Hiện nay do nhu cầu nhà càng ngày càng tăng, nên “nhà kinh doanh” đang là một trong những kênh lựa chọn để đầu tư. Nhà kinh doanh có nhiều hình thức như homestay, khách sạn hay nhà trọ cho thuê. Chúng tôi sẽ tư vấn cho các bạn một số kinh nghiệm về thiết kế và thi công phòng trọ đẹp và có công năng hiệu quả.

1. Thiết kế công năng phòng trọ:

Thiết kế công năng phòng trọ có nghĩa là thiết kế mặt bằng bố trí các phòng óc trên diện tích đất xây dựng. Nhìn vào bản vẽ mặt bằng công năng ta có thể biết được bố cục và diện tích căn phòng sẽ được xây dựng. Vị trí bố trí từ những chi tiết nhỏ như cửa sổ, nhà vệ sinh, bồn cầu, bồn rửa mặt,… đều được thể hiện một cách rõ ràng.

Thiết kế công năng được xem là phần quan trọng nhất trong thiết kế phòng trọ đẹp. Nếu công năng hợp lý thì diện tích phòng sẽ tối ưu, số phòng sẽ nhiều nhất, không gian thông thoáng, đối lưu không khí tốt.

Mặt bằng thiết kế phòng trọ đẹp

Mặt bằng công năng phòng trọ

2. Diện tích phòng trọ bao nhiêu là hợp lý?

Diện tích phòng trọ quyết định đến số lượng phòng có thể bố trí trên diện tích xây dựng. Tùy vào mức giá cho thuê kỳ vọng và diện tích khu đất thì có diện tích phòng trọ sẽ được cân đối cho phù hợp.

Thông thường diện tích phòng trọ từ 12-15m2 là hợp lý nhất. Vì với điện tích này vừa đáp ứng được không gian sinh sống cho từ 1-3 người, vừa tối ưu hóa về diện tích xây dựng. Với diện tích này thì giá cho thuê tại các thành phố dao động từ 1.5-3.0tr/ phòng tùy vào vị trí, an ninh…

Thiết kế phòng trọ đẹp

Diện tích thiết kế phòng trọ từ 12-17m2

3. Thiết kế phòng trọ có gác lững hay không?

Tùy vào nhu cầu, cũng như diện tích xây dựng phòng trọ, chủ đầu tư có thể bố trí gác lững hoặc không. Sau đây chúng tôi phân tích các nhược điểm của thiết kế phòng trọ đẹp có và không có gác lững để chủ đầu tư dễ dàng so sánh:

Ưu điểm:

+ Có gác lững sẽ tăng diện tích sử dụng. Có thể tận dụng không gian này làm phòng ngủ, bỏ đồ đạc…

+ Đa số người thuê phòng đều mong muốn phòng trọ có gác lững

Nhược điểm:

+ Phát sinh chi phí. Tùy vào kết cấu gác lững, chi phí dao động từ 8-15tr/ phòng.

+ Nếu chủ đầu tư không có kế hoạch cụ thể thì việc thêm gác lững sẽ tăng thời gian thi công, dẫn đến chậm thu hồi vốn.

+ Chiều cao công trình tại vị trí có gác lững sẽ thấp, tạo cảm giác không an toàn cho người sử dụng.

Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp

Phòng trọ có bố trí gác lững

4. Thiết kế lấy sáng và thoáng gió cho phòng trọ.

Việc thiết kế phòng trọ đẹp, tối ưu diện tích và thông thoáng là điều mà hầu hết các chủ đầu tư đều mong muốn. Tuy nhiên do các nhầm tưởng sai lầm như “chỉ là phòng trọ thôi mà” “Phòng trọ cần gì phải thiết kế” ….đã dẫn đến hầu hết các sản phẩm thi công nhà trọ đều đi ngược lại với mong muốn của gia chủ.

Việc thiết kế phòng trọ đủ ánh sáng và thoáng gió trong các khu đất liền kề là điều không dễ. Đòi hỏi người kiến trúc sư phải có tư duy và kiến thức. Một số gợi ý sau đây sẽ giúp việc thiết kế phòng trọ tối ưu được mặt ánh sáng và gió:

+ Bố trí giếng trời (ô thông tầng)

+ Bố trí hệ thống cửa sổ có diện tích và ở các vị trí hợp lý.

+ Bố trí hệ thống quạt gió

+ Bố trí công năng phòng hợp lý, tận dụng tối đa các vị trí có thể tiếp xúc với mặt thoáng của ngôi nhà.

Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp

Phòng trọ được thiết kế lấy sáng

5. Thiết kế khu vực để xe và khu vực giặt phơi:

5.1. Thiết kế khu vực để xe:

– Khu vực để xe thường là một trong những vấn đề nan giải đối với CĐT, khu vực này thường chiếm diện tích tương ứng với số lượng phòng dự kiến xây, nên nếu bố trí không hợp lý sẽ gây khó khăn rất lớn trong quá trình sử dụng.

Thiết kế phòng trọ

Nhà xe 2 tầng giúp tối ưu hóa không gian

5.2. Thiết kế khu vực giặt phơi:

– Khu vực giặt phơi thường được bố trí ở các vị trí kín, hoặc bố trí sân phơi ở tầng thượng sẽ tối ưu được không gian trong nhà trọ;

– Khu vực giặt phơi thường phải được tách biệt để tránh cá nhân cho thuê có sự nhầm lẫn đồ đạc phơi trong quá trình giặt phơi, ảnh hưởng đến nhau trong quá trình sử dụng.

Tầng mái bố trí giặt phơi

6. Sử dụng năng lượng điện mặt trời cho công trình thiết kế phòng trọ đẹp

Việt Nam là nước có điều kiện bức xạ mặt trời tốt, rất thuận lợi cho việc đầu tư phát triển năng lượng tái tạo nói chung và điện mặt trời trên mái nhà nói riêng.

Trước đây sàn mái nhà trọ thường được để trống hoặc làm sân phơi. Bằng việc sử dụng tấm pin năng lượng mặt trời cho khoảng trống này sẽ mang lại nhiều điểm ưu việt cho công trình nhà trọ của bạn, cụ thể:

+ Tận dụng được không gian thừa ở tầng mái

+ Nguồn năng lượng điện thu được có thể đáp ứng được một phần hoặc toàn bộ lượng điện tiêu thụ của căn nhà, hoặc có thể bán cho điện lưới nếu không sử dụng hết. Với diện tích lắp đặt từ 6-7m2 có thể tạo ra 4-5KWh/ ngày. Suất đầu tư cho 1m2 diện tích rơi tào khoảng 4-6 triệu đồng. Làm bài toán sơ bộ thì chủ đầu tư có thể thu hồi vốn trong vòng từ 5-7 năm.

+ Ngoài ra, các tấm pin năng lượng còn có tác dụng chống nóng cho căn nhà trọ một cách hiệu quả.

Điện mặt trời nhà trọ

Bố trí điện mặt trời tầng mái nhà trọ

7. Một số công trình thiết kế nhà trọ đẹp SBS House đã thực hiện:

Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp

Công trình: Anh Quang – Hà Huy Tập – Đà Nẵng

Thiết kế phòng trọ đẹp đà nẵng

Công trình: Anh Quang – Hà Huy Tập – Đà Nẵng

Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp

Công trình: Anh Tý – Hòa Quý – Đà Nẵng

Lời kết

Trên đây là những gợi ý thiết kế phòng trọ đẹp mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng mang đến cho bạn những kinh nghiệm tuyệt vời khi bạn đang bí ý tưởng thiết kế. Sau bài viết này, đừng quên liên hệ với Hotline: 0934.812.669 của chúng tôi nếu bạn đang cần thiết kế phòng trọ đẹp.

————————————————————————

Thông tin liên hệ: Thiết kế phòng trọ đẹp Đà Nẵng

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG SBS
☎️: 0972.910.046 – 0934.812.669
🌐: sbshouse.vn
📧: sbshouse.dng@gmail.com

Xem thêm: 

  1. Thiết kế nội thất biệt thự đẹp
  2. Thiết kế biệt thự nhà vườn
  3. Biệt thự hiện đại 10x15m
  4. Fanpage SBS HOUSE
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (4 đánh giá, trung bình 5,00 trên 5)
Loading...