Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất và chi tiết 2024

Mục lục nội dung Hiện

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM không chỉ mang đến một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, giúp chủ đầu tư hạn chế phát sinh chi phí, tiết kiệm thời gian. Trong đó, đơn giá xây dựng trọn gói tại TPHCM được nhiều gia chủ quan tâm khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà của mình cũng như dự toán ngân sách phù hợp. Tại SBS HOUSE, báo giá thi công trọn gói luôn rõ ràng, minh bạch, chi tiết về các dịch vụ, chi phí liên quan cùng với đó là các mẫu nhà đẹp SBS HOUSE thiết kế thi công nhà trọn gói đã bàn giao cho gia chủ. Mời bạn cùng theo dõi bài viết!

1. Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2024

SBS HOUSE là công ty thiết kế và xây dựng nhà phố, nhà ống, biệt thự có trụ sở chính tại Đà Nẵng và chi nhánh tại TPHCM và nhận được sự đánh giá tích cực của báo chí về công trình SBS thiết kế và thi công. Cùng với đó, SBS HOUSE đã đồng hành với hơn 1000 khách hàng trên 63 tỉnh thành trong hành trình xây dựng tổ ấm hạnh phúc.

Với giải pháp thiết kế kiến trúc hiện đại – tối giản và xanh thoáng, mang đến cho gia đình không gian tiện nghi và thoáng mát. Tính cá nhân hóa trong mỗi công trình SBS thiết kế được thể hiện rõ nét và đúng với phong cách, công năng mà gia chủ mong muốn. Về kỹ thuật thi công xây dựng, SBS HOUSE không ngừng cải tiến và áp dụng 21 kỹ thuật thi công mới nhất và tối ưu cho công trình và phù hợp với xu thế kiến trúc, từ đó cam kết công trình luôn đạt đúng tiến độ và giống 95% bản vẽ thiết kế 3D.

1.1. Bảng giá thiết kế nhà tại TPHCM trọn gói

Dưới đây là bảng giá các gói thiết kế nhà TPHCM, và SBS HOUSE sẽ khái toán chi phí phù hợp dựa trên công năng, phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn:

  • Gói 1 (gói thiết kế nội thất): 200.000 vnđ/m2 bao gồm các mục phối cảnh 3D nội thất, bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu, bản vẽ bố trí trần thạch cao, bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí.
  • Gói 2 (gói thiết kế kiến trúc): 200.000 vnđ/m2 bao gồm các mục hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc,  hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất.
  • Gói 3 (thiết kế trọn gói): 300.000 vnđ/m2 bao gồm các mục hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế kiến trúc,  hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh 3D ngoại thất, 3D nội thất, hồ sơ thi công nội thất.
Bảng giá thiết kế nhà phố tại TPHCMBảng giá thiết kế nhà phố tại TPHCM

1.2. Bảng giá thi công phần thô

Chi phí xây nhà phần thô TPHCM khoảng 4.100.000 VNĐ/m2, đơn giá đã bao gồm vật tư thi công và nhân công. Tuy nhiên chưa bao gồm chi phí xây dựng móng nhà và phụ thuộc vào vị trí khu đất, kiến trúc sư sẽ lựa chọn loại móng thi công phù hợp.

Đối với mỗi móng nhà sẽ có đơn giá như sau:

  • Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 15%
  • Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 40% Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
  • Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
  • Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%
Đơn giá xây nhà phần thô tại TPHCMĐơn giá xây nhà phần thô tại TPHCM

1.3. Báo giá thi công hoàn thiện

Chi phí thi công nhà hoàn thiện tại TPHCM sẽ tùy thuộc vào vật liệu sử dụng mà gia chủ lựa chọn, do đó dựa vào yêu cầu của gia chủ, SBS HOUSE sẽ báo giá và vật liệu phù hợp với tài chính của gia chủ.

Báo giá thi công nhà hoàn thiện tại TPHCM của SBS HOUSEBáo giá thi công nhà hoàn thiện tại TPHCM của SBS HOUSE

1.4. Báo giá thi công nội thất tại TPHCM

báo giá thi công nội thất tại TPHCMChi phí thi công nội thất tại TPHCM

1.5. Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2024

Đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM từ 12.000.000 – 13.000.000 VMĐ/m2 và đã bao gồm thi công móng nhà. Dựa vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế (hiện đại, luxury, tân cổ điển), vật liệu thi công thô, hoàn thiện và đồ nội thất mà gia chủ lựa chọn, SBS HOUSE sẽ tư vấn và báo giá chi phí.

Ngoài ra, giá xây nhà trọn gói TPHCM còn ảnh hưởng các yếu tố như sau:

  • Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền chi phí sẽ tăng để phù hợp với việc trang trí mặt tiền
  • Diện tích sàn: Diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ có chi phí thi công trên mét vuông khác nhau. Diện tích lớn chi phí sẽ thấp hơn
  • Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, kiệt ảnh hưởng đến điều kiện cung cấp và tập kết vật liệu thi công
  • Công năng đặc biệt như thi công Hầm, thang máy,…
  • Chất lượng vật liệu thi công

Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM sẽ được chiết khấu 50% chi phí thiết kế kiến trúc cho nhà phố và 30 % cho nhà biệt thự. Hãy liên hệ với SBS HOUSE để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn.

báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCMĐơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM của SBS HOUSE

Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn MIỄN PHÍ và NHANH CHÓNG!










    2. Xây nhà trọn gói TPHCM gồm những công việc gì?

    2.1. Hạng mục thiết kế kiến trúc

    Trong phần thiết kế sẽ có nhiều đầu công việc được kiến trúc sư SBS HOUSE thực hiện. Trong quá trình thiết kế chủ đầu tư sẽ nhận được các phương án khác nhau theo yêu cầu ban đầu để chọn lựa và có thể điều chỉnh đến khi phù hợp nhất.

    • Thiết kế mặt bằng: 7-10 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
    • Thiết kế mặt tiền: 10-15 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
    • Thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
    • Lập hồ sơ xin phép – thi công: 15 – 20 ngày (bao gồm điều chỉnh dự kiến)
    thiết kế kiến trúcHình ảnh minh họa tiến độ thiết kế mặt bằng

    2.2. Thi công phần thô

    Thi công phần thô là phần rất quan trọng trong mỗi công trình xây dựng lớn nhỏ. Là công đoạn tạo hình ngôi nhà từ những phần cột, dầm, sàn…. để góp phần làm tăng sự vững chắc.

    Thi công phần thô (bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng Hồ sơ thiết kế, bao gồm:

    • Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng
    • Xây và trát tường toàn nhà
    • Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
    • Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần

    Thi công một số mục hoàn thiện:

    • Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat
    • Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước và các thiết bị nước khác
    • Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.
    thợ thi công ở công trình SBS HOUSE xây nhà trọn gói tại TPHCMĐội ngũ thợ SBS HOUSE thi công nhà phần thô

    2.3. Thi công nhà hoàn thiện

    Xong tất cả công việc phần thô tiếp đến chúng ta sẽ thực hiện một phần đặc biệt đó chính là khoác lên cho ngôi nhà một chiếc áo xinh xắn theo từng loại phong cách mà gia chủ mong muốn. 

    Chính xác thì công việc của phần thi công hoàn thiện sẽ bao gồm những mục sau:

    • Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam & khung thép trang trí, lan can…
    • Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà
    • Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
    • Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
    • Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
    • Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
    • Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí…
    • Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
    • Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
    • Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.
    • Kết thúc giai đoạn hoàn thiện gia chủ có thể vào sử dụng công trình.
    xây nhà phố trọn gói tphcmCông tác thi công phần hoàn thiện tỉ mỉ và chi tiết.

    2.4. Thi công nội thất

    Đối với phần thi công nội thất, đây là công đoạn cuối cùng khi nhận thi công nhà trọn gói. Những sản phẩm nội thất rời sẽ được thi công bên ngoài và đưa vào lắp ráp nên thời gian khá nhanh. 

    Một số mục được chia theo từng phòng giúp mọi người có thể dễ tham khảo:

    • Phòng khách: Sofa, bàn sofa, kệ tivi, vách trang trí, trần trang trí, vách ngăn, tủ dưới cầu thang, màn rèm…
    • Phòng bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đá bếp, kính nhiệt, led chiếu sáng, phụ kiện bếp (kệ xoong, kệ chén bát, kệ di động, kệ góc, kệ đa năng, tay nâng), bàn ăn, ghế ăn, kệ treo trang trí…
    • Phòng tắm: Gương, tủ lavabo, kệ trang trí, kệ phòng giặt phơi
    • Phòng ngủ: Giường, tủ áo quần, bàn trang điểm, bàn học, ghế, kệ tivi, kệ trang trí, vách trang trí, màn rèm…
    • Phòng sinh hoạt chung/ phòng học: bàn ghế, kệ treo, giá sách…
    • Phòng thờ: Bàn thờ, tran thờ, vách trang trí…

    Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn MIỄN PHÍ và NHANH CHÓNG!










      3. Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM theo chi tiết nhất

      Cách tính chi phí xây nhà trọn gói TPHCM của SBS HOUSE áp dụng cách tính m2 xây dựng theo giọt nước. Cụ thể diện tích sàn tầng 1 sẽ tính theo diện tích sàn tầng 2, tương tự diện tích sàn tầng 2 sẽ tính theo diện tích sàn tầng 3. Tại SBS HOUSE, diện tích sàn tầng 1, tầng 2 tối thiểu là 85m2 trở lên và diện tích tầng tum là 30m2.

      Công thức tính xây nhà trọn gói cụ thể như sau:

      Giá xây nhà trọn gói = Diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 + diện tích sàn tầng 3 x đơn giá xây trọn gói/m2

      Ví dụ: Ngôi nhà có diện tích 5x20m, bố trí công năng 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Thông thường phương án thiết kế sẽ là 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng, tùy theo phương án mà gia chủ lựa chọn và bao gồm các công năng như sau:

      • Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ ông bà, 01 wc, sân sau
      • Tầng 2: Ban công, 01 phòng ngủ master, 01 phòng ngủ con, 2wc, phòng sinh hoạt chung
      • Tầng tum: Sân thượng, phòng thờ, phòng giặt phơi

      Cách tính giá xây nhà trọn gói tại TPHCM như sau:

      Giá xây nhà trọn gói =  DT tầng 1 (85m2) + DT tầng 2 (85m2) + DT tầng tum (30m2) x giá xây trọn gói/m2

      • Chi phí xây nhà trọn gói = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 13.000.000 =  2,6 tỷ (đã bao gồm móng nhà, nội thất, vật tư và nhân công)
      • Đơn giá thi công thô = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 4.100.000 = 820 triệu đồng (chưa bao gồm chi phí thi công móng nhà)
      • Chi phí thi công hoàn thiện = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 4.000.000 = 800 triệu đồng
      • Chi phí thi công nội thất = 85m2 + 85m2 + 30m2 x 3.300.000 = 660 triệu đồng

      *** Lưu ý: Cách tính chi phí xây nhà trọn gói TPHCM trên đây đã bao gồm chi phí móng nhà.

      cách tính giá xây nhà trọn gói TPHCM của SBS HOUSECách tính giá xây nhà trọn gói tại TPHCM của SBS HOUSE

      4. Quy trình và tiến độ thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM

      Quy trình và tiến độ thi công có lẻ là điều mà mọi gia chủ muốn biết để theo dõi trong quá trình thi công ngôi nhà của mình. Dưới đây SBS HOUSE sẽ giới thiệu chi tiết về quy trình và tiến độ xây nhà trọn gói TPHCM.

      4.1. Quy trình thiết kế và xây nhà trọn gói TPHCM

      • Bước 1: SBS HOUSE trao đổi, tư vấn với khách hàng về phong cách thiết kế và mức đầu tư
      • Bước 2: Báo giá chi tiết về thi công chủng loại vật liệu và quy trình thi công để khách hàng nắm 
      • Bước 3: Tiến hành ký hợp đồng và trao đổi về các vấn đề liên quan đến tiên độ, chất lượng, ngày khởi công công trình và một số điều khoản trong hợp đồng
      • Bước 4: SBS HOUSE thực hiện thi công công trình đã thống nhất. Sau khi hoàn thành công trình, gia chủ kiểm tra, nghiệm thu và SBS bàn giao ngôi nhà hoàn thiện bao gồm nội thất. Cuối cùng chủ đầu tư thanh toán hợp đồng và SBS tiến hành bảo trì như đã cam kết.
      công ty xây nhà trọn gói TPHCM Quy trình thiết kế và xây nhà trọn gói TPHCM của SBS HOUSE

      4.2. Tiến độ xây nhà trọn gói TPHCM

      A. Thiết kế

      Tổng thời gian thực hiện: 45 – 50 ngày đối với loại hình nhà phố và 55 ngày đối với nhà biệt thự (chưa bao gồm sửa đổi)

      B. Thi công phần thô 

      Tổng thời gian thực hiện xây nhà phần thô TPHCM: 75 ngày

      • Thi công phần móng 11-12 ngày
      • Thi công cột dầm sàn tầng 1: 9-12 ngày
      • Thi công cột dầm sàn tầng 2: 9-12 ngày
      • Thi công cột dầm sàn tầng mái: 9-12 ngày
      • Thi công trên mái và tô trát: 31-35 ngày
      xây nhà trọn gói tại TPHCMTổng thời gian thi công phần thô tại thành phố Hồ Chí Minh là 75 ngày

      C. Thi công hoàn thiện

      Tổng thời gian thực hiện hạng mục thi công hoàn thiện: 30 ngày bao gồm các công việc như sau:

      • Thi công ốp lát
      • Thi công đóng trần
      • Thi công chống thấm
      • Thi công sơn bả
      • Thi công đá
      • Thi công cửa, cơ khí, kính, conwood …
      xây nhà trọn góiTiến độ thi công nhà hoàn thiện tại thành phố Hồ Chí Minh

      D. Thi công nội thất

      Tổng thời gian thực hiện hạng mục thi công nội thất là 15 ngày

      xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí MinhThi công nội thất tại thành phố Hồ Chí Minh là 15 ngày

      5. Những vật tư sử dụng trong xây nhà trọn gói tại TPHCM

      Những vật tư trong hợp đồng thi công đều được liệt kê rõ ràng và thống nhất vứi gia chủ và SBS luôn cam kết sử dụng đúng chủng loại, số lượng thương hiệu theo cam kết.

      xây nhà trọn gói tp hcmVật tư xây nhà phần thô trong xây nhà trọn gói tại TPHCM

      Chi tiết vật liệu sử dụng trong phần thi công nhà hoàn thiện:

      Bảng giá có thể sai số vào thời điểm hiện tại, quý khách hàng muốn biết thông tin chi tiết có thể liên hệ ngay với SBS HOUSE để được tư vấn và khái toán chi phí phù hợp:

      Bảng giá chi tiết phần thi công hoàn thiện

      Stt Hạng mục cung ứng Gói cơ bản
      ≥ 3.5 tr/m2
      Gói trung cấp
      ≥ 3.8 tr/m2
      Gói cao cấp
      ≥ 4.1 tr/m2
      I Gạch ốp lát Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Gạch nền các tầng Gạch 800×800 men bóng
      Đơn giá ≤ 280,000/m2
      Hãng Catalan, Vigracera, Tasa..vv
      Gạch 800×800 men bóng
      Đơn giá ≤ 320,000/m2
      Hãng Đồng Tâm, Thạch bàn, Bạch mã
      Gạch 800×800 men bóng hoặc mờ
      Đơn giá ≤ 600,000/m2
      Hãng Đồng Tâm, Vietceramic, Kim Gress
      2 Gạch nền sân thượng trước sau Gạch 500×500 nhám
      Đơn giá ≤ 140,000/m2
      Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa…
      Gạch 500×500 nhám
      Đơn giá ≤ 160,000/m2
      Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa
      Gạch 500×500 nhám
      Đơn giá ≤ 220,000/m2
      Hãng Trung Đô, Bạch mã, Viglacera, Tasa….
      3 Gạch ốp lát WC Gạch 300×600 men bóng
      Đơn giá ≤ 150,000/m2
      Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa
      Gạch 300×600 men bóng
      Đơn giá ≤ 220,000/m2
      Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa
      Gạch 300×600 men bóng hoặc mờ
      Đơn giá ≤ 400,000/m2
      Hãng Đồng Tâm, Vietceramic, Kim Gress
      4 Đá lát sân trước, sau nhà Gạch 300×600 nhám
      Đơn giá ≤ 160,000/m2
      Hãng Win-Win, Catalan, Viglacera, Tasa
      Đá thanh hóa, băm xanh rêu, sa thạch khò
      Đơn giá ≤ 240,000/m2
      Đá thanh hóa, băm xanh rêu, sa thạch khò
      Đơn giá ≤ 240,000/m2
      5 Keo chà ron Keo Weber
      Đơn giá ≤ 18,000/kg
      Keo Weber
      Đơn giá ≤ 18,000/kg
      Keo Weber
      Đơn giá ≤ 18,000/kg
      II Sơn Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Sơn ngoại thất (2 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp sơn) Bọt trét nano, maxilite
      Đơn giá ≥ 130,000/m2 (Tính theo m2 tường)
      Bọt trét Joton, Sơn Jotun
      Đơn giá ≥ 140,000/m2 (Tính theo m2 tường)
      Bọt trét Dulux, Sơn Dulux, 3 lớp
      Đơn giá ≥ 160,000/m2 (Tính theo m2 tường)
      2 Sơn nội thất (2 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp sơn) Bọt trét nano, maxilite
      Đơn giá ≥ 240,000/m2 (Tính theo m2 sàn)
      Bọt trét Joton, Sơn Jotun
      Đơn giá ≥ 250,000/m2 (Tính theo m2 sàn)
      Bọt trét Dulux, Sơn Dulux. 3 lớp
      Đơn giá ≥ 300,000/m2 (Tính theo m2 sàn)
      III Cửa nhôm Xingfa hoặc cửa nhựa Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Cửa chính 4 cánh Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1
      Đơn giá ≤ 2,100,000/m2
      Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1
      Đơn giá ≤ 2,100,000/m2
      Cửa nhôm Xingfa hệ Boss Window dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1
      Đơn giá ≤ 2,300,000/m2
      2 Cửa phòng, WC Cửa nhựa Composite, phụ kiện ….
      Đơn giá ≤  4,500,000/m2
      Cửa nhựa Composite, phụ kiện ….
      Đơn giá ≤  4,800,000/m2
      Cửa nhựa Composite, phụ kiện ….
      Đơn giá ≤  5,000,000/m2
      3 Cửa sổ Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1
      Đơn giá ≤ 1,800,000/m2
      Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1
      Đơn giá ≤ 1,800,000/m2
      Cửa nhôm Xingfa hệ Boss Window dày 1.4mm, phụ kiện Kinlong loại 1
      Đơn giá ≤ 1,900,000/m2
      4 Khung bảo vệ cửa sổ Thép hộp 20x20x1.4mm, sơn epoxy
      Đơn giá ≤ 550,000/m2
      Thép hộp 20x20x1.4mm, sơn epoxy
      Đơn giá ≤ 550,000/m2
      Thép hộp 20x20x1.4mm, sơn tĩnh điện
      Đơn giá ≤ 700,000/m2
      IV Cầu thang Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Lan can Thép hộp 20x20x1.2mm, sơn epoxy
      Đơn giá ≤ 750,000/md
      Kính cường lực dày 10mm
      Đơn giá ≤ 1200,000/md
      Kính cường lực dày 10mm
      Đơn giá ≤ 1200,000/md
      2 Tay vịn Tay vịn gỗ xoan đào 40x40mm
      Đơn giá ≤ 400k/md
      Tay vịn gỗ xoan đào 40x40mm
      Đơn giá ≤ 400k/md
      Tay vịn gỗ sồi mỹ 40x40mm
      Đơn giá ≤ 600k/md
      3 Đá cầu thang Đá đen Campuchia dày 20mm
      Đơn giá ≤ 850k/m2
      Đá Kim Sa trung dày 20mm, mặt dựng đá trắng moca
      Đơn giá ≤ 1100k/m2
      Đá đen Ấn Độ dày 20mm hoặc dòng cao cấp hơn
      Đơn giá ≤ 1800k/m2
      4 Mặt cấp gỗ sồi Mỹ Gỗ sồi Nga (tần bì) dày 23-28mm
      Đơn giá ≤ 1,900,000/m2
      Gỗ sồi Mỹ dày 23-26mm
      Đơn giá ≤ 2,300,000/m2
      5 Đá ngạch cửa Đá đen Campuchia dày 20mm
      Đơn giá ≤ 200k/md đối với ngạch cửa thường
      Đơn giá ≤ 300k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánh
      Đá đen Kim Sa Trung dày 20mm
      Đơn giá ≤ 250k/md đối với ngạch cửa thường
      Đơn giá ≤ 400k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánh
      Đá đen Ấn Độ dày 20mm
      Đơn giá ≤ 300k/md đối với ngạch cửa thường
      Đơn giá ≤ 450k/md đối với ngạch cửa chính 4 cánh
      V Chống thấm Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Chống thấm sàn, seno (vệ sinh, dán lưới sợi thủy tinh, quét 3 lớp, định mức 1,2kg/m2) Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 180,000/m2
      Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 180,000/m2
      Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 180,000/m2
      2 Chống thấm tường (quét 3 lớp, định mức 08-1kg/m2) Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 130,000/m2
      Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 130,000/m2
      Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 130,000/m2
      3 Chống thấm WC (vệ sinh, dán lưới sợi thủy tinh, quét 3 lớp, định mức 1,2kg/m2) Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 3,500,000/phòng
      Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 3,500,000/phòng
      Hãng Bestmix
      Đơn giá ≤ 3,500,000/phòng
      VI Thiết bị điện Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Vỏ tủ điện tổng Hãng Sino Hãng Sino Hãng Schneider loại I
      2 Mặt nạ, Ổ cắm, công tắc Hãng Vanlock Hãng Schneider II Hãng Schneider loại I
      3 Ổ cắm internet, Tivi Hãng Vanlock Hãng Schneider II Hãng Schneider loại I
      4 Đèn led downlight Kingled 6W
      Đơn giá ≤ 120,000/cái
      Kingled 7W
      Đơn giá ≤ 130,000/cái
      Kingled 9W
      Đơn giá ≤ 150,000/cái
      5 Đèn ốp nổi Kingled 12W
      Đơn giá ≤ 250,000/cái
      Kingled 12W
      Đơn giá ≤ 250,000/cái
      Kingled 12W
      Đơn giá ≤ 250,000/cái
      6 Đèn hắt nội thất Kingled 9W
      Đơn giá ≤ 450,000/cái
      Kingled 9W
      Đơn giá ≤ 550,000/cái
      Kingled 9W
      Đơn giá ≤ 750,000/cái
      7 Đèn hắt ngoại thất Kingled 9W
      Đơn giá ≤ 850,000/cái
      Kingled 9W
      Đơn giá ≤ 950,000/cái
      Kingled 9W
      Đơn giá ≤ 1100,000/cái
      8 Đèn hắt cây Kingled 50W
      Đơn giá ≤ 550,000/cái
      Kingled 50W
      Đơn giá ≤ 550,000/cái
      Kingled 50W
      Đơn giá ≤ 550,000/cái
      9 Đèn rọi cỏ Kingled 5W
      Đơn giá ≤ 120,000/cái
      Kingled 5W
      Đơn giá ≤ 120,000/cái
      Kingled 5W
      Đơn giá ≤ 120,000/cái
      10 Đèn led dây trang trí thạch cao Kingled
      Đơn giá ≤ 70,000/md
      Kingled
      Đơn giá ≤ 90,000/md
      Kingled
      Đơn giá ≤ 120,000/md
      11 Đèn trang trí phòng khách Đơn giá ≤ 3,000,000/cái Đơn giá ≤ 4,000,000/cái Đơn giá ≤ 8,000,000/cái
      12 Quạt hút WC Hãng tương đương
      Đơn giá ≤ 500,000/cái
      Hãng Panasonic
      Đơn giá ≤ 1,000,000/cái
      VII Thiết bị vệ sinh Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Bàn cầu Hãng Viglacera, Cearsa
      Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
      Hãng American Standard, Inax
      Đơn giá ≤ 6,500,000/bộ
      Hãng Inax
      Đơn giá ≤ 8,500,000/bộ
      2 Lavobo + bộ thoát xả Hãng Viglacera, Cearsa
      Đơn giá ≤ 1,000,000/bộ
      Hãng American Standard, Inax
      Đơn giá ≤ 2,500,000/bộ
      Hãng Inax
      Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
      3 Vòi sen Hãng Viglacera, Cearsa
      Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ
      Hãng American Standard, Inax
      Đơn giá ≤ 4,000,000/bộ
      Hãng Inax
      Đơn giá ≤ 8,000,000/bộ
      4 Vòi nóng lạnh lavobo Hãng Viglacera, Cearsa
      Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ
      Hãng American Standard, Inax
      Đơn giá ≤ 2,800,000/bộ
      Hãng Inax
      Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
      5 Vòi xịt CE Hãng Viglacera, Cearsa
      Đơn giá ≤ 500,000/bộ
      Hãng American Standard, Inax
      Đơn giá ≤ 500,000/bộ
      Hãng Inax
      Đơn giá ≤ 500,000/bộ
      6 Các phụ kiện WC Hãng Golax
      Đơn giá ≤ 800,000/bộ
      Hãng Golax
      Đơn giá ≤ 1,000,000/bộ
      Hãng Inax
      Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ
      7 Phểu thu sàn Inox 304
      Đơn giá ≤ 150,000/cái
      Inox 304
      Đơn giá ≤ 150,000/cái
      Phễu nhập Zento
      Đơn giá ≤ 400,000/cái
      VIII Các hạng mục khác Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Bồn nước dung tích 1m3 , phụ kiện lắp đặt Hãng Sơn Hà
      Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
      Hãng Sơn Hà
      Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
      Hãng Sơn Hà
      Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ
      2 Bồn NLMT dung tích 160lit, phụ kiện lắp đặt Hãng Sơn Hà
      Đơn giá ≤ 6,000,000/bộ
      Hãng Sơn Hà
      Đơn giá ≤ 6,000,000/bộ
      Hãng Sơn Hà
      Đơn giá ≤ 6,000,000/bộ
      3 Máy bơm nước Hãng Panasonic
      Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ
      Hãng Panasonic
      Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ
      Hãng Panasonic
      Đơn giá ≤ 2,000,000/bộ
      4 Ống đồng điều hòa Thái Lan, 7gem
      Đơn giá ≤ 190,000/md
      Thái Lan, 7gem
      Đơn giá ≤ 190,000/md
      Thái Lan, 7gem
      Đơn giá ≤ 190,000/md
      5 Thạch cao Khung TK, tấm Boral
      Đơn giá ≤ 135,000/m2
      Khung TK, tấm Boral
      Đơn giá ≤ 135,000/m2
      Khung treo Tika, tấm Vĩnh Tường
      Đơn giá ≤ 150,000/m2
      6 Cổng sắt Khung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy
      Đơn giá ≤ 900,000/m2
      Khung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy. Tùy theo mẫu thiết kế
      Đơn giá ≤ 1,200,000/m2
      Khung sắt hộp 40x80x1,4mm, thanh 20x40x1,2mm, sơn epoxy. Tùy theo mẫu thiết kế
      Đơn giá ≤ 1,500,000/m2
      IX Thông tầng Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Khung sắt bảo vệ Khung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn epoxy
      Đơn giá ≤ 900,000/m2
      Khung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn epoxy
      Đơn giá ≤ 900,000/m2
      Khung sắt hộp 30x60x1,4mm, thanh 20x20x1,2mm, sơn tĩnh điện
      Đơn giá ≤ 1,100,000/m2
      2 Kính cường lực dày 10mm Kính dày 10mm
      Đơn giá ≤ 1,100,000/m2
      Kính dày 10mm
      Đơn giá ≤ 1,100,000/m2
      Kính dày 10mm
      Đơn giá ≤ 1,100,000/m2
      3 Ốp lát đá ô thông tầng Đá ong xám
      Đơn giá ≤ 450,000/m2
      Đá theo thiết kế
      Đơn giá ≤ 600,000/m2
      X Sàn gỗ Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Sàn gỗ (bao gồm nệp chỉ kết thúc) Sàn Malaysia dày 8mm
      Đơn giá ≤ 300,000/m2
      Sàn Malaysia dày 8mm
      Đơn giá ≤ 300,000/m2
      Sàn Janmi/An Cường/Floordi dày 12mm
      Đơn giá ≤ 470,000/m2
      2 Sàn nhựa (bao gồm nệp chỉ kết thúc) Sàn Amstrong dày 4mm
      Đơn giá ≤ 400,000/m2
      Sàn Amstrong dày 4mm
      Đơn giá ≤ 400,000/m2
      XI Conwood Gói cơ bản Gói trung cấp Gói cao cấp
      1 Loại 3 thanh Loại nhập Thái Lan dày 8mm
      Đơn giá ≤ 700,000/m2
      Loại nhập Thái Lan dày 8mm
      Đơn giá ≤ 700,000/m2
      Loại nhập Thái
      Đơn giá ≤ 900,000/m2

      6. Hợp đồng xây nhà trọn gói TPHCM gồm những gì?

      Điểm khác biệt trong hợp đồng xây nhà trọn gói TPHCM của SBS HOUSE là việc tách riêng thành 4 hợp đồng nhỏ, bao gồm hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công thô, hợp đồng thi công nhà hoàn thiện và hợp đồng thi công nội thất.

      Mục đích chính của việc chia thành 4 hợp đồng theo từng mục công việc sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm hơn về chất lượn công trình, tiến độ thi công, vật liệu,.. Trong trường hợp chủ đầu tư không hài lòng ở mục nào thì chủ đầu tư có thể dừng không ký những mục tiếp theo mà không mất bất cứ chi phí gì cả. Đồng thời giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, thay đổi chất lượng vật liệu, hạng mục,… mà không cần phải thay đổi toàn bộ hợp đồng. Điều này có thể khẳng định rằng SBS HOUSE thi công uy tín và đáp ứng mong muốn của gia chủ.

      Bên cạnh đó, trong mỗi bản hợp đồng thi công theo từng hạng mục sẽ bao gồm các thông tin chi tiết về tiến độ thi công, vật liệu sử dụng và chính sách bảo hành bảo trì,… Trong đó, chính sách bảo hành liên quan đến kết cấu đến 10 năm và chống thống 03 năm cùng các hạng mục khác được cam kết trong hợp đồng.

      >> Xem chi tiết nội dung trong hợp đồng thiết ké và thi công:

      Mẫu hợp đồng thiết kế
       
      Mẫu hợp đồng thi công phần thô
       
      Mẫu hợp đồng thi công phần hoàn thiện
      Mẫu hợp đồng thi công phần nội thất
      xây nhà trọn gói TPHCMLễ ký kết hợp đồng thi công ngôi nhà theo từng hang mục

      7. Công ty xây nhà trọn gói TP HCM

      Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, SBS HOUSE tự hào là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói chất lượng. Những công trình được SBS HOUSE thiết kế đều hướng đến không gian thoáng xanh và mang tính cá nhân hóa cao. Điểm mạnh tại SBS là phong cách hiện đại, tối giản và hướng đến những khoảng không gian xanh thoáng đãng giúp cho những ngôi nhà phố chật hẹp trở nên rộng rãi thoáng mát và dễ chịu hơn hẳn. SBS tự hào là đơn vị được vinh danh trong chương trình “Nét xanh trong kiến trúc nay” được phát sóng trên đài truyền hình vtv3.

      Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói, SBS còn cung cấp các dịch vụ riêng lẻ như dịch vụ thiết kế, xây nhà phần thô, thi công hoàn thiện. Đặc biệt khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế tại SBS HOUSE sẽ được hỗ trợ tư vấn thi công từ xa để đảm bảo sản phẩm sua khi thi công hoàn thiện hoàn toàn giống so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Việc thi công nhà hoàn thiện giống so với bản vẽ cũng chính là một trong những thế mạnh hiện nay mà SBS đang làm tốt.

      8. Một số mẫu nhà được SBS HOUSE thi công trọn gói tại TP HCM

      8.1. V’s Villa – Ngôi biệt thự có kiến trúc độc đáo và ấn tượng

      Mặt tiền nhà 3 tầng SBS thiết kế thi công trọn góiV’s Villa gây ấn tượng mạnh mẽ ngay từ cái nhìn đầu tiên với những đường cong đặt biệt trên mặt tiền.

      Phòng khách nhà 3 tầng SBS thiết kế thi công trọn góiMỗi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ, từng đường nét uốn lượn tựa dòng suối, đến không gian sống đẳng cấp thượng lưu.

      Mặt bằng nhà 3 tầng SBS thiết kế thi công trọn góiMặt bằng 3 tầng của V’s Villa

      Thông tin công trình:

      8.2. Nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại và thô mộc

      báo giá xây nhà trọn gói tp hcmCông trình nhà 3 tầng 5x25m SBS HOUSE thi công trọn gói

      Không gian nội thất hiện đại của nhà phố 3 tầng

      xây nhà trọn gói tp hcm giá bao nhiêu Mặt bằng bố trí công năng chi tiết của ngôi nhà

      Thông tin công trình:

      8.3. Biệt thự 3 tầng phong cách địa trung hải

      Biệt thự phố 3 tầng phong cách địa trung hải được gia chủ trẻ tuổi tin tưởng giao SBS HOUSE thi công trọn góiCăn biệt thự phố 3 tầng phong cách địa trung hải được gia chủ trẻ tuổi tin tưởng giao SBS HOUSE thực hiện

      Phòng khách được SBS HOUSE thiết kế và thi côngKhông gian bên trong ngôi nhà thoáng đãng với thiết kế không gian mở

      Mặt bằng công năng tầng 1 của H's HouseMặt bằng công năng tầng 1 của H’s House

      Mặt bằng công năng tầng 2 của H's HouseMặt bằng công năng tầng 2 của H’s House

      Mặt bằng công năng tầng 3 của H's HouseMặt bằng công năng tầng 3 của H’s House

      Thông tin công trình:

      8.4. Ấn tượng với mặt tiền nhà 3 tầng H’s House

      Mặt tiền nhà 3 tầng H's House đầy ấn tượngHình ảnh thực tế mặt tiền nhà 3 tầng H’s House đầy ấn tượng vạn người mê

      Phòng khách công trình H's House tối giản nhưng không kém phần hiện đạiPhòng khách công trình H’s House tối giản nhưng không kém phần hiện đại

      Mặt bằng 3 tầng nhà H's HouseMặt bằng chi tiết 3 tầng nhà H’s House

      Thông tin công trình:

      8.5. Ngôi nhà 2 tầng 1 tum của đôi vợ chồng trẻ

      Mẫu nhà 2 tầng 1 tum được SBS HOUSE thiết kế và thi công trọn góiMẫu nhà 2 tầng 1 tum được SBS HOUSE thiết kế và thi công trọn gói

      Phòng khách công trình HB' HOUSEPhòng khách hiện đại và tinh tế của công trình HB’ HOUSE

      Mặt bằng 2 tầng 1 tum công trình HB's HouseMặt bằng 2 tầng 1 tum công trình HB’s House

      Thông tin công trình:

      8.6. Nhà ống 2 tầng 1 lửng, 1 tum hiện đại và sang trọng đến lạ

      Mặt tiền nhà ống 2 tầng 1 lửng, 1 tum hiện đạiNhà ống 2 tầng 1 lửng, 1 tum hiện đại và sang trọng đến lạ

      phòng khách nhà 3 tầng H's HousePhòng khách hiện đại và có phần sang trọng

      Mặt bằng công trình H's HouseMặt bằng công trình H’s House

      Thông tin công trình:

      Trên đây là những công trình SBS HOUSE thực hiện thi công trọn gói, tuy nhiên chi phí xây nhà trọn gói có sự điều chỉnh phụ hợp với từng địa phương và vật liệu thi công khách hàng lựa chọn. Mỗi công trình SBS HOUSE thực hiện, luôn tự hào và hạnh phúc khi đem lại sản phẩm không chỉ đáp ứng yêu cầu của khách hàng mà còn mang lại vẻ đẹp dấu ấn riêng của mỗi gia chủ, chất lượng tốt và tối ưu chi phí, qua đó giúp khách hàng sở hữu ngôi nhà theo cách riêng biệt và hoàn hảo nhất. Những thắc mắc hoặc tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, khách hàng liên hệ với SBS HOUSE để được giải đáp và khái toán chi phí một cách nhanh chóng nhất nhé!

      Đánh giá: 5/5. Số lượt vote: 58
      Video Feedback Khách hàng SBS
      Bảo hành, bảo trì định kỳ
      Để có những công trình chất lượng, chúng tôi luôn cải tiến, đổi mới từng ngày. Trong cùng một phân khúc nhà phố, SBS HOUSE tự hào vì có những điểm khác biệt
      Bảo hành, bảo trì định kỳ
      Để có những công trình chất lượng, chúng tôi luôn cải tiến, đổi mới từng ngày. Trong cùng một phân khúc nhà phố, SBS HOUSE tự hào vì có những điểm khác biệt
      Bàn giao nhà mới
      Để có những công trình chất lượng, chúng tôi luôn cải tiến, đổi mới từng ngày. Trong cùng một phân khúc nhà phố, SBS HOUSE tự hào vì có những điểm khác biệt
      Các câu hỏi thường gặp
      Cùng một kích thước lô đất, công năng, số tầng và chi phí dự kiến. Vì sao có đơn vị tư vấn thi công trọn gói được và có đơn vị báo không đủ?
      Để giúp bạn hình dung câu hỏi trên, SBS HOUSE đưa ra một ví dụ như sau: Bạn có lô đất 5x20m và có nhu cầu xây 2 tầng 1 tum và diện tích sàn khoảng 210 - 220 m2, có mức dự trù kinh phí khoảng 1,9 tỷ. Tuy nhiên có đơn vị thi công trọn gói được có đơn vị thì báo không đủ.  Thực tế cùng một kích thước lô đất, công năng, số tầng và chi phí dự kiến nhưng có đơn vị tư vấn thi...
      Cách giảm chi phí phát sinh hậu kỳ trong quá trình thi công
      Phát sinh chi phí hậu kỳ trong quá trình thi công là vấn đề mà nhiều chủ nhà quan ngại và đây cũng là câu hỏi được nhiều khách hàng nhắn gửi đến SBS HOUSE. Để giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát và hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình thi công, dưới đây là chia sẻ từ KTS Lê Quang Trung: Việc hạn chế phát sinh hậu kỳ trong quá trình thi công, trước hết liên quan đến đơn vị thiết kế. Nếu đơn vị thiết...
      Nên chọn thi công trọn gói hay đội thi công riêng lẻ để tiết kiệm chi phí?
      Xây dựng nên một tổ ấm tiện nghi, hiện đại và bền vững là niềm mong ước của nhiều gia chủ. Song với đó, việc lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói được nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn hiện nay. Dưới đây là giải đáp chi tiết giúp gia chủ hiểu rõ hơn lợi ích khi lựa chọn xây nhà trọn gói. Thông thường để hoàn thiện ngôi nhà, có 3 cách để chọn đơn vị nhà thầu  Chọn đơn vị nhà thầu chỉ cung cấp nhân...
      Ô thông tầng nên trồng loại cây thân gỗ gì để không bị héo và dễ chăm sóc?
      Không chỉ giúp lấy ánh sáng và thông gió, ô thông tầng trở thành khu vực lý tưởng để trang trí tiểu cảnh và trồng cây thân gỗ trong nhà. Điều này giúp điều hòa không khí, tăng tính thẩm mỹ cho không gian nội thất ngôi nhà. Trong bài viết này, SBS HOUSE xin chia sẻ đến bạn các loại cây thân gỗ trồng ở giếng trời đẹp mà lại dễ chăm sóc. Mời bạn cùng tham khảo nhé! 1. Các loại cây thân gỗ trồng trong nhà dễ...
      Công trình liên quan
      Biệt thự 3 tầng nghỉ dưỡng phong cách Tropical tại Đồng Nai
      Mặc dù ở Đồng Nai, gia chủ vẫn tin tưởng và giao trọn sự tín nhiệm của mình cho SBS HOUSE. Đi cùng với đó là mong muốn về một...
      H’s House – Không gian sống đẳng cấp xứng tầm
      "Những khoảnh khắc hạnh phúc đọng lại, những tiếng cười vang và ánh mắt tràn đầy yêu thương - đó là điều tạo nên một tổ ấm trọn vẹn." SBS...
      M’s House – Sắc màu của chất liệu truyền thống
      Khái niệm nhà với nhiều người chỉ là nơi che nắng, che mưa. Thế nhưng đôi khi nhà còn là bạn, là nơi chứa đựng những niềm vui, nỗi buồn,...
      Con người SBS










        Liên hệ với chúng tôi










          Cần chuẩn bị những gì trước khi quyết định chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói
          Để chọn một đơn vị thiết kế sẽ quyết định dễ dàng hơn so với việc quyết định chọn đơn...
          Các thiết kế của SBS đều có giếng trời, liệu mùa hè có bị nắng không?
          Thực tế, không phải công trình nào ở SBS đều có ô giếng trời. Thông thường, những công trình nhà...
          Tại sao SBS có nhiều đơn giá thi công khác nhau?
          Mỗi đơn vị sẽ có mức định giá riêng. Vì nhiều đơn giá khác nhau nên cũng dẫn đến những...
          5 Tips thi công nền nhà chống nồm ẩm
          Nguyên nhân chính khiến nhà bị nồm là do hơi nước (độ ẩm) trong không khí cao gặp nền nhà...