Phần thô thường được ví như là “xương sống” của ngôi nhà. Bởi đây là nền tảng quyết định độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình. Nếu phần thô làm sai kỹ thuật hoặc dùng vật liệu kém chất lượng, toàn bộ ngôi nhà sẽ gặp rủi ro nghiêm trọng. Do đó, việc hiểu rõ quy trình và chuẩn bị tốt cho giai đoạn này là vô cùng cần thiết đối với bất kỳ ai đang có kế hoạch xây nhà. Bài viết này, SBS HOUSE sẽ chia sẻ đến gia chủ những kinh nghiệm xây nhà phần thô chất lượng, tiết kiệm chi phí được đúc kết hàng nghìn công trình mà chúng tôi thực hiện. Để gia chủ có thể an tâm xây dựng tổ ấm bền vững ngay từ nền móng đầu tiên.
Trước khi đến với những kinh nghiệm xây nhà phần thô, gia chủ cần biết giai đoạn này sẽ cần thực hiện những hạng mục nào. Thi công nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên, xây dựng khung sườn cho nhà. Giai đoạn này công trình sẽ được hoàn thành:
Công tác đổ sàn tầng 1 trong thi công phần thô
Thi công nhà phần thô có hạng mục lắp đặt hệ thống điện nước âm sàn, âm trần
Công tác ốp lát gạch nhà vệ sinh và dùng ke nêm cân bằng của SBS HOUSEĐể hoàn thành xây dựng nhà phần thô thường sẽ tốn khoảng 90 ngày đối với các công trình nhà phố. Nếu là dự án lớn hơn như biệt thự sẽ mất nhiều ngày xây dựng hơn khoảng 130 ngày.
Để lại thông tin, SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế, xây nhà cho bạn nhanh nhất !
Giai đoạn xây phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, sự an toàn và chất lượng không gian sống lâu dài của ngôi nhà. Vì vậy, để tránh những rủi ro không đáng có, gia chủ cần lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng sau:
Chi phí xây nhà phần thô thường chiếm khoảng 50% tổng ngân sách xây dựng, nên việc tính toán kỹ lưỡng sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình thi công. Ngay từ đầu, hãy trao đổi rõ ràng với đơn vị thiết kế – thi công về mức đầu tư mong muốn để được tư vấn giải pháp phù hợp.
Tại SBS HOUSE, đội ngũ kiến trúc sư sẽ đồng hành và tư vấn cụ thể theo nhu cầu thực tế của từng khách hàng. Dựa trên ngân sách của chủ nhà để bố trí công năng và lựa chọn vật liệu sao cho hài hòa. Bên cạnh đó, từ báo giá xây dựng phần thô cho đến báo giá xây nhà trọn gói miền Trung và miền Nam SBS HOUSE đều cung cấp một cách minh bạch, rõ ràng và chi tiết trong hợp đồng để gia chủ dễ dàng nắm rõ. Nhờ sự chuyên nghiệp này mà SBS HOUSE nhận được sự tín nhiệm của nhiều chủ đầu tư.
Một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn kiểm soát được kỹ thuật, tiến độ và hạn chế phát sinh. SBS HOUSE không chỉ thực hiện 21 điểm khác biệt trong thi công thô, xây dựng một cách bài bản mà còn chú trọng việc kiểm tra nghiêm ngặt ở từng giai đoạn như: kiểm tra cốt thép, cốp pha trước khi đổ bê tông, nghiệm thu từng hạng mục, bảo đảm đúng kỹ thuật và an toàn. Bằng kinh nghiệm gần 7 năm xây nhà trọn gói, SBS giúp gia chủ an tâm giao trọn phần “xương sống” của ngôi nhà cho đội ngũ chuyên nghiệp.
Xây nhà là khoản chi lớn, đối với nhiều gia chủ là tài sản tích lũy cả đời. Vì vậy việc tối ưu chi phí là một điều cần thiết. Tuy nhiên do thiếu kinh nghiệm xây nhà phần thô, việc tiết kiệm một cách không tính toán, không cân nhắc lâu dài lại trở thành khoản phát sinh lớn về dài hạn. Điển hình là việc tiết kiệm bằng cách chọn sử dụng vật tư kém chất lượng.
Nhiều trường hợp sử dụng vật liệu không rõ nguồn gốc, giá rẻ trên thị trường dẫn đến nứt tường, thấm nước chỉ sau một vài năm sử dụng. Khi này, ngôi nhà đã đưa vào vận hành và chi phí sửa chữa còn tốn kém hơn gấp nhiều lần. Để tối ưu khoản chi cho ngôi nhà một cách dài hạn, gia chủ nên đảm bảo: Sắt thép, xi măng, cát, đá phải đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và từ thương hiệu uy tín. Tuyệt đối không dùng vật liệu không rõ nguồn gốc hay chất lượng thấp.
Hiểu rõ tầm quan trọng của phần thô, SBS HOUSE luôn ưu tiên sử dụng vật liệu từ các thương hiệu có uy tín trên thị trường như thép Hòa Phát, thép Việt Mỹ, xi măng Sông Gianh, chống thấm Best Mix,… Vật liệu được chọn dựa trên tiêu chuẩn chất lượng, sự phù hợp với từng ngôi nhà và cân đối với ngân sách của gia chủ, từ đó dựng xây công trình bền vững theo thời gian.
Vật tư xây dựng nhà phần thô đảm bảo chất lượng của SBS HOUSE tại miền Trung
Vật tư xây dựng nhà phần thô tại miền Nam của SBS HOUSEThi công nhà phần thô phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng, quy định pháp luật địa phương và các thông số kỹ thuật. Như vậy mới có thể đảm bảo an toàn công trình. Đồng thời giúp bạn tránh được các rắc rối pháp lý khi hoàn công nhà. Với gần 7 năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói, SBS HOUSE luôn thi công đúng quy định, đúng kỹ thuật và hỗ trợ, tư vấn về pháp lý cho gia chủ trong suốt quá trình đồng hành.
Kinh nghiệm xây nhà phần thô quan trọng nữa là hãy hợp tác với đơn vị thi công có hợp đồng rõ ràng để hạn chế tranh chấp và đảm bảo quyền lợi của mình. Hợp đồng nên đầy đủ phạm vi công việc, đơn giá, vật tư sử dụng, tiến độ thanh toán và các điều khoản bảo hành.
SBS HOUSE xây nhà trọn gói với 3 hợp đồng riêng lẻ ký lần lượt. Hợp đồng thi công thô, hợp đồng thi công hoàn thiện và hợp đồng thi công nội thất sẽ được ký lần lượt sau mỗi giai đoạn. Như vậy, gia chủ luôn là người nắm được quyền chủ động trong toàn bộ quá trình xây nhà, không ràng buộc chỉ 1 hợp đồng duy nhất.
Trong hợp đồng xây dựng nhà phần thô của SBS HOUSE sẽ có đầy đủ các điều khoản rõ ràng, chi tiết về vật tư và các cam kết trách nhiệm một cách minh bạch,… Mọi thông tin được cung cấp gói gọn hết trong hợp đồng, đảm bảo gia chủ nắm rõ mà không có mơ hồ về việc hợp tác.
Kinh nghiệm xây nhà phần thô là khi gia chủ ký hợp đồng cần đọc rõ điều khoảnGiai đoạn cuối cùng của xây nhà phần thô là quá trình nghiệm thu và bàn giao. Gia chủ nên kiểm tra kỹ các hạng mục đã hoàn thành, từ kết cấu, hệ thống điện nước đến chống thấm. Việc có kinh nghiệm xây nhà phần thô, nghiệm thu đúng quy trình giúp phát hiện kịp thời lỗi kỹ thuật (nếu có) và đảm bảo chất lượng trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Để lại thông tin, SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế, xây nhà cho bạn nhanh nhất !
Giai đoạn xây dựng phần thô đòi hỏi độ chính xác cao và tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật. Tuy nhiên, trong thực tế do thiếu kinh nghiệm xây nhà phần thô, không ít công trình gặp phải những lỗi phổ biến sau:
Xem thêm: Những tiêu chí phân biệt thi công thô và thi công hoàn thiện
Xây nhà phần thô là bước quan trọng quyết định đến sự an toàn, độ bền và chất lượng tổng thể của ngôi nhà. Với các kinh nghiệm xây nhà phần thô trên, hy vọng SBS HOUSE đã góp phần nào giúp gia chủ hạn chế rủi ro và tối ưu chi phí đầu tư trong hành trình xây nhà của mình.
SBS HOUSE không chỉ thi công phần thô, với dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói, chúng tôi đồng hành cùng gia chủ từ bước lên ý tưởng đến khi bàn giao công trình hoàn thiện. Với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm đã đúc kết sau gần 7 năm hoạt động, mỗi ngôi nhà SBS HOUSE đều được đảm bảo bền vững, chất lượng lâu dài. Cùng với đó, mỗi ngôi nhà đều được thực hiện bằng tâm huyết và sự chuyên nghiệp, nhằm mang đến không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ. Liên hệ ngay với SBS HOUSE để được tư vấn và khái toán chi phí miễn phí!
