Nhà phố 3 tầng là giải pháp tiết kiệm diện tích khiến cuộc sống trở nên tốt đẹp hơn. Khi mức sống của con người ngày càng được cải thiện, nhà 3 tầng xuất hiện nhiều hơn đáp ứng nhu cầu sử dụng cũng như thể hiện cá tính của gia chủ.

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại

Không sở hữu diện tích đất lớn, nhà ống 3 tầng được xem là giải pháp về chiều cao đáp ứng được những yêu cầu về công năng đặt ra.

SBS HOUSE là đơn vị thiết kế kiến trúc nhà hàng đầu Việt Nam. Với sứ mạng mang đến khách hàng các mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất với chi phí xây dựng không quá tốn kém, diện tích không cần quá nhiều và nhất là nó hoàn toàn phù hợp với các gia đình sở hữu mặt tiền hẹp. Sở hữu một căn nhà 3 tầng, gia chủ hoàn toàn có thể dễ dàng trải nghiệm được không gian sống rộng rãi, tận dụng toàn bộ diện tích triệt để mà vẫn đảm bảo được kiến trúc thẩm mỹ, sự sang trọng của công trình.

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại với thiết kế hiện đại hút mắt người nhìn

1. Những loại nhà 3 tầng

Có khá nhiều phong cách kiến trúc khác nhau dành cho các mẫu nhà 3 tầng. Tổng hợp lại có thể kể tên những mẫu nhà 3 tầng phổ biến như:

– Phân loại theo phong cách kiến trúc:

+ Nhà 3 tầng phong cách Tân cổ điển

+ Nhà 3 tầng phong cách Cổ điển

+ Nhà 3 tầng phong cách hiện đại

Nhà phố 3 tầng hiện đại với màu sắc ấm cúng

– Phân loại theo hình dáng thiết kế:

+ Nhà 3 tầng chữ L

+ Nhà ống 3 tầng

+ Biệt thự 3 tầng

– Phân loại theo diện tích mặt tiền:

+ Nhà 3 tầng mặt tiền 5m

+ Nhà 3 tầng mặt tiền 6m

+ Nhà 3 tầng mặt tiền 7m

+ Nhà 3 tầng mặt tiền 8m

Nhà 3 tầng hiện đại

Trong đó, kiến trúc nhà 3 tầng chủ yếu phù hợp với phong cách hiện đại. Bởi đây là phong cách kiến trúc đơn giản nhưng có thể phô diễn những nét sang trọng và tinh tế của công trình. Mặt khác tiến độ thi công công trình khá nhanh, chi phí đầu tư không quá nhiều. Hơn nữa đa số diện tích mặt tiền của các gia đình hẹp, cho nên việc trang trí các chi tiết rườm rà như lối phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ không đáp ứng được cảm quan về thẩm mỹ.

2. Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Để có thể tính được chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 100m2 thì bạn phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Cụ thể là:

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.200.000 (VNĐ/m2). Một số điều kiện áp dụng:

Nhà phố 01 mặt tiền.
Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng.
Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 200m2]: cộng thêm 100.000 đ/m2 .
Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 180m2]: cộng thêm 150.000 đ/m2 .
Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết.
Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà 3 tầng đã xây thô: 2.200.000 – 2.600.000vnđ/m2. Tùy thuộc vào diện tích và vật liệu. Xem chi tiết Giá hoàn thiện nhà phố 3 tầng

3. Mẫu nhà 3 tầng mái bằng

Lối kiến trúc thiết kế nhà 3 tầng mái bằng hiện đang được các gia đình bình dân hoặc trung lưu lựa chọn. Cách thiết kế mặt tiền gần gũi với thiên nhiên, công năng bố trí hợp lý bên trong. Tất cả sẽ tạo nên một không gian sống hoàn mỹ, hài hòa nhất.

Nhà 3 tầng 5x20m nhờ áp dụng phong cách thiết kế tối giản mà trở nên rộng rãi hơn đáng kể

Hệ mái bằng mang đến cảm giác mở rộng diện tích hơn cho các mẫu nhà 3 tầng có mặt tiền hẹp như nhà 3 tầng mặt tiền 4m, nhà 3 tầng mặt tiền 5m… qua cách tạo hình khối. Đây cũng là kiểu thiết kế kiến trúc mà khá phổ biến mà SBS HOUSE đang thực hiện trong giai đoạn này.

4. Trình tự thực hiện xây nhà 3 tầng

4.1. Thiết kế nhà 3 tầng

Nền tảng để thi công xây nhà chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc và kết cấu. Chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại, đẹp nhất phù hợp túi tiền của đại đa số người thành phố Mặt tiền nhà 3 tầng đẹp

4.2. Công đoạn xây thô nhà 3 tầng

Khi bản vẽ đã hoàn tất thì sẵn sàng đến bước thi công. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để thi công các công tác sau này. Nếu mảnh đất có công trình cũ thì cần phải phá dỡ, mặt bằng khấp khểnh nhiều cây cối nhiều đá lớn thì phải tiến hành dọn bỏ san lấp. Nếu mảnh đất cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều.

Thi công phần thô nhà phố 3 tầng là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công.  Đội ngũ kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình như sau:

Đào đất móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng. Tùy vào điều kiện địa chất và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp.
Xây công trình ngầm: Bể tự hoại, hố ga bằng gạch, bể nước ngầm.
Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
Thi công mái tùy thuộc vào mỗi loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian thi công khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.

4.3. Công đoạn hoàn thiện nhà 3 tầng

Nhiều gia chủ quan tâm đến công đoạn hoàn thiện nhà phố 3 tầng bởi không phải ai cũng giao thầu trọn gói, một số gia chủ có nhiều thời gian theo sát công trình thì hay lựa chọn giải pháp xây nhà thô để tiết giảm một lượng chi phí phần hoàn thiện. Trong dịch vụ xây thô thì nhà thầu sẽ làm những công việc trong giai đoạn xây thô và cung cấp nhân công để thực hiện những công đoạn hoàn thiện.

Việc biết được công việc như thế nào giúp gia chủ chuẩn bị vật tư đảm bảo tiến độ. Hơn thế việc hiểu biết thêm về những công việc trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn đến những sai sót trong tương lai.
Các công đoạn thi công hoàn thiện nhà 3 tầng

  • Xây gạch tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, hộp kỹ thuật, bậc cầu thang bằng gạch ống.
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
  • Thi công lắp đặt hệ thống hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
  • Thi công chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng.
    Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp trát trong trát ngoài nhà, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.
  • Láng sàn: Chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
  • Ốp lát gạch: Chú ý đến mạch gạch và sự sắp xếp của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù chi tiết nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp cũng như sự an toàn cho ngôi nhà bạn.
  • Lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, kính cường lực…
    Sơn nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ cần nhân công bậc cao hơn vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, công tắc hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.
  • Lắp đặt nội thất: Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, thông thường đã có nội thất và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.

5. Công ty thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng Đà Nẵng – Quảng Nam

Hiện nay có rất nhiều công ty, đơn vị tổ chức thiết kế thi công nhà 3 tầng tại Đà Nẵng, Quảng Nam. Đây là điều làm khách hàng trăn trở trong giai đoạn chọn cho mình một công ty thiết kế và thi công.

Công ty thiết kế và xây dựng SBS HOUSE là một trong những đơn vị kiến trúc chất lượng hàng đầu Đà Nẵng, Quảng Nam. Sự uy tín và chất lượng của SBS HOUSE đã được kiểm chứng qua 8 năm kinh nghiệm hoạt động.

Với nhiều sản phẩm thiết kế mang lại sự hài lòng cho khách hàng trên toàn quốc và những công trình thi công tại Đà Nẵng, Quảng Nam có chất lượng cực kì tốt bền vững qua nhiều năm. Đặc biệt, có nhiều công trình được rất nhiều trang báo mạng uy tín tại Việt Nam đăng tin.

THÔNG TIN LIÊN HÊ
0972.910.046 – 0934.812.669
www.https://sbshouse.vn

www.facebook.com/sbshouse.vn
Những mẫu thiết kế nhà phố nổi bậc của Công ty thiết kế và xây dựng SBS HOUSE Đà Nẵng
Các mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Các mẫu nhà phố 3 tầng đẹp

0934.812.669
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon