Các mẫu nhà phố 2 tầng có thể được coi là lựa chọn rất hợp lý dành cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc những gia chủ đang sở hữu ô đất có diện tích nhỏ. Những gia đình Việt ngày nay thường chủ yếu có khoảng 3 – 4 thành viên cùng sinh sống. Rất phù hợp với các công trình nhà ở dạng nhà ống 2 tầng. Sự nổi bật của thiết kế nhà ống 2 tầng hiện nay vẫn tiếp nối sự sang trọng, hiện đại của nhà ống 3 tầng, đầy đủ tiện nghi cùng giá cả hợp lý. Những ngôi nhà ống 2 tầng với lối thiết kế hiện đại, mở rộng về diện tích so với nhà ống 1 tầng.

Mẫu nhà 2 tầng hiện đại

1. Nhà ống 2 tầng ở thành phố và nông thôn

Những mẫu nhà ống 2 tầng luôn được các gia đình trẻ hướng đến nhờ một số điểm phù hợp với đại đa số các gia đình như:

  • Phù hợp với diện tích đất hẹp và dài (5x10m, 5x15m, 5x16m, 4x16m, 4x18m, 5x20m, 5x25m….) ở các thành phố.
  • Tạo nên vẻ đẹp độc đáo, mặc dù không quá lớn nhưng những mẫu nhà ống 2 tầng với thiết kế kiến trúc hiện đại.
  • Đáp ứng yêu cầu công năng cho gia đình 2 hoặc 3 thế hệ (4 -6 người) cùng sống chung.
  • Chi phí để hoàn thành một căn nhà 2 tầng là khá hợp lý với các gia đình trẻ.
  • Thời gian thiết kế và thi công cũng được rút gọn.

2. Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để có thể tính được chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 100m2 thì bạn phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Cụ thể là:

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.200.000 (VNĐ/m2). Một số điều kiện áp dụng:

Nhà phố 01 mặt tiền.

  • Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
  • Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng.
  • Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 200m2]: cộng thêm 100.000 đ/m2 .
  • Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 180m2]: cộng thêm 150.000 đ/m2 .
  • Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết.
  • Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà đã xây thô: 2.200.000 – 2.600.000vnđ/m2. Tùy thuộc vào diện tích và vật liệu. Xem chi tiết tại đây 

Mẫu nhà 2 tầng đẹp

3. Phong cách thiết kế nội thất hiện đại cho các mẫu nhà phố 2 tầng

Nội thất hiện đại là gì?

Hiện đại là phong cách có sự tương đồng trong việc bố trí các hình khối không gian đơn giản, là việc tổ chức mặt bằng theo hướng tự do và phi đối xứng. Phong cách thiết kế nội thất hiện đại sử dụng các vật liệu mới gồm bê tông, kính, thép,… thay cho các vật liệu xưa cũ, cổ điển.

Mẫu nhà phố 2 tầng với 2 mặt tiền đẹp

Những nét đặc trưng của phong cách thiết kế nội thất hiện đại trong các mẫu nhà phố 2 tầng.

3.1 Màu sắc thiết kế trong phong cách hiện đại của nhà hai tầng

So với các phong cách thiết kế nội thất khác thì đồ nội thất hiện đại mang đến sự đơn giản trong màu sắc. Những gam màu trung tính thường sẽ được ưu tiên. Màu chọn lựa cho phong cách này như: màu nâu, màu be, màu trắng, màu đen.
Và trong phong cách nhà 2 tầng hiện đại, các kiến trúc sư sẽ chú ý đến màu sắc nội thất là chủ yếu. Nhờ đó, nhấn mạnh những hình khối, đường nét của nội thất bên trong căn hộ. Phối cảnh thiết kế nội thất phòng khách đẹp, mang hơi hướng hiện đại

Tuy nhiên, bạn hãy linh động khi sử dụng các màu sắc. Bởi phong cách thiết kế nội thất hiện đại không gò bó bạn với các gam màu trung tính mà bạn có thể kết hợp với những màu sắc táo bạo. Điều này giúp cho căn hộ của bạn có được sự rung cảm về màu sắc rất ấn tượng và độc đáo.

Đối với phong cách hiện đại, chọn lựa nhiều hệ màu như: màu đỏ, vàng, da cam,… Với các màu sắc khác nhau, bạn nên chọn một màu chủ đạo và thống nhất, hài hòa để xây dựng cho một không gian nội thất.

3.2 Vật liệu sử dụng trong phong cách nội thất

Khi chọn vật liệu sử dụng cho phong cách nội thất hiện đại, bạn nên cân nhắc đến các vật liệu như: kính, chrome, bê tông, gỗ,… Các vật liệu này được tạo từ các công nghệ hiện đại sẽ phù hợp với phong cách bạn đang lựa chọn.

3.3 Phân chia không gian

Việc phân chia không gian cho căn hộ là điều cần thiết khi bạn thiết kế theo phong cách nội thất hiện đại. Bạn có thể kết hợp không gian bếp và phòng khách với nhau một cách có chủ ý sẽ giúp bạn có thêm diện tích cho các không gian khác.
Không gò bó, không nặng về mặt hình thức. Thống nhất các chi tiết với nhau là điều có ở không gian của phong cách hiện đại, không gian mở.

3.4 Đồ nội thất

Đồ nội thất hiện đại là một sản phẩm được thiết kế tinh xảo và được coi là một hình thức trang trí nghệ thuật. Nhằm tôn vinh lên vẻ đẹp, sự sang trọng, giàu có của ngôi nhà. Nội thất cũng là sự hài hòa giữa các phòng, phản ánh gu thẩm mỹ, phong cách sống của chủ nhà.

Đặc điểm mà đồ nội thất của phong cách hiện đại thu hút nhất đó là những đường nét giản lược. Màu sắc mang tính tương phản mạnh, chi tiết được sắp xếp khá gọn gàng. Bên cạnh đó, các bề mặt của nội thất đều được đánh bóng và bố trí cho từng không gian một cách hợp lý nhất.

3.5 Bố trí đồ nội thất

Bên cạnh về vấn đề màu sắc thì đồ nội thất thiết kế theo phong cách hiện đại cần chú trọng trong việc bố trí. Mỗi không gian ở căn hộ phải vừa nổi bật được các nội thất mà vừa hòa hợp với tổng thể.

Một điểm mà bạn nên lưu ý là tuyệt đối không nên bố trí các nội thất hiện đại sang trọng một cách quá chật chội bởi nó sẽ gây cảm giác khó chịu cho người nhìn.

3.6 Thiết kế ánh sáng

Ánh sáng được xem là yếu tố trọng yếu trong các phong cách thiết kế nội thất hiện đại. Đặc biệt là ánh sáng tự nhiên. Để tận dụng được tối đa nguồn ánh sáng này, các kiến trúc sư thường sẽ thiết kế cửa sổ nhiều hơn và bố trí các rèm cửa để ánh sáng có thể chiếu qua và làm sáng căn phòng.
Ánh sáng có tác dụng tạo nên cảm giác mạnh mẽ và hoàn thiện thẩm mỹ cho căn nhà của bạn.

4. Có nên xây nhà 2 tầng không

Trong thời gian dài hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở dân dụng. Mình nhận ra một điều nhà 2 tầng với chi phí và thời gian thi công, công năng… đã đáp ứng hoàn toàn nhu cầu của các gia đình hiện nay. Và đây là mẫu nhà mà khách hàng nhắm đến nhiều nhất hiện đại. Không chỉ ở Đà Nẵng, Quảng Nam, Tam kỳ, Hội An mà còn nhiều thành phố lớn khác từ Bắc vào Nam.

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum đẹp

Lý do tiếp theo khiến thiết kế nhà 2 tầng rất được người thực dụng hướng đến đó là thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng thường đơn giản, dễ dàng hơn nhà 3, 4 tầng. Cũng vì lý do này mà mẫu nhà 2 tầng được lựa chọn nhiều bởi thiết kế đơn giản từ đó mà thời gian thi công sẽ nhanh chóng hơn, kinh phí sẽ tiết kiệm hơn. Đối với mẫu nhà 2 tầng bạn có thể kết hợp nhiều phong cách kiến trúc khác nhau để tạo nên sự độc đáo, khác biệt.

Bên cạnh đó nhà 2 tầng sẽ mang đến cho gia đình bạn một không gian sống vừa phải. Nếu sở hữu một căn nhà quá nhỏ sẽ mang đến cảm giác chật trội, bí bách khó khăn trong sinh hoạt. Nhưng nếu có một căn nhà quá lớn mà gia đình bạn ít người thì sẽ rất lãng phí. Chính vì vậy không gian nhà 2 tầng sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất hiện nay. Với những lý do cơ bản trên mẫu nhà 2 tầng đang chiếm được ưu thế lớn nhất trên thị trường xây dựng.

5. Trình tự thực hiện xây nhà 2 tầng

5.1. Thiết kế nhà 2 tầng

Nền tảng để thi công xây nhà chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc và kết cấu. Chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.

Phối cảnh phòng khách nhà 2 tầng

Sau khi đã kí hợp đồng thiết kế giữa 2 bên.

  • Công ty thiết kế sẽ lên thiết mặt bằng cho chủ đầu tư. Nếu thống nhất phương án đưa ra sẽ tiến hành bước kế tiếp. Hoặc điều chỉnh cho đến khi khách hàng vừa ý.
  • Tiếp theo là thiết kế kiến trúc mặt tiền và kết cấu. Khách hàng sẽ thông qua và chuyển qua công đoạn tiếp theo.
  • Khi đã thống nhất mặt bằng và kiến trúc của ngôi nhà thì sẽ thực hiện chuẩn bị các hồ sơ xin phép xây dựng.
  • Thiết kế nội thất cho ngôi nhà.
  • Bước cuối cùng là hồ sơ triển khai để giao cho đội thi công.

5.2. Thi công nhà 2 tầng

Khi bản vẽ đã hoàn tất thì sẵn sàng đến bước thi công. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để thi công các công tác sau này. Nếu mảnh đất có công trình cũ thì cần phải phá dỡ, mặt bằng khấp khểnh nhiều cây cối nhiều đá lớn thì phải tiến hành dọn bỏ san lấp. Nếu mảnh đất cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều.

Lập kế hoạch cung ứng tập kết vật liệu hợp lý. Đối với những ngôi nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều đợt cung ứng vật tư để đảm bảo đủ không gian chứa vật tư và quá trình thi công được thuận tiện. Chuẩn bị lán trại phục vụ thi công, che chắn khu vực thi công. Đặc biệt cần chuẩn bị những biển báo, hàng rào cần thiết cho khu vực.

Công đoạn thi công phần thô nhà 2 tầng

Thi công phần thô nhà 2 tầng là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công.  Đội ngũ kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình như sau:

  • Đào đất móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng. Tùy vào điều kiện địa chất và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp.
  • Xây công trình ngầm: Bể tự hoại, hố ga bằng gạch, bể nước ngầm.
    Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
  • Thi công mái tùy thuộc vào mỗi loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian thi công khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.

Các công đoạn hoàn thiện nhà phố 2 tầng

  • Xây gạch tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, hộp kỹ thuật, bậc cầu thang bằng gạch ống.
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
  • Thi công lắp đặt hệ thống hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
  • Thi công chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng.
  • Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp trát trong trát ngoài nhà, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.
  • Láng sàn: Chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
  • Ốp lát gạch: Chú ý đến mạch gạch và sự sắp xếp của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù chi tiết nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp cũng như sự an toàn cho ngôi nhà bạn.
    Lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, kính cường lực…
  • Sơn nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ cần nhân công bậc cao hơn vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
    Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, công tắc hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.
  • Lắp đặt nội thất: Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, thông thường đã có nội thất và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.

6. Công ty thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng Đà Nẵng – Quảng Nam

Hiện nay có rất nhiều công ty, đơn vị tổ chức thiết kế thi công nhà 2 tầng tại Đà Nẵng, Quảng Nam. Đây là điều làm khách hàng trăn trở trong giai đoạn chọn cho mình một công ty thiết kế và thi công.

Công ty thiết kế và xây dựng SBS HOUSE là một trong những đơn vị kiến trúc chất lượng hàng đầu Đà Nẵng, Quảng Nam. Sự uy tín và chất lượng của SBS HOUSE đã được kiểm chứng qua 8 năm kinh nghiệm hoạt động.

Với nhiều sản phẩm thiết kế mang lại sự hài lòng cho khách hàng trên toàn quốc và những công trình thi công tại Đà Nẵng, Quảng Nam có chất lượng cực kì tốt bền vững qua nhiều năm. Đặc biệt, có nhiều công trình được rất nhiều trang báo mạng uy tín tại Việt Nam đăng tin.

Chính vì thế các gia chủ có thể hoàn toàn đặt niềm tin vào SBS HOUSE và nhận lại sản phẩm ưng ý nhất.

THÔNG TIN LIÊN HÊ
0972.910.046 – 0934.812.669
www.https://sbshouse.vn

Những mẫu thiết kế nhà phố nổi bậc của Công ty thiết kế và xây dựng SBS HOUSE Đà Nẵng
Các mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Các mẫu nhà phố 3 tầng đẹp

0934.812.669
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon