giá ≤ 1100,000/cái
8Đèn hắt câyKingled 50W Đơn giá ≤ 550,000/cáiKingled 50W Đơn giá ≤ 550,000/cáiKingled 50W Đơn giá ≤ 550,000/cái
9Đèn rọi cỏKingled 5W Đơn giá ≤ 120,000/cáiKingled 5W Đơn giá ≤ 120,000/cáiKingled 5W Đơn giá ≤ 120,000/cái
10Đèn led dây trang trí thạch caoKingled Đơn giá ≤ 70,000/mdKingled Đơn giá ≤ 90,000/mdKingled Đơn giá ≤ 120,000/md
11Đèn trang trí phòng kháchĐơn giá ≤ 3,000,000/cáiĐơn giá ≤ 4,000,000/cáiĐơn giá ≤ 8,000,000/cái
12Quạt hút WCHãng tương đương Đơn giá ≤ 500,000/cáiHãng Panasonic Đơn giá ≤ 1,000,000/cái
VIITHIẾT BỊ VỆ SINH
1Bàn cầuHãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 3,000,000/bộHãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 6,500,000/bộHãng Inax Đơn giá ≤ 8,500,000/bộ
2Lavobo + bộ thoát xảHãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 1,000,000/bộHãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 2,500,000/bộHãng Inax Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
3Vòi sen Hãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 1,500,000/bộHãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 4,000,000/bộHãng Inax Đơn giá ≤ 8,000,000/bộ
4Vòi nóng lạnh lavoboHãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 1,500,000/bộHãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 2,800,000/bộHãng Inax Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
5Vòi xịt CEHãng Viglacera, Cearsa Đơn giá ≤ 500,000/bộHãng American Standard, Inax Đơn giá ≤ 500,000/bộHãng Inax Đơn giá ≤ 500,000/bộ
6Các phụ kiện WCHãng Golax Đơn giá ≤ 800,000/bộHãng Golax Đơn giá ≤ 1,000,000/bộHãng Inax Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ
7Phểu thu sànInox 304 Đơn giá ≤ 150,000/cáiInox 304 Đơn giá ≤ 150,000/cáiPhễu nhập Zento Đơn giá ≤ 400,000/cái
VIIICÁC HẠNG MỤC KHÁC
1Bồn nước dung tích 1m3 , phụ kiện lắp đặtHãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 3,000,000/bộHãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 3,000,000/bộHãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
2Bồn NLMT dung tích 160lit, phụ kiện lắp đặtHãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 6,000,000/bộHãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 6,000,000/bộHãng Sơn Hà Đơn giá ≤ 6,000,000/bộ
3Máy bơm nướcHãng Panasonic Đơn giá ≤ 1,500,000/bộHãng Panasonic Đơn giá ≤ 1,500,000/bộHãng Panasonic Đơn giá ≤ 2,000,000/bộ
4Ống đồng điều hòaThái Lan, 7gem Đơn giá ≤ 190,000/mdThái Lan, 7gem Đơn giá ≤ 190,000/mdThái Lan, 7gem Đơn giá ≤ 190,000/md
5Thạch caoKhung TK, tấm Boral Đơn giá ≤ 135,000/m2Khung TK, tấm Boral Đơn giá ≤ 135,000/m2Khung treo Tika, tấm Vĩnh Tường Đơn giá ≤ 150,000/m2
6Cổng sắtKhung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 900,000/m2Khung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy. Tùy theo mẫu thiết kế Đơn giá ≤ 1,200,000/m2Khung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy. Tùy theo mẫu thiết kế Đơn giá ≤ 1,500,000/m2
IXTHÔNG TẦNG
1Khung sắt bảo vệKhung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 900,000/m2Khung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn epoxy Đơn giá ≤ 900,000/m2Khung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn tĩnh điện Đơn giá ≤ 1,100,000/m2
2Kính cường lực dày 10mmKính dày 10mm Đơn giá ≤ 1,100,000/m2Kính dày 10mm Đơn giá ≤ 1,100,000/m2Kính dày 10mm Đơn giá ≤ 1,100,000/m2
3Ốp lát đá ô thông tầngĐá ong xám Đơn giá ≤ 450,000/m2Đá theo thiết kế Đơn giá ≤ 600,000/m2
XSÀN GỖ
1Sàn gỗ (bao gồm nệp chỉ kết thúc)Sàn Malaysia dày 8mm Đơn giá ≤ 300,000/m2Đơn giá ≤ 300,000/m2 Sàn Malaysia dày 8mm Đơn giá ≤ 300,000/m2Sàn Janmi/An Cường/Floordi dày 12mm Đơn giá ≤ 470,000/m2
2Sàn nhựa (bao gồm nệp chỉ kết thúc)Sàn Amstrong dày 4mm Đơn giá ≤ 400,000/m2Sàn Amstrong dày 4mm Đơn giá ≤ 400,000/m2
XICONWOOD
1Loại 3 thanhLoại nhập Thái Lan dày 8mm Đơn giá ≤ 700,000/m2 Đơn giá ≤ 700,000/m2 Loại nhập Thái Lan dày 8mm Đơn giá ≤ 700,000/m2Loại nhập Thái Đơn giá ≤ 900,000/m2

4. Chính sách bảo hành của SBS HOUSE

SBS HOUSE cam kết BẢO HÀNH 01 NĂM. Các vấn đề cụ thể liên quan đến bảo hành do Công ty thực hiện nếu có trong quá trình sử dụng 01 năm có xảy ra như sau:

  • Liên quan đến nứt sàn, dầm, trụ.
  • Liên quan đến nứt tường do lún hoặc chuyển vị kết cấu.
  • Liên quan đến nứt tường do các vị trí đục cơ điện.
  • Liên quan đến thấm, sàn do nứt tường hoặc sàn.
  • Liên quan đến các vấn đề về cơ điện như cháy nổ hệ thống điện âm tường, tắt nghẽn hệ thống thoát nước do sai sót trong quá trình xây dựng & lắp đặt.
  • Và các vấn đề chi tiết kèm trong thư bảo hành.

Phản hồi của khách hàng

phản-hồi-khách-hàng-20
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
phản hồi khách hàng 19
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
phản-hồi-khách-hàng-19
phản-hồi-khách-hàng-20
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng SBS HOUSE
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
phản-hồi-khách-hàng-20 Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng phản hồi khách hàng 19 Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng phản-hồi-khách-hàng-19 phản-hồi-khách-hàng-20 Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng SBS HOUSE Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng Công ty thiết kế và xây dựng Đà Nẵng
0934.812.669
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
  • 0 Views