Diện tích sàn là gì? Nhiều khách hàng chuẩn bị xây nhà vẫn đang tìm hiểu những kiến thức về nhà cửa để chuẩn bị cho mình có môt ngôi nhà tốt nhất. Việc hiểu được diện tích sàn là gì và tính được diện tích sàn sẽ giúp dự toán được chi phí xây dựng từ đó chủ đầu tư có thể chọn được các phương án phù hợp với ngân sách của mình. Trong nội dung bài viết Công ty thiết kế và xây dựng SBS HOUSE Đà Nẵng sẽ bật mí cách giúp bạn tính toán diện tích sàn chuẩn xác nhất.
Là tổng diện tích có thể sử dụng trong một công trình (gồm hành lang, ban công, sàn tầng kỹ thuật, tầng mái, tầng tum, tầng hầm, tầng nửa hầm,…). Tính cả diện tích hành lang, ban công, …. vào diện tích sàn trong phạm quy mép ngoài của các tường bao thuộc tầng.
Diện tích sàn phải được tính trước khi xây dựng nhằm dự toán chi phí xây dựng công trình. Và làm hồ sơ thủ tục xin cấp phép thi công công trình.
>> Xem thêm:
Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất !
1.3.15 QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” đã quy định:
Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng. Phần diện tích hành lang, ban công,… cũng được tính trong diện tích sàn.
Diện tích sàn xây dựng của tầng nào thì được tính vào diện tích sàn xây dựng của tầng đó.
Tổng diện tích sàn của ngôi nhà (công trình) sẽ bằng tổng diện tích của từng tầng với nhau.
Để tính được diện tích xây dựng sẽ có 2 cách tính là tính theo sàn hoặc tính theo mái.
>> Xem thêm:
Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (móng, lát gạch, xây tường hay làm ban-công… có thể sẽ được tính thêm theo %)
Giả sử ta có diện tích đất là 30m², dự định xây 1 tầng trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng. Thì diện tích xây dựng của chúng ta là bao nhiêu?
Tính theo sàn thì có 3 sàn và tổng diện tích là 90m²
Tính theo mái thì cũng có 3 mái và tổng diện tích cũng là 90m²
Lưu ý: Có mái bên trên là hiển nhiên, có mái mới tính được diện tích sàn của lầu 2.
Suy ra, cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính cộng lại sẽ ra diện tích xây dựng.
Trong đó:
Một mẫu nhà siêu đẹp, nội thất hiện đại:
>> Xem thêm:
Hy vọng qua bài phân tích trên của chúng tôi sẻ giúp bạn phần nào hiểu và biết cách tính diện tích sàn xây dựng đơn giản và nhanh chóng.
>> Xem thêm các mẫu nhà đẹp của SBS HOUSE tại đây: