Cải tạo nhà cũ – Quy trình, Kinh nghiệm, Báo giá & Mẫu nhà đẹp

Cải tạo nhà cũ không chỉ giúp gia đình bạn có một không gian sống mới mẻ, hiện đại mà còn tối ưu hóa chi phí so với việc xây dựng mới. Trong bài viết này, SBS HOUSE sẽ mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện về quy trình cải tạo ngôi nhà cũ, những kinh nghiệm quý báu từ thực tế, báo giá chi tiết và những mẫu nhà đẹp đã được cải tạo thành công. Với những thông tin này, bạn sẽ dễ dàng lên kế hoạch và thực hiện việc cải tạo ngôi nhà của mình một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất!

1. Cải tạo nhà cũ khi nào?

Cải tạo nhà cũ là một quyết định quan trọng, cần được thực hiện vào đúng thời điểm để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số dấu hiệu, trường hợp mà bạn có thể cân nhắc đến việc cải tạo ngôi nhà của mình:

  • Ngôi nhà xuống cấp, hư hỏng: Khi ngôi nhà của bạn xuất hiện các dấu hiệu như tường nứt, mái dột, nền nhà bị sụt lún, hệ thống điện nước hỏng hóc, đây là lúc cần thiết để cải tạo nhằm đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng cuộc sống.
  • Không gian sống không còn phù hợp: Nếu gia đình bạn ngày càng đông người hơn hoặc nhu cầu sử dụng không gian thay đổi, việc cải tạo sửa chữa nhà sẽ giúp tối ưu hóa diện tích và tạo ra những không gian mới đáp ứng tốt hơn nhu cầu của các thành viên trong gia đình.
  • Cập nhật phong cách và tiện nghi hiện đại: Ngôi nhà đã xây dựng từ lâu có thể không còn phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại và thiếu các tiện ích mới. Cải tạo nhà ở sẽ giúp bạn cập nhật phong cách, trang bị thêm các tiện nghi hiện đại, mang lại sự thoải mái và tiện lợi hơn.
  • Tăng giá trị bất động sản: Việc cải tạo và nâng cấp ngôi nhà cũ sẽ làm tăng giá trị bất động sản, mang lại lợi ích kinh tế lớn khi bạn có ý định bán hoặc cho thuê.
  • Tiết kiệm chi phí so với xây mới: Cải tạo ngôi nhà cũ thường tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với việc xây dựng mới hoàn toàn. Bạn có thể tận dụng được kết cấu cũ, giảm thiểu được chi phí nguyên vật liệu và nhân công.
  • Cải thiện phong thủy: Nếu bạn cảm thấy ngôi nhà hiện tại không còn phù hợp về mặt phong thủy, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia đình, cải tạo ngôi nhà có thể giúp bạn tạo ra không gian sống hài hòa, thịnh vượng hơn.
cải tạo nhà cũCải tạo ngôi nhà cũ cần được thực hiện đúng thời điểm và có kế hoạch rõ ràng

2. Quy trình cải tạo nhà cũ 

2.1. Trao đổi, tư vấn về mục đích và ngân sách cải tạo nhà

Bước đầu tiên trong quy trình cải tạo ngôi nhà cũ là xác định rõ mục đích cải tạo và ngân sách dự kiến. Gia chủ cần trao đổi chi tiết với các kiến trúc sư, nhà thầu để họ hiểu rõ nhu cầu của bạn. Những câu hỏi cần thảo luận bao gồm:

  • Mục tiêu cải tạo là gì? (Tăng diện tích sử dụng, nâng cấp tiện nghi, thay đổi phong cách, v.v.)
  • Ngân sách dự kiến dành cho việc cải tạo là bao nhiêu?
  • Thời gian hoàn thành mong muốn?

2.2. Báo giá và ký hợp đồng

Sau khi nắm rõ nhu cầu và ngân sách, các nhà thầu sẽ tiến hành lập báo giá chi tiết. Bản báo giá này sẽ bao gồm:

  • Chi phí vật liệu
  • Chi phí nhân công
  • Chi phí thiết kế
  • Các chi phí khác (nếu có).

Khi đã thống nhất về báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng để đảm bảo các cam kết được thực hiện đúng theo kế hoạch.

2.3. Khảo sát hiện trạng cải tạo nhà cũ 

Đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng ngôi nhà cũ để đánh giá tình hình và xác định những công việc cần làm. Công việc khảo sát bao gồm:

  • Kiểm tra kết cấu nhà (móng, tường, mái)
  • Kiểm tra hệ thống điện, nước, thoát nước
  • Xác định các vị trí cần cải tạo, sửa chữa

2.4. Lên phương án & bố trí mặt bằng

Dựa trên kết quả khảo sát, kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế chi tiết, bao gồm:

  • Bố trí lại mặt bằng sử dụng
  • Thiết kế nội thất, ngoại thất
  • Lựa chọn vật liệu và màu sắc 

Các phương án này sẽ được thảo luận và điều chỉnh để phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của bạn.

2.5. Chốt phương án và cải tạo nhà

Sau khi chốt phương án thiết kế, quá trình cải tạo nhà trọn gói sẽ bắt đầu. Các công việc chính bao gồm:

  • Tháo dỡ những phần cần cải tạo
  • Xây dựng, sửa chữa theo bản thiết kế
  • Lắp đặt hệ thống điện, nước, nội thất mới Trong quá trình này, cần thường xuyên kiểm tra và giám sát để đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc.

2.6. Nghiệm thu bàn giao và quyết toán

Khi công việc cải tạo hoàn tất, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu, kiểm tra chất lượng và đối chiếu với hợp đồng ban đầu. Nếu mọi thứ đạt yêu cầu, đơn vị thi công sẽ bàn giao ngôi nhà và tiến hành quyết toán. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục đã được thực hiện, đảm bảo không có sai sót hoặc hư hỏng.

Quy trình cải tạo nhà cũ đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ nhà và đơn vị thi công để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả tốt nhất.

3. Báo giá cải tạo nhà cũ tại Đà Nẵng của SBS HOUSE

Tìm hiểu báo giá cải tạo nhà cũ là bước quan trọng giúp bạn chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính trước khi thực hiện. Bằng cách nắm rõ chi phí dự kiến, bạn có thể kiểm soát ngân sách hiệu quả, tránh tình trạng phát sinh chi phí bất ngờ trong quá trình thi công. Việc tìm hiểu báo giá còn giúp bạn so sánh và lựa chọn nhà thầu uy tín, đảm bảo nhận được dịch vụ chất lượng với giá cả hợp lý.

SBS HOUSE nhận cải tạo nhà tại Đà Nẵng và ngôi nhà phố, biệt thự,… có bản vẽ thiết kế trước đó. Thấu hiểu những mong muốn của khách hàng, SBS HOUSE xin gửi báo giá cải tạo ngôi nhà cũ sau đây để bạn có thêm thông tin tham khảo:

Các gói thiết kế cải tạo nhà cũ tại SBS HOUSECác gói thiết kế cải tạo nhà cũ tại SBS HOUSE

Báo giá thi công trọn gói cải tạo nhà cũ tại SBS HOUSEBáo giá thi công trọn gói cải tạo nhà cũ tại SBS HOUSE

Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn khái toán chi phí cho bạn nhanh nhất !










    4. Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ bạn nên biết

    Tìm hiểu kinh nghiệm cải tạo nhà cũ là một bước quan trọng giúp gia chủ tránh được những rủi ro và sai lầm phổ biến trong quá trình thực hiện dự án. Khi nắm vững các kinh nghiệm này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về các công đoạn cần thiết, từ lập kế hoạch, lựa chọn vật liệu, đến giám sát thi công. Điều này không chỉ giúp bạn tối ưu hóa chi phí và thời gian mà còn đảm bảo chất lượng công trình. 

    Dưới đây là một số kinh nghiệm cải tạo nhà cũ từ SBS HOUSE mà bạn có thể tham khảo:

    • Lập kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu cải tạo, hãy lập kế hoạch chi tiết về những hạng mục cần làm, thời gian và ngân sách dự kiến. Việc có một kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn dễ dàng theo dõi tiến độ và kiểm soát chi phí.
    • Kiểm tra hiện trạng nhà: Khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng ngôi nhà để xác định những vấn đề cần giải quyết như nền móng, tường, mái, hệ thống điện nước. Điều này giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh do các vấn đề không lường trước.
    • Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng cải tạo. Hãy tham khảo ý kiến từ người quen, xem xét các dự án đã hoàn thành của nhà thầu và đọc các đánh giá từ khách hàng trước.
    • Lựa chọn vật liệu phù hợp: Chọn vật liệu xây dựng và hoàn thiện phù hợp với ngân sách và phong cách mong muốn. Hãy cân nhắc giữa chất lượng và giá cả để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
    • Lên phương án thiết kế hợp lý: Làm việc với kiến trúc sư để lên phương án thiết kế chi tiết. Đảm bảo rằng thiết kế không chỉ đẹp mắt mà còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
    • Giám sát thi công chặt chẽ: Trong suốt quá trình thi công, bạn nên thường xuyên giám sát và kiểm tra công việc để đảm bảo các hạng mục được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Điều này cũng giúp bạn kịp thời phát hiện và điều chỉnh những sai sót nếu có.
    • Dự trù kinh phí phát sinh: Luôn dự trù một khoản kinh phí dự phòng cho các chi phí phát sinh ngoài kế hoạch. Thông thường, bạn nên dự trù khoảng 10-20% tổng ngân sách để đảm bảo dự án không bị gián đoạn do thiếu hụt tài chính.
    • Cân nhắc về phong thủy: Nếu bạn quan tâm đến phong thủy, hãy tham khảo các chuyên gia để đảm bảo ngôi nhà sau khi cải tạo sẽ mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.

    5. Mẫu cải tạo nhà cũ đẹp

    5.1. Mẫu cải tạo nhà 3 tầng kết hợp văn phòng làm việc

    Nếu đang muốn cải tạo ngôi nhà của mình theo hướng kết hợp không gian sống và văn phòng làm việc, bạn có thể tham khảo công trình nhà 3 tầng được SBS HOUSE “thay áo mới” sau đây.

    Mẫu thiết kế cải tạo nhà cũ 3 tầng tại Đà NẵngMẫu thiết kế cải tạo nhà cũ 3 tầng tại Đà Nẵng

    Mặt bằng công năng sau khi cải tạo nhà cũ 3 tầngMặt bằng công năng sau khi thiết kế cải tạo nhà cũ 3 tầng

    nội thất sau khi cải tạo nhà cũMẫu cải tạo này không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn đáp ứng được nhu cầu làm việc hiệu quả

    >> Thông tin công trình:

    5.2. Mẫu cải tạo nhà Đà Nẵng hiện đại – tiện nghi

    T’s House là một ngôi nhà 3 tầng và 1 tum đã được gia chủ sử dụng trong một thời gian dài. Trước khi cải tạo nhà, công trình có nhiều hạn chế như chiều sâu ngắn chỉ 16.5m và ô thông tầng hẹp, gây cảm giác bí bách và hạn chế sự lưu thông không khí. Sau khi được SBS HOUSE cải tạo, ngôi nhà đã trở nên mới mẻ hơn với không gian thông thoáng và thiết kế hiện đại hơn. Hãy cùng khám phá chi tiết về những thay đổi đã được thực hiện tại T’s House và diện mạo mới của ngôi nhà này hiện nay!

    hình ảnh thực tế mẫu cải tạo nhà cũMặt tiền của T’s House 3 tầng 1 tum sau khi được SBS HOUSE cải tạo

    nội thất hiện đại sau khi cải tạoT’s House được “biến hóa” thành một không gian tươi mới, đầy sức sống!

    >> Thông tin công trình:

    5.3. Mẫu nhà 5×20 cải tạo thiết kế nội thất

    P’s House là một dự án cải tạo nội thất của SBS HOUSE, gồm 4 tầng với sự tái thiết kế không gian nội thất. Gia chủ mong muốn tạo ra một không gian sáng thoáng, hiện đại và trẻ trung. Để đáp ứng yêu cầu này, đội ngũ kiến trúc sư đã đưa ra các giải pháp thiết kế đột phá. Bạn có thể tham khảo mẫu cải tạo này để có thêm sự lựa chọn cho mình nhé!

    mẫu thiết kế cải tạo nội thất Sau khi cải tạo thiết kế nội thất, ngôi nhà trở nên rộng rãi và sáng hơn

    >> Thông tin công trình:

    5.4. Công trình cải tạo nhà cũ hiện đại của vợ chồng trẻ

    P’s House là một dự án cải tạo do SBS HOUSE thực hiện cho một đôi vợ chồng trẻ tại thành phố biển Đà Nẵng xinh đẹp. Sau khi hoàn thành, cả đội ngũ và gia chủ đều cảm thấy như đây là một công trình xây dựng mới toanh, nhờ vào sự hoàn hảo từng chi tiết. Bạn có thể tham khảo ngôi nhà 3 tầng hiện đại và xinh xắn này trước và sau khi cải thiện cùng SBS HOUSE nhé! 

    dự án cải tạo nhà cũ Hình ảnh thực tế mẫu cải tạo nhà cũ ở Đà Nẵng

    Nội thất của ngôi nhà hiện đại và thoáng hơn sau khi cải tạoNội thất của ngôi nhà hiện đại và thoáng hơn sau khi cải tạo

    >> Thông tin công trình:

    Cải tạo nhà cũ là một quá trình dài, từ việc lên kế hoạch, thực hiện các bước cụ thể đến việc chọn lựa mẫu nhà đẹp và hiện đại,… mọi công đoạn đều đóng góp vào việc hiện thực hóa những ý tưởng của. Với những nội dung trong bài viết, SBS HOUSE hy vọng bạn đã có những thông tin hữu ích và sớm cải tạo thành công nhà ở của mình!

    Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế kiến trúc, thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, villa… hoặc xây dựng trọn gói, SBS HOUSE là lựa chọn xứng đáng để gia chủ trao mặt gửi vàng. Chúng tôi tự hào mang đến các giải pháp toàn diện và chuyên nghiệp, giúp biến ý tưởng của bạn thành hiện thực. 

    Không chỉ dừng lại ở việc thiết kế kiến trúc, SBS HOUSE còn chú trọng đến thiết kế thi công nội thất. Với phong cách đa dạng và thay đổi linh hoạt tùy theo nhu cầu khách hàng, SBS HOUSE cam kết mang đến những không gian sống hoàn hảo, đáp ứng mọi mong đợi của bạn. Chúng tôi đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời kiểm soát chi phí hiệu quả. Liên hệ ngay với SBS HOUSE để sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước!

    >> Xem thêm: Tất tần tật thủ tục pháp lý cần chuẩn bị trước khi xây nhà

    Rate this post










      Liên hệ với chúng tôi










        Diện tích tính theo giọt nước là như thế nào?
        Diện tích giọt nước hay còn gọi là giọt ranh, có nghĩa ranh giới ở sàn mái và khi giọt...
        Có nên thiết kế bố trí phòng bếp trước nhà, phòng khách sau nhà trong nhà phố?
        Hiện nay, việc bố trí phòng bếp trước nhà và phòng khách sau nhà ở nước ngoài rất nhiều, đặc...
        Cần chuẩn bị những gì trước khi quyết định chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói
        Để chọn một đơn vị thiết kế sẽ quyết định dễ dàng hơn so với việc quyết định chọn đơn...
        Các thiết kế của SBS đều có giếng trời, liệu mùa hè có bị nắng không?
        Thực tế, không phải công trình nào ở SBS đều có ô giếng trời. Thông thường, những công trình nhà...