55+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp, Hiện Đại và Đơn Giản Nhất 2025

Nhà cấp 4 đang là giải pháp nhà ở hàng đầu của nhiều gia đình, đặc biệt là ở nông thôn, nhờ sự đa dạng trong kiến trúc và chi phí xây dựng hợp lý. Dưới đây là tổng hợp 55+ mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại nhất 2025 được SBS HOUSE thiết kế và thi công.

1. Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà có kết cấu một tầng hoặc có thêm 1 gác lửng. Đây là mẫu nhà ở phổ biến ở những vùng nông thôn bởi tính chất đơn giản và ngân sách vừa phải.

2. Những xu hướng thiết kế nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất hiện nay

Nhà cấp 4, với kiến trúc đa dạng và tính ứng dụng cao, đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt ở các khu vực nông thôn và vùng ven. Năm 2025, những xu hướng thiết kế nhà cấp 4 sau đây đang làm mưa làm gió:

2.1. Thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách thoáng xanh

Xu hướng đưa thiên nhiên vào không gian sống đang lên ngôi. Thiết kế nhà ở cấp 4 thoáng xanh tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và cây xanh, tạo nên không gian sống trong lành, thư thái.

• Thiết kế cửa sổ và cửa chính rộng, giúp đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Sân vườn thiết kế tiểu cảnh xanh mát, điểm tô không gian sống và hỗ trợ đối lưu không khí tốt cho ngôi nhà.
• Nội thất sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, mây tre, mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi.

2.2. Thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại vẫn giữ vững sức hút nhờ sự tối giản, tinh tế và công năng tối ưu. Xu hướng nhà cấp 4 ngày đang dần được ưa chuộng từ những đôi vợ chồng trẻ. Nhà cấp 4 hiện đại thường có:

• Hình khối kiến trúc đơn giản, tập trung vào các hình vuông, chữ nhật, tạo cảm giác gọn gàng.
• Màu sắc trung tính như trắng, xám, be, nâu, kết hợp điểm nhấn màu sắc nổi bật.
• Nội thất thông minh, đa năng, tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

2.3. Thiết kế nhà cấp 4 có sân vườn rộng rãi

Sân vườn không chỉ là không gian thư giãn mà còn giúp cho ngôi nhà trở nên thoáng mát hơn, hỗ trợ đối lưu không khí tốt cho ngôi nhà. Không chỉ vậy, sân vườn còn là nơi sáng tạo cho gia chủ để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

2.4. Thiết kế nhà cấp 4 không gian mở

Không gian mở là xu hướng được nhiều gia đình trẻ yêu thích. Nhà cấp 4 không gian mở tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và kết nối các khu vực chức năng. Thiết kế nhà cấp 4 không gian mở giúp tối ưu chi phí nhờ vào việc dỡ bỏ đi những vách ngăn không cần thiết, nội thất linh hoạt dễ dàng di chuyển và chuyển đổi công năng.

3. TOP 100+ mẫu nhà cấp 4 đẹp phù hợp xu hướng 2025

3.1. Mẫu nhà đẹp cấp 4 mái Thái 

Mái Thái, với thiết kế dốc đặc trưng, không chỉ mang lại vẻ đẹp kiến trúc vượt thời gian mà còn tối ưu khả năng thoát nước và chống nóng hiệu quả. Nhà cấp 4 mái Thái là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự sang trọng, tính thẩm mỹ cao, và khả năng phù hợp với nhiều phong cách từ hiện đại đến tân cổ điển.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp với mặt tiền hiện đại, sử dụng các vật liệu gỗ conwood, đá ong xám để làm điểm nhấn cho mặt tiền

Mặt tiền thực tế của mẫu nhà cấp 4 mái thái

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp, hiện đại và tối ưu chi phí

3.2. Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 

Mái Nhật, với thiết kế đơn giản và độ dốc thấp, mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh lịch. Nhà cấp 4 mái Nhật thường được xây dựng bằng vật liệu tự nhiên như gỗ hoặc gạch, tạo nên không gian sống ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên, và tràn đầy ánh sáng tự nhiên.

Phối cảnh ngoại thất thực tế mẫu nhà cấp 4 mái Nhật hiện đại

Mặt tiền thực tế mẫu nhà cấp 4 mái Nhật có thiết kế hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái Nhật thiết kế có sân vườn thông thoáng

Nhà cấp 4 mái Nhật đẹp hiện đại

Nhà cấp 4 đẹp theo phong cách tân cổ điển

mẫu nhà cấp 4 mái Nhật ở nông thôn đẹp

Mẫu nhà cấp 4 sân vườn mái Nhật

3.3. Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái bằng 

Mái bằng, với thiết kế phẳng và hiện đại, là lựa chọn tiết kiệm chi phí và tối ưu không gian cho những ai yêu thích sự tiện nghi. Mái bằng cho phép tận dụng tối đa diện tích, tạo ra sân thượng thư giãn hoặc vườn rau xanh mát. Nhà cấp 4 mái bằng thường có kiến trúc đơn giản, phù hợp với phong cách sống hiện đại và năng động.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp, hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại có thiết kế mái bằng

Phối cảnh ngoại thất mẫu thiết kế nhà cấp 4 có mái bằng

3.4. Mẫu nhà đẹp cấp 4 mái lệch 

Mái lệch, với thiết kế bất đối xứng độc đáo, tạo nên điểm nhấn kiến trúc nổi bật, thể hiện cá tính riêng của gia chủ. Nhà cấp 4 mái lệch thường kết hợp với phong cách hiện đại, mang đến không gian sống ấn tượng và khác biệt.

Thiết kế nhà cấp 4 có hệ mái lệch độc đáo

Nhà cấp 4 mái lệch hiện đại

3.5. Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 hai phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho cặp đôi mới cưới hoặc gia đình nhỏ. Thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi với phòng khách, bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh chung. Không gian ấm cúng và đủ đầy cho cuộc sống hàng ngày.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 ở nông thôn với 2 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi và hiện đại

Mẫu thiết kế phòng ngủ đơn giản trong nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Mẫu thiết kế phòng ngủ cho con trong nhà cấp 4 2 phòng ngủ. Thiết kế giường tầng đa năng phù hợp cho cả 2 bé trong 1 phòng nhưng vẫn có không gian ngủ riêng tư

3.6. Mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ 

Gia đình đông thành viên hơn có thể lựa chọn mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Mỗi phòng ngủ đều đảm bảo sự riêng tư và thoải mái. Bên cạnh đó, có thể bổ sung thêm một phòng sinh hoạt chung để tăng cường sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Mẫu phòng ngủ đơn giản trong nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Thiết kế phòng ngủ đơn giản với những vật liệu nội thất cơ bản

Mẫu thiết kế phòng ngủ cho bé gái trong nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Sử dụng tone màu hồng nhẹ nhàng, nữ tính phù hợp với cá tính của bé

Mẫu thiết kế phòng ngủ đẹp, hiện đại cho bé trai trong nhà cấp 4 3 phòng ngủ

3.7. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Gác lửng là giải pháp thông minh cho nhà cấp 4, giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng, tiết kiệm chi phí. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc nơi thư giãn. Nhà cấp 4 có gác lửng mang đến không gian sống đa năng và hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, sử dụng tone màu sáng giúp không gian trở nên rộng rãi hơn

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, thiết kế hệ kính lớn giúp lấy sáng tốt cho ngôi nhà

3.8. Mẫu nhà cấp 4 thiết kế hình chữ L 

Nhà cấp 4 hình chữ L được ưa chuộng bởi khả năng phân chia không gian rõ ràng, tận dụng diện tích một cách hiệu quả. Thiết kế này tạo ra khoảng sân vườn hoặc chỗ để xe riêng biệt, đồng thời mang đến vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng hình chữ L đẹp, hiện đại

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L nông thôn đẹp hiện đại

3.9. Mẫu nhà cấp 4 phong cách Scandivan kết hợp Tropical 

Scandinavian và Tropical – hai phong cách tưởng chừng đối lập lại hòa quyện hoàn hảo trong nhà cấp 4. Scandinavian mang đến sự thoáng đãng, hiện đại với tông màu trắng chủ đạo và nội thất gỗ sáng màu, tối giản đường nét. Tropical điểm xuyết bằng cây xanh nội thất và gam màu nóng, tạo không gian sống động, tươi mới. Sự kết hợp này tạo nên không gian sống hài hòa, gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.

Phối cảnh ngoại thất mẫu nhà cấp 4 phong cách Scandivan kết hợp Tropical độc đáo

Mẫu nhà cấp 4 đẹp phong cách Scandivan kết hợp Tropical

3.10. Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển 

Nhà cấp 4 tân cổ điển là sự giao thoa tinh tế giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại. Phào chỉ được thiết kế hoa văn tinh xảo cùng tông màu trắng, kem, be làm chủ đạo tạo nên vẻ đẹp sang trọng và quyến rũ.

Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển sử dụng ngôn ngữ kiến trúc đối xứng cho cột trụ, mái vòm. Nội thất gỗ tự nhiên, đèn chùm cổ điển và vật liệu cao cấp góp phần tạo nên không gian sống đẳng cấp, phù hợp với những gia chủ yêu thích sự sang trọng, tinh tế.

Phối cảnh ngoại thất mẫu nhà cấp 4 phong cách tân cổ điển

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 tân cổ điển đẹp

3.11. Mẫu nhà cấp 4 đẹp có sân vườn 

Sân vườn không chỉ là một không gian xanh mát để thư giãn mà còn là một phần không thể thiếu trong thiết kế nhà cấp 4 hiện đại. Cây xanh, tiểu cảnh, hồ cá không chỉ mang đến vẻ đẹp tự nhiên mà còn điều hòa không khí, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, và nâng cao chất lượng cuộc sống. Sân trước thường được thiết kế đơn giản với thảm cỏ và lối đi nhỏ, trong khi sân sau có thể bố trí thêm khu vực ăn uống ngoài trời, tạo nên không gian sống thư thái và gắn kết gia đình.

Mẫu thiết kế ngoại thất nhà cấp 4 có sân vườn đẹp

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn đẹp, hiện đại

3.12. Mẫu nhà cấp 4 phong cách tối giản 

Phong cách tối giản (Minimalism) ngày càng được ưa chuộng với triết lý “less is more” – “ít hơn là nhiều hơn”. Không gian sống thoáng đãng với màu sắc trung tính và nội thất đơn giản, đa năng, loại bỏ chi tiết rườm rà, tập trung vào công năng sử dụng và tạo cảm giác yên bình. Phong cách này đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ, yêu thích sự gọn gàng, ngăn nắp và hiện đại.

Sân vườn nhà cấp 4 thiết kế đơn giản

Phối cảnh mặt tiền nhà cấp 4 đơn giản

3.13. Mẫu nhà cấp 4 đẹp thiết kế hình chữ U

Thiết kế hình chữ U tạo nên không gian mở lý tưởng với sân trong thoáng đãng, nơi ánh sáng và gió trời tự nhiên tràn vào nhà, mang lại sự tươi mới và thoáng mát. Các phòng chức năng được bố trí xung quanh sân trong, tạo sự liên kết chặt chẽ và thuận tiện cho việc di chuyển, giao tiếp giữa các thành viên trong gia đình. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích sự gần gũi và ấm cúng.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 phong cách chữ U độc đáo

3.14. Mẫu nhà cấp 4 đẹp diện tích 5x20m 

Với diện tích đất hạn chế, nhà phố cấp 4 5x20m là giải pháp kiến trúc thông minh để tối ưu hóa không gian sống. Thiết kế này tập trung vào công năng sử dụng, tận dụng chiều cao và ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Các không gian chức năng được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho gia đình, đồng thời mang lại tính thẩm mỹ cao.

Mặt tiền mẫu nhà phố cấp 4 diện tích 5x20m

Phối cảnh mặt tiền nhà phố cấp 4 diện tích 5x20m nhìn từ trên cao

3.15. Mẫu nhà cấp 4 nông thôn thiết kế đơn giản

Nhà cấp 4 nông thôn thường có thiết kế đơn giản, chi phí thi công thấp và đáp ứng đầy đủ nhu cầu công năng của gia chủ. Đa số những nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn sẽ ưa chuộng thiết kế hình chữ L với mái ngói truyền thống hoặc mái thái, có không gian sân vườn rộng và thoáng mát, tạo nên sự hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Bản vẽ nhà cấp 4 nông thôn đơn giản

Mặt tiền nhà cấp 4 nông thôn có thiết kế đơn giản

Ngoại thất nhà cấp 4 nông thôn đơn giản, đẹp

3.16. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại mang lại cho gia chủ những lợi ích về chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo được tính hiện đại, tối giản của ngôi nhà, đáp ứng đầy đủ công năng cho gia chủ. Những mẫu nhà cấp 4 hiện đại khi được kết hợp với mái Nhật hoặc mái bằng tạo ra điểm nhấn độc đáo và ấn tượng cho ngôi nhà.

Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 hiện đại

Nội thất nhà cấp 4 hiện đại

3.17. Mẫu nhà cấp 4 mái ngói

Những mẫu nhà cấp 4 mái ngói thường được nhiều gia chủ yêu thích nét đẹp truyền thống lựa chọn và phổ biến nhất ở nông thôn. Thiết kế mái ngói không chỉ mang lại lợi ích về mặt thẩm mỹ mà còn giúp cho ngôi nhà trở nên thoáng mát vào mùa hè và đảm bảo độ bền cho ngôi nhà, chống chọi với khí hậu khắc nghiệt.

Mẫu nhà cấp 4 mái ngói truyền thống thiết kế đơn giản, thân thiện với thiên nhiên

Mẫu nhà cấp 4 mái ngói thiết kế hiện đại

3.18. Mẫu nhà ống cấp 4

Nhà ống cấp 4 được xây dựng phổ biến ở khu vực thành thị bởi vì diện tích đất hạn chế. Đặc điểm chính của mẫu nhà này là dài và hẹp tương tự hình ống. Kiểu nhà này có chi phí thi công thấp nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, đồng thời tối ưu hóa không gian sử dụng.

Ngoại thất nhà ống cấp 4 đẹp hiện đại

Thiết kế mặt tiền nhà cấp 4 đẹp hiện đại

4. Tổng hợp bản vẽ công năng nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất 

Bản vẽ mặt bằng công năng đóng vai trò then chốt trong việc hiện thực hóa ý tưởng và xây dựng nhà cấp 4, giúp gia chủ hình dung rõ ràng không gian sống tương lai và tối ưu hóa công năng sử dụng. Dưới đây là các bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các gia đình Việt:

4.1. Bản vẽ công năng nhà cấp 4 3 phòng ngủ

• Phòng khách: Trung tâm sinh hoạt chung, không gian sum họp gia đình, đón tiếp khách, và thư giãn.
• Phòng bếp + ăn: Thiết kế mở, liền kề phòng khách, tạo không gian thoáng đãng, tiện nghi cho việc nấu nướng và ăn uống.
• 3 Phòng ngủ: Đảm bảo sự riêng tư, thoải mái và yên tĩnh cho mỗi thành viên trong gia đình.
• Phòng vệ sinh: 1-2 phòng, bố trí khoa học, tiện lợi cho việc sử dụng hàng ngày, có thể bao gồm phòng tắm đứng hoặc bồn tắm tùy theo nhu cầu.
• Phòng thờ (tùy chọn): Không gian trang trọng, riêng biệt dành cho việc thờ cúng tổ tiên (nếu gia chủ có nhu cầu).

Bản vẽ công năng mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

4.2. Bản vẽ công năng nhà cấp 4 2 phòng ngủ

• 2 Phòng ngủ: Rộng rãi, thoải mái, đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên.
• Không gian linh hoạt: Có thể tùy biến thành phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng giải trí… tùy theo nhu cầu và sở thích của gia chủ.
• Phòng khách: Trung tâm sinh hoạt chung, nơi tiếp khách và thư giãn.
• Phòng bếp + ăn: Thiết kế mở, tạo không gian thoáng đãng và tiện nghi cho việc nấu nướng và dùng bữa.
• Phòng vệ sinh: 1 phòng, bố trí thuận tiện cho việc sử dụng.

Mẫu thiết kế công năng nhà cấp 4 2 phòng ngủ

4.3. Bản vẽ công năng nhà cấp 4 có tiểu cảnh hồ cá 

Hồ cá koi: Là điểm nhấn trong bản vẽ này, mang đến không gian sống động, thư thái và gần gũi với thiên nhiên, tạo cảm giác thư giãn và giảm căng thẳng.
Vị trí: Linh hoạt tùy theo diện tích và thiết kế, có thể đặt ở sân trước, sân sau hoặc giữa nhà, tạo điểm nhấn thu hút cho tổng thể kiến trúc.
Thiết kế: Đa dạng về hình dáng, kích thước, vật liệu (bê tông, kính) để phù hợp với phong cách và sở thích của gia chủ.
Tiểu cảnh: Kết hợp cây xanh, đá cảnh, đèn trang trí để tạo nên không gian hài hòa, thư giãn, mang lại cảm giác yên bình cho gia chủ.

Bản vẽ công nhà cấp 4 có tiểu cảnh hồ cá đẹp

4.4. Bản vẽ công năng nhà cấp 4 sân vườn

Sân vườn: Yếu tố không thể thiếu trong thiết kế nhà cấp 4 hiện đại, có thể bố trí ở trước, sau hoặc bao quanh nhà, tùy thuộc vào diện tích đất và sở thích của gia chủ.
Cây xanh: Đa dạng loại cây phù hợp với khí hậu và nhu cầu sử dụng (cây ăn quả, cây cảnh, cây bóng mát), tạo không gian xanh mát, trong lành, và cải thiện chất lượng không khí.
Tiểu cảnh: Hòn non bộ, thác nước, đèn trang trí làm tăng tính thẩm mỹ và tạo điểm nhấn cho sân vườn, mang đến không gian thư giãn và gần gũi thiên nhiên.

Bản vẽ công năng nhà cấp 4 có sân vườn

4.5. Bản vẽ công năng nhà phố cấp 4 5x20m 

Nhà phố 5x20m: Là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị, nơi diện tích đất có hạn.
Thiết kế: Tối ưu hóa không gian bằng cách tận dụng chiều cao, sử dụng giếng trời lấy sáng, tạo cảm giác thông thoáng và mở rộng không gian.
Bố trí: Phòng khách, bếp, phòng ngủ được sắp xếp hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho từng thành viên trong gia đình.
Giải pháp: Sử dụng cửa sổ lớn, cửa thông gió để đảm bảo không khí lưu thông và ánh sáng tự nhiên tràn vào nhà, tạo không gian sống khỏe mạnh và thoải mái.

Mẫu bản vẽ công năng nhà cấp 4 thiết kế đơn giản

Mỗi bản vẽ đều có những ưu điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và quy mô gia đình. Việc lựa chọn bản vẽ phù hợp sẽ giúp bạn xây dựng nên một ngôi nhà cấp 4 không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn tối ưu về công năng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình một cách tốt nhất.

5. Ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4

• Kiến trúc đơn giản, tinh tế: Nhà cấp 4 sở hữu kết cấu đơn giản, thường thấy nhất là các mẫu thiết kế 2 hoặc 3 phòng ngủ. Mọi chi tiết từ vách, tường, cột trụ đến phần mái đều được thiết kế và thi công một cách tinh gọn, mang lại vẻ đẹp hài hòa mà không kém phần hiện đại.
• Thiết kế đa dạng, phong cách linh hoạt: Đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về tính thẩm mỹ, các mẫu nhà cấp 4 hiện nay đa dạng về phong cách, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, sang trọng, hoặc đơn giản, gần gũi thiên nhiên, cho phép gia chủ tự do thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ riêng.
• Chi phí xây dựng hợp lý: Nhờ kết cấu đơn giản, chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp hơn đáng kể so với nhà tầng, là lựa chọn kinh tế cho các gia đình có ngân sách hạn chế hoặc muốn tối ưu chi phí đầu tư.
• Thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian: Kết cấu đơn giản giúp rút ngắn thời gian thi công, giảm thiểu chi phí nhân công và đưa ngôi nhà vào sử dụng sớm hơn.
• Dễ dàng bảo trì và cải tạo: Với kết cấu đơn giản, việc sửa chữa, nâng cấp hoặc thay đổi công năng trong tương lai trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí.
• Vật liệu dễ tìm, kinh tế: Các vật liệu xây dựng nhà cấp 4 chủ yếu là gỗ, gạch, xi măng, ngói hoặc tôn, đều là những vật liệu phổ biến, dễ tìm kiếm và có giá thành hợp lý.
• Không gian sống thoải mái, gần gũi thiên nhiên: Thiết kế mở, kết hợp với sân vườn và cây xanh, mang lại không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên và tăng cường sức khỏe cho cả gia đình.

6. Những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 

• Kiến trúc thấp tầng, hiện đại: Mẫu nhà cấp 4 tuy có kiến trúc thấp tầng nhưng không kém phần hiện đại và tinh tế. Với kiểu dáng đa dạng, cách phối màu hài hòa, nhà cấp 4 mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cao và không gian sống thoáng đãng.
• Phù hợp với khí hậu Việt Nam: Mẫu nhà cấp 4 truyền thống với hệ cửa rộng, sân vườn thoáng mát phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, giúp tối ưu hóa thông gió và điều hòa không khí tự nhiên.
• Thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí: Quá trình thi công nhà cấp 4 đơn giản và nhanh chóng, giúp tiết kiệm chi phí nhân công và thời gian xây dựng.
• Đáp ứng đa dạng nhu cầu: Với chi phí hợp lý, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đầy đủ công năng và tối ưu hóa nhu cầu sử dụng cho cả gia đình.

7. Có bao nhiêu loại nhà cấp 4 phổ biến hiện nay 

Nhà cấp 4 được phân loại đa dạng dừa vào các tiêu chí về nhu cầu sử dụng, tài chính. Dưới đây là một số kiểu phân loại nhà cấp 4 phổ biến hiện nay:

• Theo phong cách kiến trúc: Hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, kiểu Pháp, kiểu Hàn, nhà vườn.
• Theo diện tích sàn: 50m2 – 70m2, 80m2, 100m2 – 150m2, 200m2 trở lên.
• Theo hình dáng: Nhà ống, chữ L, chữ U, chữ I, vuông.
• Theo công năng: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ.
• Theo mái nhà: Thái, Nhật, tôn, Mansard, bằng.
• Theo chi phí: 100 triệu, 200 triệu, 300 triệu, 400 triệu, 500 triệu.
• Theo diện tích mặt tiền: 4m, 5m, 6m, 7m, 8m.

8. Quy trình thiết kế nhà cấp 4 tại SBS HOUSE

Quy trình thiết kế nhà cấp 4 tại SBS HOUSE qua 4 giai đoạn: 

Trao đổi yêu cầu và tư vấn: SBS HOUSE trao đổi với chủ đầu tư để hiểu rõ yêu cầu, ý tưởng, phong cách thiết kế và mức đầu tư. Mục tiêu là đề xuất phương án thiết kế phù hợp nhất.

Báo giá cho chủ đầu tư: Sau khi phương án thiết kế được thống nhất, SBS HOUSE sẽ cung cấp báo giá chi tiết theo gói thiết kế đã được thỏa thuận, kèm theo quy trình làm việc cụ thể. 

Ký kết hợp đồng: SBS HOUSE gửi cho khách hàng 2 bản hợp đồng. Sau khi ký kết, chủ đầu tư giữ 1 bản và gửi trả 1 bản cho SBS HOUSE. Sau đó sẽ tiến hành các thử tục hành chính như làm hồ sơ xin phép, đồng thời triển khai các công việc theo tiến độ trong hợp đồng. 

Bàn giao và quyết toán: Sau khi hoàn thành và xác nhận hồ sơ báo cáo tiến độ, chủ đầu tư thanh toán phần giá trị hợp đồng còn lại. 

9. Những lưu ý trước khi thiết kế và thi công nhà cấp 4 

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng, cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu chi phí và đạt được không gian sống như ý muốn. Dưới đây là những bí quyết không thể bỏ qua khi xây dựng nhà cấp 4:

9.1. Có kế hoạch tài chính chi tiết trước khi xây dựng

Lập kế hoạch tài chính chi tiết là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi xây nhà. Bảng dự toán chi phí sẽ giúp bạn ước tính tổng chi phí xây dựng, từ đó có thể phân bổ ngân sách hợp lý cho từng hạng mục như: phần thô (móng, tường, mái), phần hoàn thiện (sơn, lát gạch, điện nước…) và nội thất. Bên cạnh đó, đừng quên dự trù một khoản kinh phí phát sinh để tránh những rủi ro không mong muốn.

9.2. Tham khảo các công trình thực tế

Tham khảo các công trình thực tế là cách tuyệt vời để tìm kiếm ý tưởng thiết kế và học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước. Bạn có thể tìm kiếm các mẫu nhà cấp 4 đẹp trên mạng, tham quan các ngôi nhà mẫu hoặc những công trình đã hoàn thiện để có cái nhìn trực quan hơn về không gian sống. Ngoài ra, việc tham khảo ý kiến của kiến trúc sư cũng rất quan trọng, giúp bạn có những lời khuyên chuyên môn và thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng.

9.3. Lựa chọn thời điểm thi công thích hợp 

Thời điểm xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ và chi phí của công trình. Tránh xây nhà vào mùa mưa bão để không bị chậm trễ và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Nên chọn thời điểm giá vật liệu xây dựng ổn định để tiết kiệm chi phí.

9.4. Lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất 

Chất lượng vật liệu xây dựng và nội thất quyết định đến độ bền và vẻ đẹp của ngôi nhà. Ưu tiên các vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng tốt, phù hợp với phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng của gia đình.

9.5. Theo dõi quá trình thi công chặt chẽ

Thường xuyên kiểm tra công trình, giám sát chặt chẽ quá trình thi công, yêu cầu nhà thầu báo cáo tiến độ để đảm bảo chất lượng công trình đúng theo kế hoạch. Việc này giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, tránh những hậu quả đáng tiếc.

9.6. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo công trình thành công. Tìm hiểu kỹ về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu. So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau và ký kết hợp đồng rõ ràng, chi tiết về các điều khoản để tránh tranh chấp sau này.

10. Bảng giá tham khảo chi phí thiết kế và thi công nhà cấp 4

Bảng giá thiết kế và thi công nhà cấp 4 tại SBS HOUSE:

11. Bí quyết giúp tối ưu chi phí trong thiết kế và thi công nhà cấp 4 

Xây nhà cấp 4 là giải pháp nhà ở tiết kiệm chi phí, nhưng để tối ưu hóa ngân sách, bạn cần có chiến lược thông minh ngay từ đầu. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà:

11.1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách kiến trúc là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Những phong cách tối giản như hiện đại, Scandinavian thường tiết kiệm chi phí hơn so với các phong cách cầu kỳ như tân cổ điển, cổ điển. Ưu tiên các thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng sử dụng và tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm thiểu chi phí chiếu sáng, đồng thời lựa chọn vật liệu xây dựng dễ thi công, giá thành hợp lý như gạch không nung, bê tông trần…

11.2. Quy mô xây dựng hợp lý

Quy mô xây dựng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính. Xác định rõ số lượng phòng chức năng cần thiết như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh. Tối ưu hóa diện tích sử dụng, hạn chế không gian thừa không cần thiết. Cân nhắc xây thêm gác lửng nếu cần thêm diện tích, thay vì xây thêm tầng để tiết kiệm chi phí.

11.3. Lựa chọn vật liệu nội thất

Nội thất là một trong những khoản mục chiếm phần lớn chi phí xây nhà. Lựa chọn nội thất thông minh là giải pháp tiết kiệm hiệu quả. Ưu tiên nội thất đa năng, có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Tìm kiếm các vật liệu thay thế giá rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ, ví dụ như gỗ công nghiệp thay vì gỗ tự nhiên. Mua sắm nội thất trong các đợt khuyến mãi, giảm giá từ các nhà cung cấp uy tín.

11.4. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công 

Lựa chọn nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Hãy tìm kiếm các nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Yêu cầu họ cung cấp báo giá chi tiết từng hạng mục công việc và vật tư, so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau. Cuối cùng, ký kết hợp đồng rõ ràng, chi tiết để tránh tranh chấp phát sinh sau này.

12. SBS HOUSE đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 chuyên nghiệp

SBS HOUSE là một đơn vị thiết kế và thi công nhà phố, nhà biệt thự hàng đầu tại khu vực miền Trung. Sở hữu đội ngũ KTS và kỹ sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề và đội giám sát công trình có chuyên môn cao, đảm bảo mang đến cho khách hàng những sản phẩm thiết kế và thi công hiện đại, phù hợp với yêu cầu của khách hàng. 

Những sản phẩm thi công từ SBS có tính đồng bộ so với thiết kế hơn 95%. Phong cách thiết kế mà SBS luôn hướng đến là phong cách thoáng, xanh đảm bảo đầy đủ tiện nghi, đối lưu không khí tốt cho gia chủ. Ngoài ra, SBS HOUSE cũng mang đến cho khách hàng những thiết kế theo yêu cầu riêng biệt, cá nhân hóa theo sở thích của gia chủ và mang đậm dấu ấn cá nhân của mỗi người. 

Lưu ý: Hiện tại đối với những công trình nhà cấp 4, SBS chỉ nhận thiết kế và thi công đối với những mẫu nhà có diện tích hơn 150m2 để đáp ứng được yêu cầu về chi phí xây dựng. Chúng tôi rất mong nhận đưuojc sự thông cảm từ quý khách hàng. 

Bài viết trên đã được SBS tổng hợp hơn 100+ mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại với đầy đủ các phong cách thiết kế mà bạn có thể tham khảo. Bài viết cũng nêu ra được những đặc điểm nổi bật, những ưu điểm hiếm có của nhà cấp 4 cùng với đó là cách để giúp gia chủ tối ưu chi phí trong việc xây dựng. SBS hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ phần nào giúp ích được cho các bạn khi có ý định xây dựng nhà cấp 4.