Cải tạo nhà 3 tầng giúp chúng ta tiết kiệm được kha khá chi phí so với xây mới. Thế nhưng khi nào thì nên cải tạo, khi nào nên xây mới, và như thế nào là “cải tạo nhà”, “nâng cấp” hay “xây mới”?. Cùng xem hết bài viết này bạn sẽ có đáp án cho câu hỏi và cùng tham khảo mẫu thiết kế cải tạo dưới đây.

Cải tạo nhà 3 tầng đẹp nhờ phong cách hiện đại

Cải tạo nhà là gì ?

Có thể rất nhiều người thắc mắc, có một công trình hư hỏng, phải phá dỡ và xây thì gọi đây là hình thức “cải tạo nhà”, “nâng cấp” hay “xây mới”.

Xin trả lời theo Khoản 10, Điều 3, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13. Pháp luật về xây dựng hiện hành chưa có hướng dẫn cụ thể về các khái niệm: sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình xây dựng.

Thực tế, các khái niệm sửa chữa, cải tạo, nâng cấp được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực xây dựng được hiểu như sau: Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình xây dựng là công tác phá dỡ (nếu có) một phần công trình hiện trạng để sửa chữa, cải tạo, nâng cấp mặt ngoài, kết cấu công trình, trang thiết bị công trình, mở rộng diện tích…

Mặt tiền nhà trước và sau cải tạo

Là một căn nhà được sử dụng gần 10 năm, thế nên về mặt kiến trúc, nội thất và công năng cũng đã dần cũ và không đáp ứng được nhu cầu hiện tại. Khi con cái đã lớn, vợ chồng chủ nhà đã quyết định cải tạo lại căn nhà đã gắng bó với mình gần thập kỷ. Căn nhà được thiết kế cải tạo lại hiện đại hơn, công năng tiện nghi hơn.

mặt tiền nhà 2 tầng 1 tum

Mặt tiền nhà trước khi cải tạo

Mặt tiền nhà 3 tầng đẹp

Mặt tiền đã được thiết kế cải tạo

Lý do nên cải tạo nhà

Trải qua một thời gian dài sử dụng, trước tác động của môi trường, thời tiết và con người ngôi nhà của bạn sẽ trở nên cũ kỹ và xuống cấp. Hoặc căn nhà hiện tại chật hẹp, công năng không thể đáp ứng được nhu cầu để nhiều người cùng sinh sống.  Hay mọi thứ đều ổn nhưng phong cách thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất đã lỗi thời,… Những điều này sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống và sinh hoạt của gia đình.

Bài viết liên quan: Ngôi nhà 3 tầng hiện đại với 2 mặt tiền xem tại đây.

Mặt bằng công năng sau khi cải tạo

Mặt bằng công năng của ngôi nhà 3 tầng được cải tạo, tinh chỉnh cho phù hợp nhưng vẫn giữ đúng kết cấu vốn có của căn nhà. Mặt bằng công năng cụ thể như sau:

Tầng 1: Sân trước, phòng khách, văn phòng làm việc, phòng bếp ăn và cuối cùng là sân sau rộng rãi với 01 wc.

Tầng 2: Ban công, phòng ngủ master có phòng thay đồ riêng biệt. Khu vực vệ sinh được đặt ở giữa sử dụng chung với phòng ngủ con.

Tầng 3: Sân thượng, phòng thờ, 01 không gian dự phòng và cuối cùng là khu vực giặt phơi.

Mặt bằng nhà sau khi cải tạo

Mặt bằng nhà sau khi cải tạo

Quy trình cải tạo nhà phố 3 tầng

1. Đặt ra các yêu cầu của mình cho căn nhà khi cần cải tạo

Việc cải tạo sửa chữa nhà ở không thể chỉ một người quyết định được. Đầu tiền bạn nên tham khảo ý kiến các thành viên trong gia đình. Và hãy chọn lựa thời điểm cải tạo hợp lý nhất để tránh rắc rối trong các sinh hoạt hằng ngày.

2. Dự trù chi phí để cải tạo

Chi phí luôn là vấn đề quan trọng, khi cải tạo, sửa chữa nhà hay xây nhà mới điều mà ai cũng quan tâm. Chi phí dự trù ban đầu sẽ quyết định kiến trúc, vật liệu và công năng của ngôi nhà bạn mong muốn. Làm thế nào để dự trù được bao nhiêu tiền để cải tạo ngôi nhà mong muốn. Hãy tìm đến những người thân có kinh nghiệm xây dựng hoặc tìm đến trực tiếp công ty thiết kế và thi công cải tạo để được tư vấn chính xác.

3. Tìm đơn vị thiết kế thi công nhà cải tạo uy tín

Đương nhiên là phải cần tìm đến một đơn vị thiết kế thi công cải tạo rồi. Đây là việc bắt buộc khi quyết định cải tạo nhà. Bạn không nên tự thiết kế bằng cách lấy vài ý tưởng của nhiều ngôi nhà bạn cho là đẹp để gộp lại.

Việc bạn cần làm là tìm kiếm và chọn một công ty thiết kế thi công cải tạo uy tín với nhiều công trình tốt đồng hành cùng bạn.

4. Đơn vị thiết kế thi công sẽ đến khảo sát hiện trạng sau khi kí kết hợp đồng

Sau khi đã kí hợp đồng với một đơn vị thiết kế thi công cải tạo thì bên đó sẽ thực hiện đến công trình để do đạt kích thước hiện trạng. Từ đó phát khảo lên mặt bằng và cấu kết ban đầu của ngôi nhà hiện tại và đưa ra các thiết kế phù hợp với yêu cầu của bạn.

5. Đơn vị thi thiết sẽ bàn giao bản thiết kế kiến trúc, công năng, nội thất phù hợp với gia chủ nhất theo thời gian quy định trong hợp đồng

Các thông tin về hiện trạng công trình đã có đầy đủ thì các kiến trúc sư sẽ bắt tay vào lên ý tưởng, thiết kế cải tạo cho phù hợp. Sau thời gian quy định trong hợp đồng thì bạn sẽ nhận được phối cảnh thiết kế hoàn thiện. Nếu có chỉnh sửa thì thời gian thiết kế sẽ kéo dài.

6. Tiến hành thi công cải tạo nhà theo bản vẽ thiết kế

Khi đã bạn đã chốt tất cả các thiết kế kiến trúc, công năng, kết cấu, nội thất thì đơn vị thi công sẽ bắt đầu công việc thi công đúng như bản vẽ thiết kế.

7. Nghiệm thu và bàn giao

Các kỹ sư sẽ nghiệm thu công trình cải tạo theo từng giai đoạn và cuối cùng sẽ bàn giao cho chủ nhà.

(Thực tế các giai đoạn sẽ được thực hiện một cách chi tiết hơn, nhưng thời gian có hạn nên mình chỉ liệt kê ra các bước cơ bản khi thực hiện thiết kế thi công cải tạo nhà).

Thiết kế cải tạo nhà 3 tầng với nội thất hướng theo phong cách hiện đại

Phòng khách trước và sau thiết kế cải tạo

Tuy căn nhà được giữ gìn không bị cũ và xuống cấp nhưng ở thời điểm hiện tại thì công năng và phong cách của nhà đã không đáp ứng được nhu cầu của cả gia đình. Vì thế Vợ chồng anh chủ nhà đã quyết định tìm đến SBS HOUSE để được tư vấn thiết kế cải tạo lại theo phong cách hiện đại.

Phòng khách trước khi thiết kế cải tạo

Phòng khách trước khi thiết kế cải tạo

Phòng khách sau khi thiết kế cải tạo

Phòng khách sau khi thiết kế cải tạo

Phòng khách trước khi thiết kế cải tạo

Phòng khách trước khi thiết kế cải tạo

Phòng khách sau khi thiết kế cải tạo

Phòng khách sau khi thiết kế cải tạo

Nếu bạn có nhu cầu, hãy xem thêm những mẫu thiết kế phòng khách đẹp hiện đại tại đây.

Phòng bếp ăn trước và sau khi thiết kế cải tạo

Phòng bếp chưa cải tạo

Băn phòng bếp nhỏ, chật chội kém thẩm mỹ trước khi cải tạo.

phòng bếp sau cải tạo

Bếp sau khi cải tạo rộng rãi, hiện đại và đặc biệt là cực kì thoáng đãng với hệ cửa lớn nhìn ra sân vườn sau

phòng bếp đẹp

Phòng bếp hiện đại nhờ cách thiết kế cực kì đơn giản, phân tách bố trí màu đầy tinh tế

Xem thêm: 45 + mẫu phòng bếp đẹp khiến chị em mê mẫm.

Phòng ngủ trước và sau khi thiết kế cải tạo

Phòng ngủ master trước khi cải tạo được sử dụng làm phòng thờ. Sau khi được kiến trúc sư tư vấn và thiết kế thì kết quả nhận được là căn phòng ngủ master tuyệt đẹp và hiện đại. Đó đúng là những gì vợ chồng chủ anh nhà mong muốn trước khi cải tạo.

Phòng ngủ chưa được cải tạo

Phòng ngủ chưa được cải tạo

Phòng ngủ master đẹp

Phòng ngủ master khi được thiết kế và cải tạo

Phòng ngủ master đẹp

Phòng ngủ master khi được thiết kế và cải tạo

Xem thêm: 45 + mẫu phòng ngủ đẹp hiện đại tiết kiệm chi phí.

Phòng ngủ con trước và sau khi thiết kế cải tạo

Phòng ngủ con lúc ban đầu chưa cải tạo

Phòng ngủ con lúc ban đầu chưa cải tạo

Phòng ngủ con đẹp

Phong ngủ con sau khi cải tạo

Phòng ngủ con đẹp

Phòng ngủ con sau khi cải tạo

Mời mọi người xem thêm hình ảnh cải tạo nhà 3 tần tại đây

Cải tạo nhà 3 tầng

cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại cải tạo nhà 3 tầng hiện đại
𝐍𝐠𝐡𝐢̃𝐚’𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞
Cđt: Mr. Nghĩa
Đ/c: Hải Châu, Đà Nẵng
Diện tích đất: 98.4m²
Diện tích xây dựng: 256m2
Số tầng: 03 tầng
Thiết kế cải tạo

Xem thêm các mẫu nhà đẹp của SBS HOUSE tại đây:

THÔNG TIN LIÊN HÊ