Mẫu nhà 2 tầng đẹp

1. Nhà 2 tầng là gì?

Nhà 2 tầng là một kiểu nhà có tổng thể kiến trúc được xây dựng hai phần riêng biệt nằm chồng lên nhau. Đây là một kiểu kiến trúc phổ biến hiện nay, nhiều nhất là ở khu vực thành thị.

2. Phân loại nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng được phân loại phù hợp theo nhu cầu và sở thích của chủ đầu tư. Việc phân loại nhà 2 tầng dựa vào các yếu tố sau:

• Xét trên phương diện phong cách thiết kế nhà 2 tầng được chia làm 2 phong cách phổ biến là hiện đại và tân cổ điển. Ngoài ra còn có một số phong cách mới được đưa vào trong thiết kế nhà 2 tầng như phong cách tối giản, rustic, Scandivan,…
• Xét về hình dáng, nhà 2 tầng có các loại như nhà 2 tầng chữ L, nhà 2 tầng nở hậu, nhà 2 tầng thóp hậu hoặc nhà 2 tầng chữ U.
• Ngoài ra để phân loại nhà 2 tầng người ta có thể dựa trên phần mái như nhà 2 tầng mái thái, nhà 2 tầng mái bằng hoặc nhà 2 tầng mái nhật.

2. Những lý do nên xây nhà 2 tầng

Không chỉ ngẫu nhiên mà nhà 2 tầng được rất nhiều gia chủ lựa chọn cho khởi đầu của mình thay vì nhà 1 tầng. Với những kinh nghiệm trong quá trình thiết kế và thi công hàng trăm công trình nhà 2 tầng SBS HOUSE nhận ra được những ưu điểm cực đáng giá của nhà 2 tầng là:

• Đầu tiên khi xây nhà hầu như ai cũng đặt chi phí lên hàng đầu và chi phí để hoàn thiện một ngôi nhà 2 tầng là khá hợp lý với các gia đình trẻ từ 1 tỷ – 1,7 tỷ tuỳ thuộc vào diện tích xây dựng và vật liệu công trình sử dụng.
• Thời gian thiết kế và thi công nhà 2 tầng ngắn, đây cũng là một ưu điểm lớn của mẫu nhà 2 tầng. Chỉ khoảng 3,5 tháng từ khi đặt móng cho đến khi hoàn thiện nội thất gia chủ đã có thể di chuyển vào sinh sống trong căn nhà mới của mình.
• Ở thành phố có diện tích đất có hạn với hình dáng cơ bản là dài và hẹp thì nhà ống 2 tầng là sự lựa chọn hàng đầu có công năng đáp ứng hoàn hảo cho gia đình từ 4-6 thành viên.

3. Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng đẹp

3.1. Mẫu nhà phố 2 tầng 5x20m đẹp hiện đại

Ngôi nhà được thiết kế trên lô đất chiều rộng 5m và chiều dài 20m với thiết kế hiện đại hòa cùng phong cách Scandinavian đã tạo nên một không gian sống độc đáo và đẹp mắt, đưa chúng ta vào một không gian sống của sự tinh khiết và thanh thoát. Đồ nội thất được chọn lựa cẩn thận với những mẫu mã đơn giản, tinh tế nhưng không kém phần chức năng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của từng thành viên trong gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp hiện đại và nội thất tươi mang phong cách Scandinavian tươi mát

Nội thất căn nhà 2 tầng phong cách Scandivan

3.2. Mẫu nhà 2 tầng đẹp hướng tây có mặt tiền ấn tượng

D’s House là một ngôi nhà 2 tầng dành cho người yêu thích không gian xanh thoáng chính hiệu. D’s House sở hữu mặt tiền rộng 9,5m với thiết kế kết hợp từ hệ làm cửa gỗ mộc mạc cùng những mảng bông gió mềm mại đầy ấn tượng. D’s House được hoàn thiện dựa trên ý tưởng độc đáo mà rất phù hợp cho những căn nhà phố 2 tầng “kín ngoài, mở trong”. Mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho gia chủ thích lối sống kín đáo trong một không gian thoáng đãng và an yên từ cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Mặt tiền nhà 2 tầng D’s House tại Đồng Nai

Mặt bằng công năng nhà 2 tầng D’s House

Thông tin công trình:

𝐃’𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞

3.3. Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn thiết kế hiện đại

Ngôi nhà 2 tầng với khả năng lấy ánh sáng, khí trời tối đa đáp ứng nhu cầu của mọi gia chủ. Thiết kế của N’s House là một mẫu nhà 2 tầng đã nhận được rất nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng của SBS HOUSE.

N’s House sở hữu cho mình một diện tích đất rộng 8x20m. Với bề ngang rộng rãi, kiến trúc sư đã bố trí một không gian nhà ở tiện nghi, cùng với phần sân vườn thoáng mát và có có thể đậu được 2 xe ô tô đồng thời.

Mặt tiền ngôi nhà 2 tầng thông thoáng với hệ cửa lớn giúp đón gió hiệu quả

Thông tin công trình:

3.4. H’s House – Mẫu nhà 2 tầng đẹp có gác lửng

H’s House có thể khiến mọi người phải ngạc nhiên khi vẫn được xếp trong phân khúc các mẫu nhà 2 tầng đẹp. Theo hồ sơ thiết kế, đây là một ngôi nhà có 2 tầng kèm 1 lửng và 1 tum. H’s House có thiết kế mặt tiền đầy ấn tượng từ những mảng xanh mà chúng ta có thể cảm nhận được cùng những đường nét được xử lý thanh mảnh, mềm mại.

Bên cạnh đó, căn nhà 2 tầng này còn được bố trí phần thông tầng trước và giữa của nhà giúp ánh sáng được tán đều đến mọi như yêu cầu thoáng và sáng ban đầu của gia chủ.

Mặt tiền nhà 2 tầng đầy ấn tượng của H’s House

Thông tin công trình:

3.5. Nhà 2 tầng mái Nhật 10x25m không gian mở

Nhà 2 tầng mái Nhật vẫn là mẫu nhà được nhiều gia chủ yêu thích và lựa chọn dù cho xu hướng thiết kế nhà 2 tầng mái bằng đang lên ngôi. Lí do khiến nhà 2 tầng mái Nhật vẫn được lựa chọn chính là vẻ đẹp hiện đại, tinh tế và vô cùng đẳng cấp. Mái Nhật khiến ngôi nhà bề thế và sang trọng hơn trông thấy. Đặc biệt, nhà 2 tầng mái nhật còn có ưu điểm đánh bại mọi mẫu nhà khác đó chính là mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông nhờ cấu tạo hình chóp của mái.

D’s House là một trong những công trình thiết kế nhà 2 tầng mái thái của SBS HOUSE. Ngôi nhà có diện tích 10x25m rộng rãi từ đó mặt tiền được thiết kế với 3 mặt thoáng mà không ngôi nhà nào cũng có được. Mặt tiền của ngôi nhà có hướng chính Đông nên các kiến trúc sư đã tinh ý chừa một khoảng sân bên hông hướng Nam giúp ngôi nhà luôn lấy được luồng gió mát mẻ trong lành.

Mặt tiền nhà 2 tầng mái Nhật

Công năng nhà 2 tầng mái Nhật

Thông tin công trình:

3.6. Nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhờ áp dụng phong cách tối giản

TT’s House là một công trình nhà 2 tầng 1 tum có diện tích đất khá dài 6.7×29.4m. Mặt tiền TT’s House được thiết kế hiện đại mà đầy tinh tế bằng sự sắp xếp giữ các hình khối bất đối xứng. Kết hợp cùng kiến trúc tinh tế, vật liệu trang trí cũng góp phần tạo điểm nhấn đặc biệt cho căn nhà 2 tầng này.

Mặt tiền nhà 2 tầng đẹp đầy tinh tế

3.7. LP’s House mẫu nhà 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại tại ĐăkLăk

Hiểu được ao ước của khách hàng về một căn nhà 2 tầng thông thoáng với nhiều cây xanh mát nơi chốn thành thị khói bụi ngột ngạt. SBS HOUSE giới thiệu đến mọi người một ngôi nhà vừa được bàn giao cho gia chủ tại ĐăkLăk. Đây là một mẫu nhà 2 tầng được thiết kế trên khu đất có diện tích 13.1x18m khá thoải mái. Phần kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà hướng đến phong cách hiện đại, các hình khối được lồng ghép theo thủ pháp bất đối xứng mới lạ và độc đáo.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp 2 mặt tiền tại ĐăkLăk

Mặt bằng nhà 2 tầng LP’s House

Thông tin công trình:

3.8. Nhà 2 tầng T’s House sự tối giản tạo nên nét hiện đại

Phong cách tối giản hay còn gọi phong cách Minimalism là cách thiết kế sử dụng ít chi tiết với sự sắp xếp khoa học tạo nên vẻ đẹp ấn tượng. T’s House là trong những công trình của SBS HOUSE sử dụng ngôn ngữ thiết kế này. Phần mặt tiền của ngôi nhà 2 tầng này được thiết kế phẳng phiêu, thẳng tắp hạn chế tối đa các chi tiết nhưng vẫn tạo nên một mặt tiền cực kì đẹp mắt.

Mặt tiền nhà phố 2 tầng hiện đại T’s House

Mặt bằng nhà phố 2 tầng

3.9. Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn

Công trình nhà 2 tầng là một trong những hình mẫu lý tưởng cho nhà ở phố với lối thiết kế hiện đại, thông thoáng, nhiều cây xanh.

Thông tin công trình:

H’𝘀 𝗛𝗼𝘂𝘀𝗲

CĐT: Ms. Hồng
Đ/c: P.Phú Mỹ, TX.Phú Mỹ, T.Bà Rịa Vũng Tàu
Diện tích đất: 5.5 x 17.85m
Diện tích xây dựng: 224 m2
Số tầng: 2 tầng
Thiết kế: SBS HOUSE

Mặt tiền nhà ống chỉ với 5m đẹp mê

3.10. Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp

Thông tin công trình

Một ngôi nhà ống 2 tầng lô góc cực kì rộng rãi và thông thoáng với lối thiết kế kiến trúc hiện đại

4. Quy trình thiết kế và thi công nhà 2 tầng

4.1.Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là bước đầu tiên trong quá trình thực hiện ước mơ trên con đường xây dựng mái ấm của bạn. Thiết kế nhà là công việc sắp xếp, bố trí, phân bổ, các mảng khối, không gian, lựa chọn vật liệu trang trí phù hợp đồng thời tuân thủ các yêu cầu phong thuỷ cơ bản. Việc có một bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng chuẩn từ các kiến trúc sư sẽ khiến căn nhà của bạn đẹp từ ngoại thất đến nội thất, công năng hợp lý, thuận tiện trong sinh hoạt và nghỉ ngơi. Đặc biệt, khi có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh công việc thi công sẽ suôn sẻ, hạn chế được tối đa sai sót khi thực hiện.

Quy trình thiết kế nhà của SBS HOUSE

4.2. Chuẩn bị mặt bằng thi công

Sau khi hoàn thành công việc thiết kế nhà 2 tầng, bước tiếp theo là bắt tay vào thi công. Trong thi công xây nhà 2 tầng sẽ được chia làm 3 giai đoạn bao gồm chuẩn bị mặt bằng -> Thi công phần thô, thi công hoàn thiện.

Chuẩn bị mặt bằng là công việc đầu tiên trong chuỗi công việc thi công xây nhà ở bất kì công trình nào. Nếu khu đất có công trình cũ, nhiều cây cối, ao hồ thì phải thực hiện phá dỡ, san lấp mặt bằng.

4.3. Thi công phần thô

Thi công phần thô được xem là giai đoạn cực kì quan trọng trong quá trình thực hiện xây nhà 2 tầng. Phần thô được xem như là bộ khung xương vững chắc cho công trình. Các công việc trong quá trình này bao gồm: thi công kết cấu bê tông, cốt thép như móng, dầm, sàn, cột và các phần khác như tường, cầu thang, mái, dây điện, ống nước, tủ điện.

Thi công phần thô nhà 2 tầng là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công. Đội ngũ kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình như sau:

• Đào đất móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng. Tùy vào điều kiện địa chất và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp.
• Xây công trình ngầm: Bể tự hoại, hố ga bằng gạch, bể nước ngầm.
  Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
• Thi công mái tùy thuộc vào mỗi loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian thi công khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.

4.4. Thi công hoàn thiện

Thi công hoàn thiện được ví như việc khoát lên cho ngôi nhà một bộ áo thời thượng. Trong gia đoạn này các ngóc ngách của ngôi nhà sẽ được tô điểm bởi các vật liệu trang trí cùng với các phần khác như:

• Xây gạch tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, hộp kỹ thuật, bậc cầu thang bằng gạch ống
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường
• Thi công lắp đặt hệ thống hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường
• Thi công chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng
• Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp trát trong trát ngoài nhà, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn
• Láng sàn: Chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng
• Ốp lát gạch: Chú ý đến mạch gạch và sự sắp xếp của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù chi tiết nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp cũng như sự an toàn cho ngôi nhà bạn
  Lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, kính cường lực…
• Sơn nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ cần nhân công bậc cao hơn vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà
  Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, công tắc hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện
• Lắp đặt nội thất: Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, thông thường đã có nội thất và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.

5. Bảng giá thiết kế nhà 2 tầng

Dưới đây là bảng giá thiết kế của SBS HOUSE, mọi người có thể tham khảo và liên hệ để được tư vấn tận tình, chi tiết nhất bằng các phương thức liên hệ dưới góc màn hình.

Bảng giá thiết kế nhà 2 tầng tại SBS HOUSE

6. Lưu ý trong thiết kế và thi công nhà 2 tầng

Trong thiết kế và thi công nhà 2 tầng, các KTS và chủ đầu tư cần lưu ý những điều sau để đảm bảo cho công trình nhà 2 tầng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, độ bền và tính thẩm mỹ cũng như phong thủy của ngôi nhà:

• Diện tích xây dựng và công năng sử dụng: Trước khi đi vào thiết kế nhà 2 tầng, các KTS cần nắm rõ những thông tin về diện tích xây dựng và công năng sử dụng của chủ đầu tư để có thể phác thảo lên một bản vẽ hoàn chỉnh, đảm bảo đầy đủ các công năng sử dụng.
• Chi phí đầu tư: Lưu ý quan trọng trong thiết kế và thi công nhà 2 tầng chính là chi phí, bạn cần xác định đúng ngân sách đầu tư xây dựng ngôi nhà để đưa ra lựa chọn những nguyên vật liệu hoặc phong cách thiết kế phù hợp với khoản ngân sách đó.
• Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn thể hiện lên tính cách, sở thích của chủ nhà. Do đó, cần lưu ý trong việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của cá nhân.
• Nguyên vật liệu xây dựng: Vật liệu thi công mang tính quyết định đến độ bền vững của ngôi nhà theo thời gian. Chính vì vậy, để có một công trình chất lượng và lâu dài, bạn nên cân nhắc lựa chọn những nguyên vật liệu tốt, có tính bền vững để sử dụng cho ngôi nhà của mình.

Bài viết trên đã tổng hợp hơn 100+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, đa dạng phong cách thiết kế mà bạn có thể tham khảo. Bên cạnh đó, nội dung bài viết cũng đưa ra những lí do vì sao bạn nên xây nhà 2 tầng mà bạn có thể tham khảo. SBS HOUSE hi vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ giúp bạn phần nào hiểu được về nhà 2 tầng và có thêm thông tin về những mẫu nhà đẹp.