Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng như thế nào? Ở bài viết này SBS HOUSE sẽ chia sẻ đến bạn những kiến thức vừa nói đến.
Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất không tính các hạng mục công trình khác vào.
Xem thêm: Hạng mục công trình là gì?
Ở bất kì dự án nào cũng phải dựa theo quy chuẩn thiết kế nhà và xây dựng. Theo đó mật độ xây dựng được chia làm 2 loại: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.
Theo định nghĩa nêu tại “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 04/8/2008 của Bộ Xây dựng quy định về mật độ xây dựng như sau:
Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…).
Mật độ xây nhà ởMật độ xây dựng gộp của một khu vực đô thị là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).
Các mẫu phòng khách – phòng bếp – phòng ngủ đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại.
Mác xi măng là gì ? Cùng tìm hiểu nhá!
Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất !
Ví dụ 1:
Cách tính mật độ xây dựng: 
Vậy mật độ xây dựng của nhà bạn sẽ là: 
Tức là:
Trong đó phần xây dựng là 85% (tương ứng 85m²), phần chừa sân 15% (tương ứng 15m²).
Trong các bộ Quy chuẩn này có những điều khoản quy định rõ ràng về mật độ xây dựng, một vài con số ví dụ về mật độ xây dựng quy định trong Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng năm 2008.
Bảng tra cứu nhanh mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự:
Quy định về mật độ diện tích xây nhà tại Việt NamMọi thắc mắc của bạn vui lòng LIÊN HỆ: FB: facebook.com/sbshouse.vn Hoặc Email: sbshouse.dng@gmail.com để được tư vấn miễn phí.
Xem thêm các mẫu nhà đẹp của SBS HOUSE tại đây
