Trước khi đầu tư vào xây nhà cho thuê thì những tư vấn xây nhà trọ là những điều bạn cần tham khảo kỹ lưỡng, SBS HOUSE là cty thiết kế thi công nhà trọ trọn gói Đà Nẵng, Quảng Nam. Trong khuôn khổ lĩnh vực thiết kế và xây dựng cùng nhiều kinh nghiệm tư vấn thiết kế nhà trọ cho thuê, nhà ở kết hợp cho thuê, nhà trọ cho thuê kết hợp kinh doanh siêu thị mini…

Tư vấn thiết kế và xây nhà trọ cho thuê một cách tiết kiệm và hiệu quả

Với lượng người từ các tỉnh đổ về ngày một nhiều hơn. Các thành phố lớn và cả thành phố Đà Nẵng đã phải chịu áp lực về dân số, chổ ở và sự khan hiếm nhà trọ là thấy rõ rệt nhất. Nắm rõ điều này việc đầu tư xây nhà trọ cho thuê dần trở nên nổi trội trong nhóm kinh doanh được quan tâm nhất hiện nay.

Đầu tư xây nhà trọ cho thuê là việc thiết kế xây dựng nhà trọ cho thuê với mục đích chính cho khách thuê lưu trú.

Thông thường có 2 mô hình xây nhà trọ cho thuê là nhà được xây để cho thuê là nhà cho thuê nhà nguyên căn cả tòa 1 – 2 – 3 – 4 tầng hoặc nhà cho thuê từng phòng nhỏ riêng lẻ.

  • Đối với dạng thứ nhất, người sử dụng thuê lại toàn bộ tòa nhà, thường có sẵn một số tiện nghi nhất định. Chủ nhà sẽ giao cho người thuê quyền quản lí và trông coi nhà. Người sử dụng phải chịu trách nhiệm cho toàn bộ hoạt động sinh hoạt trong nhà.
  • Mô hình xây nhà trọ chia thành nhiều phòng nhỏ để cho thuê là dạng phổ biến hơn. Mỗi phòng thường có diện tích 15-20 m2, trong đó thường có nhà vệ sinh khép kín. Một phòng trọ như vậy thường dành cho từ 1 đến 3-4 người ở.

Xây phòng trọ có gách lửng

Nhưng làm sao để thiết kếxây nhà trọ một cách hợp lý, tiết kiệm để mang lại nguồn thu nhanh chóng thì bạn hãy cùng xem 5 điều quan trọng mà SBS HOUSE chia sẻ dưới đây nhé!

Báo giá các dịch vụ của SBS HOUSE:

1. Lý do nên đầu tư thiết kế thi công xây nhà trọ cho thuê

Số lượng người có nhu cầu thuê nhà đang tăng lên nhanh chóng. Quá trình đô thị hóa cùng với việc nhiều trường đại học ra đời đã kéo theo hai đối tượng chính cần thuê nhà. Đối tượng chính đó là sinh viên và người đi làm. Tại Đà Nẵng nếu bạn để ý sẽ thấy có cả dịch vụ tìm nhà trọ hộ. Điều này đang cho thấy được sự khan hiếm của nhà trọ đẹp, nhà trọ có gách lửng với giá rẻ hợp lý.

  • Đối với sinh viên, nhu cầu thuê nhà trọ là thực sự cần thiết. Kí túc xá tại các trường đại học chỉ dành cho một lượng nhỏ sinh viên. Trong khi đó có tới 80% sinh viên ngoại tỉnh sinh sống và học tập tại các thành phố.
  • Các bạn sinh viên thường sẽ có nhu cầu tìm thuê các phòng trọ với mức giá phải chăng, dành cho 2-3 người ở. Vì vậy, các nhà đầu tư có thể đầu tư xây phòng trọ cho thuê giá rẻ.

Phòng trọ đơn giản cho người lao động hoặc sinh viên

Ngoài ra với với những ưu điểm như không cần kinh nghiệm, dễ dàng quản lý. Có thể làm những công việc khác trong khi nguồn thu từ nhà trọ cho thuê vẫn ổn định. Chính vì thế đây là loại hình đầu tư rất hiệu quả được tóm gọn qua 4 yếu tố đó là số lượng khách hàng lớn, dễ dàng xây dựng quản lý, có nguồn thu ổn định, sinh lời nguồn vốn rảnh rỗi.

2. Thiết kế thi công nhà trọ thế nào cho hợp lý

Làm thế nào để thiết kế và xây nhà trọ cho thuê một cách hợp lý, để xây nhà trọ một cách hợp lý nguồn với nguồn thu ổn định thì những tiêu chí dưới đây là điều không thể thiếu.

Thứ nhất: Xác định đúng vị trí đầu tư xây nhà trọ

Kinh doanh hay đầu tư thứ gì cũng vậy, việc đầu tiên cần làm nhất là xác định vị trí xây trọ. Không cần những vị trí đẹp như những dự án đầu tư kinh doanh khác. Để xây một khu trọ có lượng khách ổn định bạn cần tính toán đối tượng cho thuê từ đó chọn ra được vị trí xây trọ hợp lý.

Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp

Công trình trọ 3 tầng tại Đà Nẵng

Thứ hai: Phân cấp đối tượng cho thuê

+ Nếu là những người có thu nhập trung bình cao. Bạn có thể đầu tư xây nhà trọ hai tầng, hoặc căn hộ hiện đại mỗi phòng diện tích từ 20m2 – 30m2. Trang bị những nội thất như tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo.. để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của đối tượng này.

+ Nếu đối tượng của bạn là những người có thu nhập thấp như công nhân hoặc sinh viên. Bạn có thể cân nhắc đầu tư xây nhà trọ cấp 4, diện tích mỗi phòng từ 15-20m2. Không cần quá cầu kỳ về nội thất bởi những đối tượng này không có nhu cầu cao về mức sống.

Thứ ba: Xây dựng đúng quy trình

Trước khi tiến hành xây nhà trọ bạn phải có thiết kế bản vẽ và xin cấp phép xây dựng. Sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý thì bạn có thể tiến hành bàn giao bản vẻ thiết kế cho một nhà thầu uy tín thi công. Hoặc bạn có thể tự lên kế hoạch mua sắm nguyên vật tư, thuê nhân công để triển khai thi công dự án của mình.

3. Các thủ tục xin phép xây dựng

Để thực hiện thi công xây dựng bất cứ công trình nào ở thành phố bạn cần phải biết và thực hiện đúng các thủ tục xin phép xây dựng.

Hồ sơ khi xin phép xây dựng nhà trọ cho thuê:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
  • Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • Hai bộ bản vẽ thiết kế.
  • Các tài liệu khác về nhà, đất.

Xem chi tiết hướng dẫn chuẩn hồ sơ xin phép xây dựng nhà trọ cho thuê chi tiết tại đây.

4. Chi phí xây dựng nhà trọ

– Gói thi công phần thô:

+ Đơn thi công phần phô 3.200.000đ.m2

Xem bảng giá phần thô chi tiết tại đây.

– Gói thi công hoàn thiện:

+ Giá dao động khoảng 2.200.000 – 2.600.000đ/m2 tùy các vật liệu hoàn thiện khách hàng chọn.

Xem bảng giá hoàn thiện chi tiết tại đây.

5. Công ty thiết kế và thi công xây dựng nhà trọ trọn gói tại Đà Nẵng –  Quảng Nam

Công ty TNHH tư vấn Thiết kế & Xây dựng SBS HOUSE được thành lập vào năm 2018. Với những kiến trúc sư, kỹ sư tài năng và đầy nhiệt huyết. Thiết kế nội thất là điểm mạnh của công ty. Bên cạnh đó công ty còn nhận thi công phần thô hay thi công nội thất. Tiền thân của Công ty SBS HOUSE, là Team M-Design được cộng đồng mạng biết đến với nhiều mẫu nhà đẹp mang nhiều phong cách khác nhau.Từ khi thành lập M-Design đã tạo nên nhiều tác phẩm về những ngôi nhà mang những sắc thái khác nhau cho những khách hàng đến từ HCM, Đà Nẵng, Bình Dương, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Quảng Nam…

tư vấn thiết kế nhà trọ

Thi công nhà trọ cho thuê tại Đà Nẵng

Với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm và đầy nhiệt huyết SBS HOUSE sẽ hoàn thành tốt những yêu cầu mà bạn đưa ra.

Dịch vụ thiết kế:

  • Thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng, biết thự, khách sạn, quán cafe, nhà trọ…
  • Thiết kế nội thất nhà ở dân dụng, biết thự, khách sạn, quán cafe, nhà trọ…

Dịch vụ thi công:

  • Thi công phần thô (nhà phố, biệt thự, Cafe, nhà hàng, nhà trọ cho thuê…).
  • Thi công nội thất.
  • Thi công trọn gói (nhà phố, biệt thự, Cafe, nhà hàng, nhà trọ cho thuê…).

Mong rằng qua bài viết tư vấn xây nhà trọ của SBS HOUSE các bạn có thể hiểu hơn về loại hình đầu tư xây nhà cho thuê và sẽ có sự chuẩn bị thật kỹ lưỡng.

Xem thêm các mẫu thiết kế nhà ấn tượng của cty thiết kế và xây dựng số 1 Đà Nẵng – Quảng Nam.

Các mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Các mẫu nhà phố 3 tầng đẹp

Các mẫu nhà cấp 4 hiện đại chi phí rẻ

Các mẫu biệt thự đẹp, sang trọng