Hồ sơ thiết kế nhà ở chi tiết và đầy đủ nhất – SBS HOUSE

Hồ sơ thiết kế không chỉ thể hiện hình dáng, cấu trúc ngôi nhà. Mà mỗi bộ hồ sơ còn có vai trò quan trọng cho chủ đầu tư và đội thợ thi công. Như giúp kiểm soát tiến độ, thuận tiện cho công tác bảo dưỡng sửa chữa. Từ đó, giúp gia chủ có cái nhìn rõ hơn về tổ ấm trong tương lai. Ngoài những vai trò trên, hồ sơ thiết kế nhà ở còn có những nội dung gì, hãy theo dõi bài viết dưới đây của SBS HOUSE để cập nhật đầy đủ, chi tiết nhất.

1. Hồ sơ thiết kế là gì?

Hồ sơ thiết kế là một bộ tài liệu chi tiết mô tả các yếu tố quan trọng của một dự án thiết kế. Đây là một phần quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng các công trình, đặc biệt là trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng. Những mong muốn của gia chủ sẽ được hiện thực hóa thông qua bộ hồ sơ này. Bộ hồ sơ này thường bao gồm các phần chính như: Bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện, nước, ngoại thất, nội thất của công trình.

Hồ sơ thiết kế nhà ở Hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm hạng mục kiến trúc, nội thất, ngoại thất, kết cấu, hệ thống ME

2. Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế kiến trúc xây dựng

2.1. Đối với chủ đầu tư

Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở có vai trò quan trọng đối với chủ đầu tư:

  • Hướng dẫn quyết định đầu tư: Hồ sơ thiết kế giúp chủ đầu tư hiểu rõ về phạm vi, quy mô và chi phí của dự án. Cung cấp thông tin chi tiết về kiến trúc, kết cấu, giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định đầu tư.
  • Quản lý dự án: Hồ sơ thiết kế nhà ở là căn cứ cho quá trình quản lý dự án. Giúp chủ đầu tư theo dõi tiến độ, các vật liệu được đưa vào sử dụng và chất lượng công việc theo đúng yêu cầu bản vẽ.
  • Bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư: Đảm bảo chủ đầu tư nhận được công trình xây dựng đúng như mong đợi. Tạo điều kiện cho việc kiểm soát chất lượng và đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng.
tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế kiến trúcBản vẽ thiết kế kiến trúc giúp chủ đầu tư nắm rõ chất lượng vật tư, tiến độ thi công,…

2.2. Đối với đơn vị thi công

  • Hiểu rõ yêu cầu của khách hàng: Hồ sơ thiết kế là công cụ truyền đạt ý tưởng và yêu cầu của khách hàng đến kiến trúc sư. Nó giúp xây dựng sự đồng thuận về hình dạng, chức năng và phong cách mong muốn
  • Dễ dàng hiểu công việc: Hồ sơ thiết kế giúp nhà thầu và công nhân thi công hiểu rõ công việc cần thực hiện, từ đó tăng khả năng hoàn thành dự án theo đúng yêu cầu và tiến độ.
  • Kiểm soát chất lượng công trình: Thông tin chi tiết trong hồ sơ thiết kế giúp nhà thầu kiểm soát chất lượng của công trình, đảm bảo rằng mọi yêu cầu kỹ thuật và thiết kế đều được thực hiện đúng cách.
  • Điều chỉnh và xử lý sự cố: Khi có sự cố hoặc thay đổi trong quá trình thi công, hồ sơ thiết kế là cơ sở để thực hiện điều chỉnh mà không ảnh hưởng quá mức đến chất lượng và an toàn của công trình.
hồ sơ thiết kế nhà ởĐối với nhà thầu giúp việc thi công hạn chế sai sót và đúng kỹ thuật,…

Hãy để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn và khái toán chi phí cho bạn miễn phí!








    3. Hồ sơ thiết kế chi tiết bao gồm những gì?

    3.1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc

    Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà ở thể hiện thông tin dưới dạng mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt. Cung cấp cái nhìn tổng quan về hình dạng và cấu trúc của công trình như:

    • Mặt bằng vị trí xây dựng.
    • Mặt bằng bố trí vật dụng trên từng tầng và mặt bằng mái.
    • Kích thước chi tiết của từng tầng.
    • Chi tiết mặt bằng, mặt cắt, và mặt đứng.
    • Mặt bằng hoàn thiện của sàn và trần từng tầng.
    • Thông tin chi tiết về cửa, cầu thang, vệ sinh, và trần.

    Thiết kế kiến trúc thể hiện rõ đặc điểm cá nhân, bằng cách đưa ra giải pháp cho các thách thức như phong cách, bố trí chức năng, phong thủy,…

    bản vẽ hồ sơ kiến trúcHồ sơ thiết kế bản vẽ kiến trúc

    3.2. Hồ sơ thiết kế phần kết cấu

    Bản vẽ kết cấu trong hồ sơ thiết kế là cột hỗ trợ, dầm và nền móng. Trong khi bản vẽ kiến trúc chịu trách nhiệm về mặt thẩm mỹ, bản vẽ kết cấu đảm bảo tính toán chính xác, đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho cả ngôi nhà. Bảng vẽ kết cấu gồm các thành phần quan trọng như kết cấu móng, kết cấu phần thân, và kết cấu mái.

    Phần móng, đặt ở dưới cùng, đóng vai trò quan trọng khi chịu tải trọng toàn bộ công trình. Việc xây dựng phần móng chắc chắn và phù hợp là điều quan trọng mà gia chủ nên chú ý.

    Nếu phần móng đóng vai trò hỗ trợ cho toàn bộ công trình, thì phần thân của ngôi nhà giúp nâng đỡ và liên kết các thành phần khác. Bản vẽ kết cấu thường thể hiện mặt bằng định vị của các thành phần như móng, dầm, sàn, cầu thang, cột và chi tiết cụ thể về gia cường và bố trụ của tường, dầm.

    Bản vẽ hồ sơ kết cấu Bản vẽ hồ sơ kết cấu

    3.3. Hồ sơ thiết kế hệ thống ME

    Hồ sơ thiết kế hệ thống gồm hệ thống cấp – thoát điện, nước. Tùy vào nhu cầu sử dụng mà có thể phát sinh hệ thống internet, điện lạnh… Các yếu tố này sẽ được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn, hợp lý, tiết kiệm:

    – Các chi tiết lắp đặt (công tắc chiếu sáng, trunking, ổ cắm điện, tủ điện âm tường…)

    – Sơ đồ nguyên lý điện, cấp nước

    – Mặt bằng nguồn điện, cấp thoát nước, điện lạnh, camera tại các tầng

    – Mặt bằng định vị đèn

    – Mặt bằng hoàn thiện công tắc 

    – Mặt bằng, mặt cắt hầm tự hoại.

    hồ sơ thiết kế hệ thống điện nướcBản vẽ hồ sơ thiết kế hệ thống ME (điện, nước)

    3.4. Hồ sơ thiết kế phối cảnh ngoại thất

    Hồ sơ thiết kế ngoại thất có thể ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng của công trình. Do đó, cần được tính toán thật chuẩn xác. Bản vẽ gồm:

    – Mặt bằng, mặt đứng bố trí sân vườn.

    – Các chi tiết cây xanh, bồn cây, tiểu cảnh, đồ ngoại thất, lối đi, hồ nước.

    – Chỉ định hoàn thiện trang trí ngoại thất, sân vườn, chỉ định thông số kỹ thuật các thiết bị lắp đặt.

    – Bản vẽ phối cảnh tổng thể sân vườn, tiểu cảnh.

    Hồ sơ thiết kế phối cảnh ngoại thất công trìnhHồ sơ thiết kế phối cảnh ngoại thất công trình

    3.5. Hồ sơ thiết kế nội thất

    Trong hồ sơ thiết kế nội thất, không chỉ có việc sắp xếp các phòng và các vật dụng sinh hoạt, mà còn tập trung vào sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, ánh sáng, thẩm mỹ và các vật trang trí. Mục tiêu là tạo ra không gian sống thuận tiện và thoải mái, phản ánh tính cá nhân hóa.

    Bảng mô phỏng 3D nội thất đóng vai trò quan trọng, giúp gia chủ có cái nhìn rõ ràng và sinh động hơn về ngôi nhà so với hình ảnh 2D. Đây là một công cụ hữu ích để giúp chủ đầu tư hình dung và đánh giá không gian sống của họ trước khi thực hiện trong thực tế.

    Hồ sơ thiết kế nội thất Hồ sơ thiết kế nội thất

    Trên đây là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến hồ sơ thiết kế. Thông qua bộ hồ sơ này, chủ đầu tư có thể dễ dàng hình dung về ngôi nhà của mình trong tương lai. Qua đó, giám sát được công việc, đảm bảo công trình của mình đúng tiến độ và yêu cầu đưa ra.

    Xem thêm:

    Thiết kế kỹ thuật là gì? Hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm những gì?

    Cách đọc bản vẽ xây dựng đơn giản và dễ hiểu nhất chỉ 15 phút

    Đánh giá: 5/5. Số lượt vote: 1

    Liên hệ với chúng tôi

    Họ và tên
    Số điện thoại
    Diện tích đất
    Ngân sách
    Lời nhắn
    Cầu thang hướng ra cửa chính và từ cửa chính hướng vào bếp có phạm phong thủy không?
    Theo quan niệm dân gian xưa, cầu thang hướng ra cửa, hay bếp hướng ra cửa chính sẽ phạm phong...
    Nhà thầu thi công không giống với thiết kế?
    Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về...
    Hồ sơ xây dựng nhà hoàn chỉnh gồm những gì?
    Hồ sơ hoàn chỉnh khi xây nhà gồm phần kiến trúc, kết cấu, hạng mục điện, nước, nội thất và...
    Chất liệu làm nội thất giường, tủ và tủ bếp
    Tủ bếp, giường ngủ và tủ kệ tivi,... là những món đồ nội thất quan trọng trong nhà, chúng ta...