Bảng giá thi công phần thô Quảng Bình chi tiết 2023 – SBS HOUSE

Gốc rễ vững chắc thì cây mới phát triển tốt và xây nhà cũng vậy. Xây dựng nền móng chắc chắn sẽ giúp tăng tuổi thọ ngôi nhà và hạn chế tình trạng nứt lún,… Do đó, công đoạn xây nhà phần thô đóng vai trò quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nên một ngôi nhà. Nhằm mang đến những công trình chất lượng, SBS HOUSE cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô Quảng Bình cùng bảng giá chi tiết. Mời bạn cùng tham khảo!

1. Quy trình thi công phần thô Quảng Bình của SBS HOUSE

Công tác xây nhà phần thô Quảng Bình của SBS HOUSE được thực hiện theo đúng bản vẽ thiết kế từ vị trí, kích thước, vật liệu sử dụng: 

Thi công phần móng nhà: Mỗi công trình trước khi thiết kế và xây dựng được đơn vị thiết kế thi công khảo sát hiện trạng đất để đưa ra loại móng phù hợp. Các loại móng xây nhà như móng băng, móng cọc, móng bè, móng đơn. Thời gian thi công móng nhà từ 11 – 12 ngày. 

  • Bước 1: Làm mặt bằng bao gồm đào móng, đầm lại nền sau đó đóng ván khuôn
  • Bước 2: Tiến hành vệ sinh và trải bạt, công tác này giúp chống mất nước bê tông
  • Bước 3: Đổ bê tông móng 
  • Bước 4: Chủ đầu tư nghiệm thu đổ bê tông móng 
xây nhà phần thô tại Quảng BìnhHạng mục thi công móng nhà

Thi công phần thân nhà với thời gian khoảng 65 ngày gồm những công việc:

  • Bước 1: Dựng cốt thép
  • Bước 2: Lắp đặt cốp pha 
  • Bước 3: Tiến hành đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái
  • Bước 4: Xây tường bao che và tường ngăn phòng
  • Bước 5: Thực hiện tưới nước bê tông giúp bảo dưỡng tường xây
  • Bước 6: Đi các đường hệ thống dây dẫn điện, hệ thống ống dẫn nước âm tường
  • Bước 7: Tiến hành tô trát tường các tầng
  • Bước 8: Cán nền các sàn và sàn tầng mái (nếu có)

 20 điểm khác biệt trong thi công của SBS HOUSE

giá xây nhà phần thô Quảng BìnhCông tác tô trát tường trong xây nhà phần thô Quảng Bình

Thi công phần mái nhà: Đây là công đoạn cuối cùng trong xây nhà phần thô Quảng Bình. Những công việc thực hiện như xây tường thu hồi, kết cấu tấm lợp mái dốc, vỉ kèo, cầu phăng và lợp mái (đối với nhà mái nhật, mái thái). Thời gian thi công mái nhà khoảng 20 – 25 ngày, đối với nhà mái thái thì tiến độ công thêm 10 – 15 ngày. 

Sau khi hoàn thành các hạng mục thi công phần móng nhà, thân nhà và mái nhà. SBS HOUSE tiến hành vệ sinh, bàn giao và chủ đầu tư nghiệm thu công trình. 

>> Có thể bạn quan tâm:

Hãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!










    2. Các loại vật tư trong thi công phần thô

    Những loại vật tư trong xây nhà phần thô Quảng Bình được SBS HOUSE phân thành 2 gói đó là gói tiêu chuẩn và gói cao cấp. Điểm khác biệt giữa 2 gói vật tư không chỉ là vật liệu sử dụng mà còn về chính sách bảo hành liên quan đến chống thấm và kết cấu. Dựa vào nhu cầu mà chủ đầu tư có thể lựa chọn gói vật tư phù hợp. Dưới đây các loại vật tư sử dụng của SBS HOUSE. 

    xây dựng phần thô tại Quảng BìnhLoại vật tư sử dụng trong xây nhà phần thô của SBS HOUSE

    3. Bảng giá xây nhà phần thô tại Quảng Bình – SBS HOUSE

    Xây nhà phần thô tại Quảng Bình chưa bao gồm thuế VAT với chi phí khoảng 3.200.000/m2, với diện tích xây dựng trên 200m2, một sàn trên 60m2 (2 phòng ngủ + 2 wc). Bảng giá này áp dụng cho công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư,… Tuy nhiên đơn giá này chỉ là dự toán giúp chủ đầu tư tham khảo, để có thông tin chi tiết liên hệ với SBS HOUSE để được tư vấn và báo giá chi tiết.

    giá thi công nhà thô ở Quảng BìnhBảng giá xây nhà phần thô tại Quảng Bình

    Hãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!










      4. Những yếu tố ảnh hưởng giá thi công phần thô ở Quảng Bình

      Giá thi công phần thô sẽ có sự thay đổi phù hợp với thị trường và điều kiện thi công như:

      • Diện tích sàn xây dựng lớn thì chi phí thi công lớn hơn
      • Vật tư xây dựng phụ thuộc vào giá trên thị trường và mỗi địa phương khác nhau nên sẽ có sự điều chỉnh phù hợp
      • Nhà ở trong hẻm nhỏ ảnh hưởng đến việc tập kết, vận chuyển nguyên vật liệu phải sử dụng xe Dasu, xe ba gác. 
      • Công trình thi công các công năng đặc biệt như: tầng hầm, thang máy
      • Nhà có 06 sàn trở lên

      5. Kinh nghiệm xây nhà phần thô không nên bỏ qua

      Bên cạnh thi công đúng kỹ thuật, SBS HOUSE xin chia sẻ với bạn một số mẹo nhỏ giúp ngôi nhà hạn chế tình trạng thấm, nứt

      • Xây gờ và ngâm sàn bảo dưỡng sau khi đổ bê tông
      xây nhà phần thôKinh nghiệm xây nhà phần thô với chi tiết bảo dưỡng sau khi đổ bê tông

      • Lót bao bố bảo dưỡng bê tông 
      xây dựng phần thô Quảng BìnhLót bao bố giúp bảo dương bê tông hiệu quả

      • Tưới gạch ẩm trước khi xây tường giúp hạn chế tình trạng nứt gạch, tường
      xây nhà phần thô Công tác tưới gạch ẩm trước khi xây của SBS HOUSE

      • Sau khi xây tường nên tưới nước 2-3h/ lần
      giá thi công phần thô Quảng BìnhTưới bảo dưỡng tường 2 – 3h/lần

      Như vậy, xây nhà phần thô đảm bảo sự vững chắc không chỉ sử dụng vật liệu tốt mà cần phải lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Với sự tận tâm, SBS HOUSE tự tin và cam kết mang lại dịch vụ xây nhà phần thô Quảng Bình và thiết kế nhà Quảng Bình chuyên nghiệp với chi phí đi đôi với chất lượng. Mang lại không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và hiện đại.

      Trên đây là những thông tin về giá xây nhà phần thô Quảng Bình cùng với đó là kinh nghiệm thi công giúp ngôi nhà vững bền theo thời gian. Ngoài ra, SBS HOUSE cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Bình giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, thời gian và sở hữu công trình chất lượng nhất. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!

      Hãy liên hệ với SBS HOUSE để được tư vấn và khái toán chi phí xây nhà phần thô chính xác và nhanh chóng nhất!

      Đánh giá: 5/5. Số lượt vote: 3
      Video Feedback Khách hàng SBS
      Bảo hành, bảo trì định kỳ
      Để có những công trình chất lượng, chúng tôi luôn cải tiến, đổi mới từng ngày. Trong cùng một phân khúc nhà phố, SBS HOUSE tự hào vì có những điểm khác biệt
      Bảo hành, bảo trì định kỳ
      Để có những công trình chất lượng, chúng tôi luôn cải tiến, đổi mới từng ngày. Trong cùng một phân khúc nhà phố, SBS HOUSE tự hào vì có những điểm khác biệt
      Bàn giao nhà mới
      Để có những công trình chất lượng, chúng tôi luôn cải tiến, đổi mới từng ngày. Trong cùng một phân khúc nhà phố, SBS HOUSE tự hào vì có những điểm khác biệt
      Các câu hỏi thường gặp
      Nhà thầu thi công không giống với thiết kế?
      Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về vấn đề đơn vị nhà thầu thi công không giống với bản vẽ. Bởi sau khi hoàn thành bản vẽ thiết kế, SBS HOUSE sẽ bàn giao hồ sơ bản vẽ chi tiết được chú thích từng vị trí, màu sắc, tên vật liệu,... Đặc biệt, SBS HOUSE luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công đến khi hoàn thiện ngôi nhà.  1. Bàn giao hồ...
      Hồ sơ xây dựng nhà hoàn chỉnh gồm những gì?
      Hồ sơ hoàn chỉnh khi xây nhà gồm phần kiến trúc, kết cấu, hạng mục điện, nước, nội thất và sân vườn là những hồ sơ mà SBS HOUSE sẽ bàn giao cho chủ đầu tư để thi công và giám sát công trình.  1. Phần kiến trúc Nhằm đảm bảo chi tiết thiết kế kiến trúc, tính thẩm mỹ của công trình SBS sẽ gửi đến chủ đầu tư phần kiến trúc với các thông tin như sau: Phối cảnh 3D tổng thể Mặt bằng các tầng Mặt bằng...
      Thời gian tiến độ thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE
      Thông thường, thời gian thiết kế kiến trúc từ 20 ngày chưa bao gồm thời gian chỉnh sửa, yêu cầu của chủ đầu tư và quy mô công trình. Dưới đây là quy trình thiết kế và thông tin chi tiết về tiến độ thiết kế của SBS HOUSE.  1. Quy trình thiết kế nhà của SBS HOUSE Quy trình thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE bao gồm 04 công đoạn như sau: Bước 1: SBS HOUSE sẽ trao đổi yêu cầu và tư vấn định hướng ý tưởng,...
      SBS HOUSE hỗ trợ khách hàng ở xa trong quá trình thi công như thế nào? 
      Với sự tin tưởng của khách hàng ở xa khi lựa chọn SBS HOUSE là nơi gửi gắm, xây dựng nên tổ ấm cho gia đình. Để sản phẩm thiết kế hiện thực hóa một cách hoàn hảo nhất, SBS HOUSE sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn khách hàng trong quá trình xây dựng nên ngôi nhà. Dưới đây là 5 vấn đề SBS HOUSE hỗ trợ khách hàng trong quá trình thi công. Mời bạn cùng theo dõi nhé! 1. SBS HOUSE hỗ trợ tư vấn về giá...
      Hạng mục xây nhà phần thô hoàn thiện gồm những công việc gì?
      Quá trình xây dựng nhà ở gồm các công đoạn quan trọng đó là phần thô, phần hoàn thiện và thi công nội thất. Trong đó, xây nhà phần thô + hoàn thiện là công đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí; là gốc rễ đảm bảo ngôi nhà vững chắc, bền đẹp theo năm tháng. SBS HOUSE xin chia sẻ đến bạn các công việc trong xây nhà phần thô và xây nhà hoàn thiện. Mời bạn cùng theo dõi! 1. Những công việc trong xây nhà phần...
      Con người SBS










        Liên hệ với chúng tôi










          Cùng một kích thước lô đất, công năng, số tầng và chi phí dự kiến. Vì sao có đơn vị tư vấn thi công trọn gói được và có đơn vị báo không đủ?
          Để giúp bạn hình dung câu hỏi trên, SBS HOUSE đưa ra một ví dụ như sau: Bạn có lô...
          Nếu tận dụng không gian dưới cầu thang thì có thể làm những không gian/ phòng gì để tối ưu không gian đó?
          Tận dụng không gian cầu thang là giải pháp tối ưu giúp tăng diện tích sử dụng và trang trí...
          Cách giảm chi phí phát sinh hậu kỳ trong quá trình thi công
          Phát sinh chi phí hậu kỳ trong quá trình thi công là vấn đề mà nhiều chủ nhà quan ngại...
          Nên chọn thi công trọn gói hay đội thi công riêng lẻ để tiết kiệm chi phí?
          Xây dựng nên một tổ ấm tiện nghi, hiện đại và bền vững là niềm mong ước của nhiều gia...