Việc lựa chọn loại móng nhà 5 tầng phù hợp, đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo độ bền vững và an toàn cho toàn bộ công trình. Với tải trọng lớn và kết cấu 5 tầng, nếu lựa chọn sai loại móng hoặc thi công không đúng kỹ thuật, công trình có thể bị lún nứt hoặc xuống cấp nghiêm trọng. Trong bài viết này, SBS HOUSE sẽ cùng bạn tìm hiểu các loại móng phổ biến cho nhà 5 tầng và cách lựa chọn giải pháp móng phù hợp nhất. Đồng thời, chia sẻ những kinh nghiệm quan trọng khi thi công giúp gia chủ an tâm hơn khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm.
Với kết cấu 5 tầng, móng nhà cần đảm bảo khả năng chịu lực tốt, chống lún và ổn định lâu dài. Dưới đây là 3 loại móng nhà 5 tầng phổ biến thường được áp dụng như móng băng, móng cọc và móng bè. Mỗi loại có cách thi công và đặc tính kỹ thuật riêng biệt.
Móng băng là giải pháp khả thi cho nhà 5 tầng trong điều kiện nền đất có độ ổn định tương đối. Với công trình cao tầng, móng băng thường được thi công theo dạng 2 phương để tăng khả năng phân phối tải trọng đều lên toàn bộ nền đất, giúp giảm thiểu nguy cơ lún lệch hoặc nứt nẻ.
Tuy nhiên, do đặc điểm có chiều sâu nhỏ và khả năng chống trượt hạn chế nên đối với thi công móng nhà 5 tầng, móng băng chỉ nên sử dụng khi là nền đất thịt, đất pha cát hoặc đất đã được xử lý chắc chắn. Ngoài ra, việc thi công đòi hỏi phải tính toán kỹ lưỡng về chiều rộng, chiều sâu cũng như bố trí thép, nhằm đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền vững lâu dài.
Móng băng của mẫu nhà 5 tầng*** Xem thêm:
Móng cọc là phương án được ưu tiên hàng đầu khi thi công kết cấu móng nhà 5 tầng, đặc biệt tại những khu vực có địa chất không ổn định như nền đất yếu, dễ sụt lún, có nguy cơ sạt lở hoặc nằm sát các công trình liền kề. Với khả năng truyền tải trọng xuống các lớp đất sâu và ổn định hơn, móng cọc giúp đảm bảo công trình đạt độ ổn định cao, hạn chế tối đã tình trạng sụt lún.
Mặc dù chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng xét về hiệu quả lâu dài, móng cọc mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ về độ an toàn và tuổi thọ của công trình – yếu tố đặc biệt quan trọng đối với kết cấu nhà 5 tầng.
Thi công móng cọc nhà 5 tầng*** Xem thêm: Quy trình thi công móng cọc
Trong một vài trường hợp đặc thù, móng bè vẫn có thể được lựa chọn cho nhà 5 tầng, thường khi công trình thi công trên nền đất yếu nhưng có diện tích mặt bằng lớn và tải trọng phân bố đều. Ưu điểm lớn nhất của móng bè trong kết cấu nhà 5 tầng chính là khả năng truyền lực đều, trải rộng khắp mặt dưới công trình nhằm giảm áp lực lên nền đất, nâng cao tính ổn định cho toàn bộ kết cấu phía trên.
Dù chi phí có thể cao hơn móng băng và gần tương đương móng cọc nếu nền đất yếu, móng bè lại là giải pháp hiệu quả trong trường hợp mặt bằng rộng, dễ thi công và không bị giới hạn bởi các công trình sát vách.
Thi công móng bè *** Xem thêm: Thi công móng bè – Quy trình thi công đúng tiêu chuẩn và lưu ý
Mỗi loại móng đều có ưu – nhược điểm và mức chi phí riêng. Việc lựa chọn loại móng nhà 5 tầng phù hợp cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên điều kiện thực tế và tư vấn từ đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn. SBS HOUSE luôn khảo sát kỹ lưỡng trước khi đưa ra phương án móng tối ưu nhất cho từng công trình có 5 tầng.
Việc lựa chọn loại móng nhà 5 tầng phù hợp là bước quan trọng hàng đầu trong quá trình xây dựng công trình. Dưới đây là một số yếu tố then chốt cần xem xét:
Đây là yếu tố nền tảng để quyết định phương án móng. Nền đất yếu, chứa mạch nước ngầm hoặc dễ sụt lún sẽ cần giải pháp móng có khả năng chịu tải tốt như móng cọc hoặc móng bè. Ngược lại, trong trường hợp, nền đất cứng và ổn định, móng băng có thể được cân nhắc để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo an toàn kỹ thuật.
Với nhà 5 tầng, đặc điểm tải trọng lớn sẽ tạo áp lực đáng kể lên móng. Nếu công trình tích hợp thêm tầng hầm, hồ bơi hoặc sử dụng các vật liệu hoàn thiện nặng, cần ưu tiên loại móng có khả năng chịu lực cao và phân bố tải trọng hiệu quả.
Mỗi loại móng nhà 5 tầng có mức giá thi công khác nhau. Trong đó, móng cọc thường có chi phí thi công cao nhất do yêu cầu kỹ thuật và thiết bị phức tạp hơn.
Tuy nhiên, gia chủ cần cân nhắc điều kiện nền đất và tải trọng công trình để chọn móng phù hợp. Tránh việc chọn móng yếu chỉ để tiết kiệm chi phí ngắn hạn, vì điều này có thể dẫn đến rủi ro về kết cấu và phát sinh chi phí sửa chữa sau này.
Một số khu vực có quy định cụ thể về chiều sâu móng, loại móng được phép sử dụng hoặc các tiêu chuẩn về an toàn công trình. Gia chủ có thể tìm hiểu thông tin trước khi bắt đầu cân nhắc lựa chọn móng.
Để đảm bảo móng nhà 5 tầng đạt độ chắc chắn và an toàn cho toàn bộ công trình, gia chủ nên tham khảo những kinh nghiệm thực tiễn được đúc kết bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư hơn 7 năm kinh nghiệm tại SBS HOUSE – đơn vị thiết kế và hỗ trợ thi công từ xa trên toàn quốc cũng như trực tiếp thi công hàng trăm công trình nhà phố tại miền Trung và miền Nam:
Trước khi đưa ra phương án thi công móng, đội ngũ SBS HOUSE tiến hành khảo sát địa chất bằng nhiều hình thức khác nhau như khoan khảo sát, thí nghiệm hiện trường, tham khảo ý kiến từ người dân xung quanh,… nhằm đánh giá chính xác độ ổn định của nền đất. Từ đó, lựa chọn loại móng phù hợp nhất với điều kiện địa chất và quy mô công trình.
Điểm đặc biệt trong thi công móng của SBS HOUSE là việc sử dụng cốt thép, bê tông,…. chất lượng tự các thương hiệu uy tín trên thị trường. Đặc biệt, SBS HOUSE sử dụng bê tông M300 – loại bê tông có khả năng chịu lực tốt, độ bền cao, phù hợp cho nhà cao tầng. Ngoài ra, chúng tôi cũng áp dụng 21 kỹ thuật thi công tiên tiến nhằm đảm bảo độ chính xác và độ bền lâu dài cho công trình.
SBS HOUSE sử dụng bê tông M300 tăng độ cứng và khả năng chịu lực cho công trìnhMọi hạng mục móng đều được thi công đúng theo bản vẽ thiết kế đã đồng thuận từ 2 phía. SBS HOUSE cũng có quy trình nghiệm thu rõ ràng và chặt chẽ, đảm bảo công trình thực tế và bản vẽ giống nhau đến 95%.
SBS HOUSE là đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp với hơn 7 năm kinh nghiệm trong thực hiện hóa những công trình bền, đẹp, chắc chắn từ móng nhà đến cấu trúc. Chúng tôi cam kết khảo sát địa chất kỹ lưỡng, thi công đúng kỹ thuật, bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, chống thấm và ME 5 năm; đồng hành trọn vẹn trong quá trình xây dựng tổ ấm an toàn, bền vững cho bạn.
Sau khi đổ bê tông, SBS HOUSE tiến hành bảo dưỡng cẩn thận bao gồm: phủ bao bố và tưới nước giữ ẩm 1–2 giờ/lần vào ban ngày, tối thiểu 1 lần vào ban đêm. Từ đó, giúp quá trình thủy hóa được diễn ra đúng cách và tăng độ cứng, chống nứt và gia tăng tuổi thọ cho phần móng.
Bê tông móng sau khi thi công được phủ bao bố 100% đồng thời tưới ẩm 1-2 giờ/ lần***Xem thêm: Kinh nghiệm thi công móng nhà đúng kỹ thuật nhất
Chiều sâu móng nhà 5 tầng phụ thuộc vào loại móng được sử dụng và đặc điểm địa chất của khu đất. Thông thường:
Việc xác định chính xác độ sâu móng cần có kết quả khảo sát địa chất cụ thể, từ đó đội ngũ kỹ sư mới đưa ra phương án móng đảm bảo an toàn và phù hợp. Tại SBS HOUSE, chúng tôi thực hiện khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước mỗi dự án và tư vấn giải pháp móng tối ưu cho từng công trình, giúp gia chủ yên tâm tuyệt đối về độ bền vững và chất lượng thi công.
Chi phí thi công móng nhà 5 tầng tại SBS HOUSE dao động tùy theo loại móng và điều kiện thi công cũng như vị trí địa lý. Để gia chủ dễ hình dung, SBS HOUSE cung cấp ví dụ minh họa cụ thể về cách tính chi phí.
Ví dụ: SBS HOUSE thi công một nhà 5 tầng có diện tích xây dựng 412m2 và diện tích tầng 1 là 150m2 tại Đà Nẵng. Công trình này thi công móng cọc và được tạm tính như sau:
Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc) = diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60% = 150m2x 3.550.000 x 60% = khoảng 320 triệu VNĐ.
Việc thiết kế thi công móng nhà 5 tầng đòi hỏi sự chuẩn xác tuyệt đối, không thể dựa vào kinh nghiệm cảm tính hay phán đoán chủ quan. Với đặc điểm tải trọng lớn, chiều cao nhiều tầng và rủi ro từ nền đất, phương án móng cần được lựa chọn dựa trên hồ sơ khảo sát địa chất và được tính toán bởi đội ngũ chuyên môn có kinh nghiệm. Nếu gia chủ còn băn khoăn trong việc lựa chọn loại móng phù hợp hay cần tư vấn thêm về chi phí, kỹ thuật thi công, hãy liên hệ với SBS HOUSE để được giải đáp thắc mắc và tư vấn miễn phí.
