Đối với khách hàng, chúng tôi luôn tận tâm tạo ra những giá trị cho Quý khách hàng thân yêu. SBS HOUSE gồm đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia trang trí nội thất có trên 5 năm kinh nghiệm hoạt động

T’s House 7.4×22.5m – Hòa nhịp scandinavian cùng tropical 

Sự sáng tạo của đội ngũ kiến trúc sư tại SBS HOUSE luôn là điều được đề cao. Không có giới hạn nào, nhưng phải xuất phát từ nhu...

Tham quan nhà cấp 4 thực tế tại Quảng Bình – T’s House

Giữa những công trình nhà phố cao tầng, T’s House trở thành nốt lặng cho những an yên.. Vừa rồi SBS HOUSE có dịp ghé thăm tổ ấm của...

Không gian thanh bình trong mẫu nhà cấp 4 tại Tây Ninh

Nếu nhà chỉ đơn giản là những bức tường được “ráp” lại với nhau thì đó không được gọi là nhà, đó chỉ là một khối bê tông thô...

Nhà vườn mái nhật tại Quảng Trị – Nơi lưu giữ hạnh phúc 

Mỗi công trình là một câu chuyện và kỷ niệm riêng của gia chủ, kiến trúc sư và cả những người xây dựng. Hơn thế nữa, còn là niềm...

D’s House – Nhà 1 tầng mái nhật sân vườn đẹp, làm lòng ai xuyến xao

Hiện nay, với sự phát triển nhanh chóng của xã hội, khi đất chật người đông thì xu hướng chung của các chủ đầu tư thường hướng về những...

T’s House – nhà phố 1 tầng tiện nghi, đủ gắn kết yêu thương tại Quảng Bình

“Bố mẹ ước mong có một tổ ấm, dẫu nhỏ thôi nhưng tiện nghi và ngập tràn nắng gió!” SBS HOUSE hiểu rằng, mỗi ngôi nhà sinh ra đều...

Mãn nhãn với thiết kế hiện đại, phong cách luxury và tone màu tối chủ đạo

Một căn nhà không cần quá lớn nhưng đủ ấm áp để mỗi thành viên đều mong trở về, đủ sang trọng để tiếp đón những vị khách, đủ...

NHÀ VƯỜN MÁI NHẬT LÝ TƯỞNG DÀNH CHO GIA ĐÌNH

Ưu điểm của các vùng nông thôn là có diện tích đất rộng, vì thế nhiều gia chủ muốn sở hữu nhà vườn rộng rãi, thoải mái thay vì...

NHÀ CẤP 4 VỚI HAI PHÒNG NGỦ DÀNH CHO GIA ĐÌNH TRẺ

Trước đây, nhà cấp 4 là kiểu nhà phổ biến ở nước ta. Sau nhiều năm đô thị hoá và phát triển thì hiện nay kiểu nhà cấp 4...

Nhà 1 Tầng 2 Phòng Ngủ Là Quá Đủ Cho Gia Đình Nhỏ

Khu đất và nhu cầu sử dụng sẽ quyết định lớn đến toàn bộ kiến trúc của một ngôi nhà. Nhà 1 tầng hay 2 tầng, 3 tầng đều...

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ – TINH TÚY của nhà 1 tầng

Nhà cấp 4 mái thái được khá nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu. Nhờ yếu tố về thẩm mỹ cùng công năng đáp ứng nhu cầu cần thiết....

Ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ với mái bằng hiện đại

Những căn nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp với giá rẻ là sự lựa chọn tối ưu nhất cả những gia đình trẻ có kinh tế eo hẹp...

Nhà cấp 4 đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình, đặc biệt là ở nông thôn, nhờ sự đa dạng trong phong cách và chi phí xây dựng hợp lý. Với không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên, nhà cấp 4 đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều thế hệ. Năm 2024, xu hướng thiết kế nhà cấp 4 hiện đại ngày càng được ưa chuộng, mang đến không gian sống thoải mái và thẩm mỹ. Bên cạnh đó, việc tối ưu chi phí xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng, giúp các gia đình sở hữu ngôi nhà mơ ước mà vẫn đảm bảo ngân sách.

1. Nhà cấp 4 là gì? Ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 thường có một tầng hoặc gác lửng, là lựa chọn phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở nông thôn. Với kết cấu đơn giản từ gạch, gỗ hoặc kết hợp cả hai, nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp và thời gian thi công nhanh chóng. Thiết kế đa dạng, từ hiện đại đến cổ điển, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ khác nhau. Năm 2024, xu hướng nhà cấp 4 đẹp, hiện đại ngày càng được ưa chuộng, mang đến không gian sống tiện nghi và phù hợp với ngân sách.

Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4:

2. Những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 

Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4:

3. Có bao nhiêu loại nhà cấp 4 phổ biến hiện nay 

Nhà cấp 4 được phân loại đa dạng dừa vào các tiêu chí về nhu cầu sử dụng, tài chính. Dưới đây là một số kiểu phân loại nhà cấp 4 phổ biến hiện nay:

4. Những xu hướng thiết kế nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất hiện nay

Nhà cấp 4, với kiến trúc đa dạng và tính ứng dụng cao, đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Năm 2024, những xu hướng thiết kế nhà cấp 4 sau đây đang làm mưa làm gió:

4.1. Thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách thoáng xanh

Xu hướng đưa thiên nhiên vào không gian sống đang lên ngôi. Thiết kế nhà cấp 4 thoáng xanh tận dụng tối đa ánh sáng và cây xanh, tạo nên không gian sống trong lành, thư thái.

Thiết kế cửa sổ và cửa chính rộng, giúp đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên. Sân vườn tiểu cảnh xanh mát, điểm tô không gian sống và hỗ trợ đối lưu không khí tốt cho ngôi nhà. Nội thất sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, mây tre, mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi.

4.2. Thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại vẫn giữ vững sức hút nhờ sự tối giản, tinh tế và công năng tối ưu. Nhà cấp 4 hiện đại thường có:

4.3. Thiết kế nhà cấp 4 có sân vườn rộng rãi

Sân vườn không chỉ là không gian thư giãn mà còn là nơi gắn kết các thành viên trong gia đình. Nhà cấp 4 có sân vườn rộng rãi mang đến:

4.4. Thiết kế nhà cấp 4 không gian mở

Không gian mở là xu hướng được nhiều gia đình trẻ yêu thích. Nhà cấp 4 không gian mở tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và kết nối các khu vực chức năng:

5. TOP 100+ những mẫu nhà đẹp cấp 4, hiện đại phù hợp xu hướng 2024

5.1. Mẫu nhà đẹp cấp 4 mái Thái 

Mái Thái được sử dụng phổ biến trong kiến trúc Việt, với thiết kế dốc vừa phải giúp thoát nước nhanh, chống nóng tốt. Nhà cấp 4 mái Thái mang vẻ đẹp sang trọng, phù hợp với nhiều phong cách từ hiện đại đến tân cổ điển.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái Mặt tiền thực tế nhà cấp 4 mái thái hiện đại

nhà cấp 4 mái thái Mặt tiền thực tế của mẫu nhà cấp 4 mái thái

5.2. Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 

Mái Nhật có thiết kế đơn giản và độ dốc thấp, mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế. Nhà cấp 4 mái Nhật thường được xây dựng bằng gỗ hoặc gạch, tạo không gian ấm cúng, gần gũi thiên nhiên.

mẫu nhà cấp 4 mái nhật Phối cảnh ngoại thất thực tế mẫu nhà cấp 4 mái Nhật hiện đại

mẫu nhà cái nhật cấp 4 Mặt tiền thực tế mẫu nhà cấp 4 mái Nhật có thiết kế hiện đại

5.3. Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái bằng 

Mái bằng hiện đại và tiết kiệm chi phí, là lựa chọn tối ưu cho những ai yêu thích sự tiện nghi. Thiết kế phẳng của mái bằng giúp tận dụng không gian, tạo sân thượng hoặc vườn rau. Nhà cấp 4 mái bằng thường có kiến trúc đơn giản, phù hợp với phong cách sống hiện đại.

mẫu nhà cấp 4 mái bằng Mẫu nhà cấp 4 hiện đại có thiết kế mái bằng

nhà cấp 4 Phối cảnh ngoại thất mẫu thiết kế nhà cấp 4 có mái bằng

5.4. Mẫu nhà đẹp cấp 4 mái lệch 

Mái lệch có thiết kế bất đối xứng, tạo điểm nhấn độc đáo, thể hiện cá tính riêng của gia chủ. Nhà cấp 4 mái lệch thường kết hợp với phong cách hiện đại, mang đến không gian sống ấn tượng.

Nhà cấp 4 mái lệch Thiết kế nhà cấp 4 có hệ mái lệch độc đáo

mẫu nhà cấp 4 hiện đại mái lệch Nhà cấp 4 mái lệch hiện đại

5.5. Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 hai phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho cặp đôi mới cưới hoặc gia đình nhỏ. Thiết kế nhỏ gọn nhưng tiện nghi, với phòng khách, bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh chung. Không gian ấm cúng, đủ đầy cho cuộc sống hàng ngày.

nhà cấp 4 Mẫu nhà cấp 4 hiện đại có 2 phòng ngủ

nhà cấp 4 Phòng ngủ 1 nhà cấp 4

mẫu nhà cấp 4 thiết kế có 2 phòng ngủ Phòng ngủ 2 nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

5.6. Mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ 

Gia đình đông thành viên hơn có thể lựa chọn mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Mỗi phòng ngủ đều đảm bảo sự riêng tư, thoải mái. Bên cạnh đó, có thể thêm một phòng sinh hoạt chung làm nơi gắn kết các thành viên trong gia đình.

mẫu nhà cấp 4 Phòng ngủ 1 trong nhà cấp 4

nhà cấp 4 Phòng ngủ 2 trong nhà cấp 4

nhà cấp 4 3 phòng ngủ Phòng ngủ 3 trong nhà cấp 4

5.7. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Gác lửng là giải pháp tối ưu cho nhà cấp 4, giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng. Gác lửng có thể là phòng ngủ, phòng làm việc hoặc nơi thư giãn. Nhà cấp 4 có gác lửng mang đến không gian sống đa năng và hiện đại.

nhà cấp 4 có gác lửng Mẫu nhà cấp 4 đẹp có thiết kế gác lửng

mẫu nhà cấp 4 Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

nhà cấp 4 đẹp có gác lửng Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

5.8. Mẫu nhà cấp 4 thiết kế hình chữ L 

Nhà cấp 4 hình chữ L được ưa chuộng bởi khả năng phân chia không gian rõ ràng, tận dụng diện tích hiệu quả. Thiết kế này tạo ra khoảng sân vườn hoặc chỗ để xe riêng biệt, đồng thời mang đến vẻ đẹp độc đáo cho ngôi nhà.

mẫu nhà cấp 4 chữ l đẹp Ngoại thất mẫu nhà cấp 4 hình chữ L

nhà cấp 4 hình chữ L Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L độc đáo

5.9. Mẫu nhà cấp 4 phong cách Scandivan kết hợp Tropical 

Scandinavian và Tropical – hai phong cách tưởng chừng đối lập lại hòa quyện hoàn hảo trong nhà cấp 4. Scandinavian mang đến sự thoáng đãng, hiện đại với tông màu trắng chủ đạo và nội thất gỗ sáng màu, tối giản đường nét. Tropical điểm xuyết bằng cây xanh nội thất và gam màu nóng, tạo không gian sống động, tươi mới. Sự kết hợp này tạo nên không gian sống hài hòa, gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.

nhà cấp 4 đẹp Phối cảnh ngoại thất mẫu nhà cấp 4 phong cách Scandivan kết hợp Tropical độc đáo

mẫu nhà cấp 4 Mẫu nhà cấp 4 đẹp phong cách Scandivan kết hợp Tropical

5.10. Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển 

Nhà cấp 4 tân cổ điển là sự giao thoa giữa nét đẹp cổ điển và tiện nghi hiện đại. Phào chỉ, hoa văn tinh xảo cùng tông màu trắng, kem, be chủ đạo tạo nên vẻ đẹp sang trọng, quý phái. Mặt tiền đối xứng với các chi tiết cổ điển như cột trụ, mái vòm. Nội thất gỗ tự nhiên, đèn chùm cổ điển và vật liệu cao cấp góp phần tạo nên không gian sống đẳng cấp, phù hợp với những gia chủ yêu thích sự sang trọng, tinh tế.

nhà cấp 4 tân cổ điển Phối cảnh ngoại thất mẫu nhà cấp 4 phong cách tân cổ điển

nhà cấp 4 Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển đẹp

5.11. Mẫu nhà cấp 4 đẹp có sân vườn 

Sân vườn là không gian xanh mát, thư giãn không thể thiếu trong nhà cấp 4 hiện đại. Cây xanh, tiểu cảnh, hồ cá không chỉ là nơi thư giãn mà còn điều hòa không khí, mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Sân trước thường đơn giản với thảm cỏ và lối đi nhỏ, sân sau có thể bố trí thêm khu vực ăn uống ngoài trời, tạo nên không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Nhà cấp 4 sân vườn đẹp Mẫu thiết kế ngoại thất nhà cấp 4 có sân vườn đẹp

nhà cấp 4 có sân vườn Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn đẹp, hiện đại

5.12. Mẫu nhà cấp 4 phong cách tối giản 

Phong cách tối giản (Minimalism) ngày càng được ưa chuộng với triết lý “less is more”. Không gian thoáng đãng với màu sắc trung tínhnội thất đơn giản, đa năng, loại bỏ chi tiết rườm rà, tập trung vào công năng sử dụng. Phong cách này đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ, yêu thích sự gọn gàng, ngăn nắp và hiện đại.

Mẫu nhà ấp 4 đẹp Sân vườn nhà cấp 4 thiết kế đơn giản

mẫu nhà cấp 4 đẹp Phối cảnh mặt tiền nhà cấp 4 đơn giản

5.13. Mẫu nhà cấp 4 đẹp thiết kế hình chữ U

Thiết kế hình chữ U tạo nên không gian mở lý tưởng với sân trong thoáng đãng, nơi ánh sáng và gió trời tự nhiên tràn vào nhà. Các phòng chức năng được bố trí xung quanh sân trong, tạo sự liên kết chặt chẽ và thuận tiện cho việc di chuyển, giao tiếp giữa các thành viên trong gia đình. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích sự gần gũi và ấm cúng.

mẫu nhà cấp 4 chữ u đẹp Mẫu thiết kế nhà cấp 4 phong cách chữ U độc đáo

5.14. Mẫu nhà cấp 4 đẹp diện tích 5x20m 

Với diện tích đất hạn chế, nhà phố cấp 4 5x20m là giải pháp kiến trúc thông minh để tối ưu hóa không gian sống. Thiết kế này tập trung vào công năng sử dụng, tận dụng chiều cao và ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Các không gian chức năng được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho gia đình, đồng thời mang lại tính thẩm mỹ cao.

nhà cấp 4 đẹp Mặt tiền mẫu nhà phố cấp 4 diện tích 5x20m

mẫu nhà cấp 4 đẹp Phối cảnh mặt tiền nhà phố cấp 4 diện tích 5x20m nhìn từ trên cao

5.15. Mẫu nhà cấp 4 nông thôn thiết kế đơn giản

Nhà cấp 4 nông thôn thường có thiết kế đơn giản, chi phí thi công thấp và đáp ứng đầy đủ nhu cầu công năng của gia chủ. Đại đa số những nhà cấp 4 ở khu vực nông thôi sẽ ưa chuộng với thiết kế hình chữ L mái ngói truyền thống hoặc mái thái, có không gian sân vườn rộng và thoáng.

mẫu nhà cấp 4 đẹp Bản vẽ nhà cấp 4 nông thôn đơn giản

nhà cấp 4 đẹp Mặt tiền nhà cấp 4 nông thôn có thiết kế đơn giản

mẫu nhà cấp 4 đẹp Ngoại thất nhà cấp 4 nông thôn đơn giản, đẹp

5.16. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mang lại cho gia chủ những lợi ích về chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo được tính hiện đại, tối giản của ngôi nhà đáp ứng đầy đủ công năng cho gia chủ. Những mẫu nhà cấp 4 hiện đại khi được kết hợp với mái Nhật hoặc mái bằng tạo ra điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà.

nhà cấp 4 đẹp Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 hiện đại

mẫu nhà cấp 4 đẹp Nội thất nhà cấp 4 hiện đại

5.17. Mẫu nhà cấp 4 mái ngói

Những mẫu nhà cấp 4 mái ngói thường được nhiều gia chủ yêu thích những nét truyền thống lựa chọn và phổ biến nhất ở nông thôn. Thiết kế mái ngói không chỉ mang lại lợi ích về mặt thẩm mỹ mà còn giúp cho ngôi nhà trở nên thoáng mát vào màu hè và đảm bảo độ bền cho ngôi nhà.

nhà cấp 4 đẹp Mẫu nhà cấp 4 mái ngói truyền thống thiết kế đơn giản, thân thiện với thiên nhiên

mẫu nhà cấp 4 đẹp Mẫu nhà cấp 4 mái ngói thiết kế hiện đại

5.18. Mẫu nhà ống cấp 4

Nhà ống cấp 4 được xây dựng phổ biến ở khu vực thành thị bởi vì diện tích đất hạn chế. Đặc điểm chính của mẫu nhà này là dài và hẹp tương tự hình ống. Kiểu nhà này có chi phí thi công thấp nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

mẫu nhà cấp 4 đẹp Ngoại thất nhà ống cấp 4 đẹp hiện đại

nhà cấp 4 Thiết kế mặt tiền nhà cấp 4 đẹp hiện đại

6. Tổng hợp bản vẽ công năng nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất 

Bản vẽ mặt bằng công năng đóng vai trò quan trọng trong việc thiết kế và xây dựng nhà cấp 4, giúp gia chủ hình dung không gian sống tương lai và tối ưu hóa công năng sử dụng. Dưới đây là các bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất hiện nay, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các gia đình Việt:

6.1. Bản vẽ công năng nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Phòng khách: Trung tâm sinh hoạt chung, không gian sum họp gia đình, đón tiếp khách.

Phòng bếp + ăn: Thiết kế mở, liền kề phòng khách, tạo không gian thoáng đãng, tiện nghi cho việc nấu nướng và ăn uống.

3 Phòng ngủ: Đảm bảo sự riêng tư, thoải mái và yên tĩnh cho mỗi thành viên trong gia đình.

Phòng vệ sinh: 1-2 phòng, bố trí khoa học, tiện lợi cho việc sử dụng hàng ngày.

Phòng thờ (tùy chọn): Không gian trang trọng, riêng biệt dành cho việc thờ cúng tổ tiên (nếu gia chủ có nhu cầu).

mẫu nhà cấp 4 đẹp Bản vẽ công năng mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

6.2. Bản vẽ công năng nhà cấp 4 2 phòng ngủ

2 Phòng ngủ: Rộng rãi, thoải mái, đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên.

Không gian linh hoạt: Tùy biến thành phòng làm việc, đọc sách, giải trí… tùy theo nhu cầu và sở thích của gia chủ.

Phòng khách: Trung tâm sinh hoạt chung, nơi tiếp khách và thư giãn.

Phòng bếp + ăn: Thiết kế mở, tạo không gian thoáng đãng và tiện nghi cho việc nấu nướng và dùng bữa.

Phòng vệ sinh: 1 phòng, bố trí thuận tiện cho việc sử dụng.

nhà cấp 4 đẹp Mẫu thiết kế công năng nhà cấp 4 2 phòng ngủ

6.3. Bản vẽ công năng nhà cấp 4 có tiểu cảnh hồ cá 

Hồ cá koi là điểm nhấn trong bản vẽ này, mang đến không gian sống động, thư thái và gần gũi với thiên nhiên.

bản vẽ công năng nhà cấp 4 Bản vẽ công nhà cấp 4 có tiểu cảnh hồ cá đẹp

6.4. Bản vẽ công năng nhà cấp 4 sân vườn

Sân vườn là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế nhà cấp 4 hiện đại.

bản vẽ nhà cấp 4 Bản vẽ công năng nhà cấp 4 có sân vườn

6.5. Bản vẽ công năng nhà phố cấp 4 5x20m 

Nhà phố 5x20m là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị, nơi diện tích đất có hạn.

bản vẽ công năng nhà cấp 4 Mẫu bản vẽ công năng nhà cấp 4 thiết kế đơn giản

Mỗi bản vẽ đều có những ưu điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và quy mô gia đình. Việc lựa chọn bản vẽ phù hợp sẽ giúp bạn xây dựng nên một ngôi nhà cấp 4 không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn tối ưu về công năng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình một cách tốt nhất.

7. Quy trình thiết kế nhà cấp 4 tại SBS HOUSE

Quy trình thiết kế nhà cấp 4 tại SBS HOUSE qua 4 giai đoạn: 

Trao đổi yêu cầu và tư vấn: SBS HOUSE trao đổi với chủ đầu tư để hiểu rõ yêu cầu, ý tưởng, phong cách thiết kế và mức đầu tư. Mục tiêu là đề xuất phương án thiết kế phù hợp nhất.

Báo giá cho chủ đầu tư: Sau khi phương án thiết kế được thống nhất, SBS HOUSE sẽ cung cấp báo giá chi tiết theo gói thiết kế đã được thỏa thuận, kèm theo quy trình làm việc cụ thể. 

Ký kết hợp đồng: SBS HOUSE gửi cho khách hàng 2 bản hợp đồng. Sau khi ký kết, chủ đầu tư giữ 1 bản và gửi trả 1 bản cho SBS HOUSE. Sau đó sẽ tiến hành các thử tục hành chính như làm hồ sơ xin phép, đồng thời triển khai các công việc theo tiến độ trong hợp đồng. 

Bàn giao và quyết toán: Sau khi hoàn thành và xác nhận hồ sơ báo cáo tiến độ, chủ đầu tư thanh toán phần giá trị hợp đồng còn lại. 

8. Những lưu ý trước khi thiết kế và thi công nhà cấp 4 

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng, cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu chi phí và đạt được không gian sống như ý muốn. Dưới đây là những bí quyết không thể bỏ qua khi xây dựng nhà cấp 4:

8.1. Có kế hoạch tài chính chi tiết trước khi xây dựng

Lập kế hoạch tài chính chi tiết là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi xây nhà. Bảng dự toán chi phí sẽ giúp bạn ước tính tổng chi phí xây dựng, từ đó có thể phân bổ ngân sách hợp lý cho từng hạng mục như: phần thô (móng, tường, mái), phần hoàn thiện (sơn, lát gạch, điện nước…) và nội thất. Bên cạnh đó, đừng quên dự trù một khoản kinh phí phát sinh để tránh những rủi ro không mong muốn.

8.2. Tham khảo các công trình thực tế

Tham khảo các công trình thực tế là cách tuyệt vời để tìm kiếm ý tưởng thiết kế và học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước. Bạn có thể tìm kiếm các mẫu nhà cấp 4 đẹp trên mạng, tham quan các ngôi nhà mẫu hoặc những công trình đã hoàn thiện để có cái nhìn trực quan hơn về không gian sống. Ngoài ra, việc tham khảo ý kiến của kiến trúc sư cũng rất quan trọng, giúp bạn có những lời khuyên chuyên môn và thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng.

8.3. Lựa chọn thời điểm thi công thích hợp 

Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ và chi phí của công trình. Tránh xây nhà vào mùa mưa bão để không bị chậm trễ và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Nên chọn thời điểm giá vật liệu xây dựng ổn định để tiết kiệm chi phí.

8.4. Lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất 

Chất lượng vật liệu xây dựng và nội thất quyết định đến độ bền và vẻ đẹp của ngôi nhà. Ưu tiên các vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng tốt, phù hợp với phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng của gia đình.

8.5. Theo dõi quá trình thi công chặt chẽ

Thường xuyên kiểm tra công trình, giám sát chặt chẽ quá trình thi công, yêu cầu nhà thầu báo cáo tiến độ để đảm bảo chất lượng công trình đúng theo kế hoạch. Việc này giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, tránh những hậu quả đáng tiếc.

8.6. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo công trình thành công. Tìm hiểu kỹ về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu. So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau và ký kết hợp đồng rõ ràng, chi tiết về các điều khoản để tránh tranh chấp sau này.

9. Bảng giá tham khảo chi phí thiết kế và thi công nhà cấp 4

Bảng giá thiết kế và thi công nhà cấp 4 tại SBS HOUSE:

Bảng giá các gói thiết kế tại SBS HOUSE
GÓI 1

Thiết kế nội thất

GÓI 2 

Thiết kế kiến trúc

GÓI 3

Thiết kế trọn gói

– Phối cảnh 3D nội thất

– Bảng vẽ triển khai chủng loại và vật liệu

– Bản vẽ bố trí trần thạch cao

– Bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí

– Bộ hồ sơ xin phép xây dựng

– Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc

– Bộ hồ sơ kết cấu thi công

– Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME

– Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất

– Bộ hồ sơ xin phép xây dựng

– Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc

– Bộ hồ sơ kết cấu thi công

– Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME

– Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất

– Phối cảnh 3D nội thất

– 01 Bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất

180.000 VND/1m2 180.000 VND/1m2 250.000 VND/1m2
Bảng giá dịch vụ thi công nhà cấp 4 tại SBS HOUSE
Hạng mục Giá thành
Giá thi công phần thô 3.500.000 VND/1m2
Giá thi công phần thô và hoàn thiện  7.500.000 VND/1m2
Giá thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất 9.500.000 VND/1m2

10. Bí quyết giúp tối ưu chi phí trong thiết kế và thi công nhà cấp 4 

Xây nhà cấp 4 là giải pháp nhà ở tiết kiệm chi phí, nhưng để tối ưu hóa ngân sách, bạn cần có chiến lược thông minh ngay từ đầu. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà:

10.1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách kiến trúc là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Những phong cách tối giản như hiện đại, Scandinavian thường tiết kiệm chi phí hơn so với các phong cách cầu kỳ như tân cổ điển, cổ điển. Ưu tiên các thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng sử dụng và tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm thiểu chi phí chiếu sáng, đồng thời lựa chọn vật liệu xây dựng dễ thi công, giá thành hợp lý như gạch không nung, bê tông trần…

10.2. Quy mô xây dựng hợp lý

Quy mô xây dựng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính. Xác định rõ số lượng phòng chức năng cần thiết như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh. Tối ưu hóa diện tích sử dụng, hạn chế không gian thừa không cần thiết. Cân nhắc xây thêm gác lửng nếu cần thêm diện tích, thay vì xây thêm tầng để tiết kiệm chi phí.

10.3. Lựa chọn vật liệu nội thất

Nội thất là một trong những khoản mục chiếm phần lớn chi phí xây nhà. Lựa chọn nội thất thông minh là giải pháp tiết kiệm hiệu quả. Ưu tiên nội thất đa năng, có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Tìm kiếm các vật liệu thay thế giá rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ, ví dụ như gỗ công nghiệp thay vì gỗ tự nhiên. Mua sắm nội thất trong các đợt khuyến mãi, giảm giá từ các nhà cung cấp uy tín.

10.4. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công 

Lựa chọn nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Hãy tìm kiếm các nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Yêu cầu họ cung cấp báo giá chi tiết từng hạng mục công việc và vật tư, so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau. Cuối cùng, ký kết hợp đồng rõ ràng, chi tiết để tránh tranh chấp phát sinh sau này.

11. SBS HOUSE đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 chuyên nghiệp

SBS HOUSE là một đơn vị thiết kế và thi công nhà phố, nhà biệt thự hàng đầu tại khu vực miền Trung. Sở hữu đội ngũ KTS và kỹ sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề và đội giám sát công trình có chuyên môn cao, đảm bảo mang đến cho khách hàng những sản phẩm thiết kế và thi công hiện đại, phù hợp với yêu cầu của khách hàng. 

Những sản phẩm thi công từ SBS có tính đồng bộ so với thiết kế hơn 95%. Phong cách thiết kế mà SBS luôn hướng đến là phong cách thoáng, xanh đảm bảo đầy đủ tiện nghi, đối lưu không khí tốt cho gia chủ. Ngoài ra, SBS HOUSE cũng mang đến cho khách hàng những thiết kế theo yêu cầu riêng biệt, cá nhân hóa theo sở thích của gia chủ và mang đậm dấu ấn cá nhân của mỗi người. 

Lưu ý: Hiện tại đối với những công trình nhà cấp 4, SBS chỉ nhận thiết kế và thi công đối với những mẫu nhà có diện tích hơn 150m2 để đáp ứng được yêu cầu về chi phí xây dựng. Chúng tôi rất mong nhận đưuojc sự thông cảm từ quý khách hàng. 

Bài viết trên đã được SBS tổng hợp hơn 100+ mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại với đầy đủ các phong cách thiết kế mà bạn có thể tham khảo. Bài viết cũng nêu ra được những đặc điểm nổi bật, những ưu điểm hiếm có của nhà cấp 4 cùng với đó là cách để giúp gia chủ tối ưu chi phí trong việc xây dựng. SBS hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ phần nào giúp ích được cho các bạn khi có ý định xây dựng nhà cấp 4.

Liên hệ với chúng tôi










    Diện tích tính theo giọt nước là như thế nào?
    Diện tích giọt nước hay còn gọi là giọt ranh, có nghĩa ranh giới ở sàn mái và khi giọt...
    Có nên thiết kế bố trí phòng bếp trước nhà, phòng khách sau nhà trong nhà phố?
    Hiện nay, việc bố trí phòng bếp trước nhà và phòng khách sau nhà ở nước ngoài rất nhiều, đặc...
    Cần chuẩn bị những gì trước khi quyết định chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói
    Để chọn một đơn vị thiết kế sẽ quyết định dễ dàng hơn so với việc quyết định chọn đơn...
    Các thiết kế của SBS đều có giếng trời, liệu mùa hè có bị nắng không?
    Thực tế, không phải công trình nào ở SBS đều có ô giếng trời. Thông thường, những công trình nhà...