Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào diện tích, vật liệu xây dựng, địa điểm và các yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư. Ở nội dung bài viết này, SBS HOUSE đưa ra bảng báo giá xây dựng nhà 2 tầng gồm các hạng mục thi công thô, hoàn thiện và trọn gói. Cùng với đó, hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ở 2 tầng một cách khái quát, giúp chủ đầu tư dự toán ngân sách phù hợp để xây dựng ngôi nhà theo đúng mong muốn của mình.
Trên thực tế, chi phí xây nhà 2 tầng của bạn sẽ có sự khác biệt bởi đơn giá sẽ có sự điều chỉnh phù hợp dựa trên công năng của ngôi nhà, loại móng nhà, vị trí địa lý, phong cách thiết kế và loại hình kiến trúc như: nhà phố, biệt thự,… Vì vậy, để có được khái toán chi phí chính xác hơn thì hãy liên hệ với SBS HOUSE để được tư vấn về giải pháp thiết kế kiến trúc và thi công!
SBS HOUSE là công ty thiết kế và xây dựng nhà phố, biệt thự tại các tỉnh miền Trung (Đà Nẵng, Huế, Quảng Bình, Quảng Trị, Nghệ An, Hà Tĩnh, Thanh Hóa, Quảng Nam, Quảng Ngãi) và miền Nam (TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước). Với 21 giải pháp và kỹ thuật thi công mới, tối ưu nhất, SBS HOUSE cam kết mang lại công trình thi công chất lượng, giống 95% so với bản vẽ thiết kế 3D. Bên cạnh đó, hơn 90% công trình SBS HOUSE đã thi công đạt đúng tiến độ, vật tư thi công đúng và đủ số lượng, chất lượng và nhận được sự phản hồi của khách hàng.
SBS HOUSE xin gửi đến bạn bảng giá tham khảo thi công phần thô nhà 2 tầng tại miền Trung và miền Nam.
Lưu ý: chi phí này chưa bao gồm thi công móng nhà và giá thi công các loại móng như sau:
Chi phí xây nhà phần thô 2 tầng tại miền Trung
Chi phí xây nhà phần thô 2 tầng tại miền NamĐơn giá thi công hạng mục thô hoàn thiện nhà 2 tầng của SBS HOUSE sẽ tùy thuộc vào tỉnh thành, vật liệu thi công hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.
Chi phí xây nhà nhà hoàn thiện 2 tầng tại miền Trung
Chi phí xây nhà nhà hoàn thiện 2 tầng tại miền Nam
Chi phí thi công nội thất nhà 2 tầng tại miền Trung
Chi phí thi công nội thất nhà 2 tầng tại miền NamKhi gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của SBS HOUSE sẽ nhận được chiết khấu giảm 50% thiết kế đối với nhà phố và 30% nhà biệt thự.
Dưới đây là bảng giá xây dựng nhà ở trọn gói của SBS HOUSE tại khu vực miền Trung và miền Nam đã bao gồm thi công móng nhà, nhân công và vật tư thi công
Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói tại miền Trung
Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói tại miền NamHãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!
Như đã trình bày ở trên, chi phí xây nhà 2 tầng sẽ ảnh hưởng bởi các yếu tố khác nhau. Do đó, khi tư vấn và trao đối với gia chủ về công năng, mức đầu tư để đưa ra giải pháp loại hình kiến trúc phù hợp:
Tất cả những yếu tố trên đều ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của ngôi nhà 2 tầng, và việc tính toán kỹ lưỡng từng yếu tố này sẽ giúp người xây nhà có cái nhìn tổng quan và chính xác về chi phí dự kiến cho công trình của mình.
Ở giai đoạn đầu, chi phí xây nhà 2 tầng tại SBS HOUSE được dự toán dựa trên công năng và diện tích xây dựng của ngôi nhà. Theo đó, gia chủ lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá sẽ ra được khoảng giá xây dựng nhà 2 tầng. Cụ thể như sau:
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2 (thô, hoàn thiện, nội thất hoặc trọn gói)
Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn tầng 1 x diện tích sàn tầng 2 + chi phí thi công móng nhà
Ví dụ minh họa: Ngôi nhà 2 tầng có diện tích 5x20m (100m2), bạn muốn xây dựng nhà 2 tầng 1 tum và có vị trí thi công tại Bình Dương và ngôi nhà bao gồm các công năng:
+ Tầng 1: Sân trước để ô tô, Phòng khách, Phòng bếp + Ăn, Kho dưới cầu thang, 1 phòng ngủ & 01 WC, Sân sau.
+ Tầng 2: Ban công trước, 02 Phòng ngủ, Phòng làm việc kết hợp sinh hoạt chung & 02 WC.
+ Tầng tum: Sân thượng trước và sau, Phòng thờ, Khu giặt phơi.
Dựa vào công thức tính như trên, chi phí xây dựng tạm tính như sau:
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn tầng 1 (85m2) + diện tích sàn tầng 2 (85m2) + diện tích sàn tầng tum (30m2) = 230m2
Dưới đây là một số ví dụ minh họa về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 120m2,… giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan hơn và dự trù kinh phí hiệu quả trước khi xây nhà.
Công trình nhà 2 tầng 1 tum SBS HOUSE thi công trọn gói cho gia chủ tại Đà Nẵng với tổng chi phí xây dựng trọn gói là 2,2 tỷ (2023). Ngôi nhà được thiết kế phong cách hiện đại và trẻ trung, đầy đủ tiện nghi dành cho gia đình có 3 thế hệ cùng chung sống. Mời bạn xem hình ảnh và video về ngôi nhà này nhé!
Công trình thực tế nhà 2 tầng 100m2 SBS HOUSE thi công trọn gói
Nội thất hiện đại và thông thoáng của nhà 2 tầng 5x20m
Công năng của ngôi nhà bố trí tiện nghi>> Thông tin công trình:
Hãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!
Ngôi nhà 2 tầng hiện đại với bề ngang 6m và có diện tích xây dựng 185m2 và chi phí xây dựng trọn gói là 2 tỷ (2023). Các công năng của ngôi nhà được bố trí tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia chủ như:
+ Tầng 1: Sân trước đậu ô tô, Phòng khách, Phòng Bếp + Ăn, Phòng ngủ bà, 01 WC, 01 Kho và Sân sau.
+ Tầng 2: Phòng thờ, Phòng ngủ Master có ban công, Phòng ngủ con, Phòng làm việc, 01 WC, Sân giặt phơi.
Công trình nhà 2 tầng ngang 6m đẹp, mặt tiền hiện đại kết hợp tối giản
Nội thất tối giản và sáng thoáng nhờ việc sử dụng hệ cửa kính lớn để đón gió và lấy sáng
Mặt bằng bố trí công năng chi tiết và tiện nghi>> Thông tin công trình:
Ngôi nhà phố 2 tầng có diện rộng 9x18m có tổng chi phí xây dựng trọn gói 2,5 tỷ (2023). Ngôi nhà giống 95% so với bản vẽ thiết kế và đạt đúng tiến độ, chất lượng và được gia chủ đánh giá cao. Các không gian ngôi nhà hiện đại và thông thoáng đồng thời thể hiện được phong cách, sở thích của từng thành viên trong gia đình.
Công trình nhà phố 2 tầng hiện đại SBS HOUSE xây dựng trọn gói cho gia chủ tại Đà Nẵng
Tone màu xám chủ đạo mang đến không gian nội thất hiện đại và cuốn hút>> Thông tin công trình:
Ngôi nhà 2 tầng đẹp mang trong mình vẻ đẹp của phong cách Scandinavian tinh tế và gầng gũi. Công trình được xây dựng tại Đà Nẵng với diện tích 155m2 với tổng chi phí trọn gói là 1,7 tỷ.
Mẫu nhà 2 tầng với mặt tiền đơn giản đẹp
Nội thất phong cách Scandinavian ấn tượng của nhà 2 tầng>> Thông tin công trình
Thông qua bài viết này bạn có thể dự toán cho mình chi phí xây nhà 2 tầng và qua đó xác định mức đầu tư phù hợp với mong muốn. Nếu bạn đang cần tư vấn về giải pháp thiết kế kiến trúc và thi công nhà ở thì hãy liên hệ với SBS HOUSE ngay hôm nay nhé!
>> Xem thêm bài viết:
10+ Mặt Bằng Công Năng Nhà 2 Tầng Hoàn Hảo Cho Bất Kì Ai
TOP 15+ Mẫu thiết kế nhà 5x20m 2 tầng đẹp nhất có bản vẽ chi tiết
