Thành phố Thủ Đức chính thức được thành lập theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội đã tạo ra nhiều thay đổi trong công tác quản lý hành chính, đặc biệt là các thủ tục liên quan đến xây dựng. Một trong những thắc mắc phổ biến hiện nay là: Giấy phép xây dựng cấp trước khi thành lập TP Thủ Đức có cần xin cấp lại hay điều chỉnh gì không? Và, trường hợp nào gia chủ cần xin cấp lại hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng tại khu vực này. Bài viết sau sẽ giúp gia chủ hiểu rõ về các quy định pháp luật hiện hành. Từ đó, tránh được những rắc rối không đáng có khi triển khai công trình trên địa bàn TP Thủ Đức.
Giấy phép xây dựng cấp trước khi thành lập TP Thủ Đức có cần xin cấp lại hay điều chỉnh gì không? Theo đó, việc sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức để thành lập TP. Thủ Đức được thực hiện theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 1/1/2021. Ngay sau đó, sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản hướng dẫn các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính điều chỉnh, chỉnh lý biến động trên giấy phép xây dựng công trình, nhà ở của tổ chức, cá nhân.
Đối với các trường hợp đã được cấp giấy phép xây dựng trước khi thành lập TP Thủ Đức, nếu cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu điều chỉnh, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện việc ban hành phụ lục điều chỉnh và chỉnh lý biến động. Nội dung phụ lục nhằm cập nhật địa chỉ xây dựng công trình cũng như địa chỉ của tổ chức, cá nhân theo đơn vị hành chính mới, được hình thành từ sự sắp xếp lại các đơn vị hành chính cũ theo Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Việc cấp phụ lục này được hoàn tất trong thời gian không vượt quá 24 giờ.
Giấy phép xây dựng cấp trước khi thành lập TP Thủ Đức xin cấp lại hay điều chỉnh nếu gia chủ có nhu cầu cập nhật theo địa giới hành chính hoặc công trình có sự đổi về thiết kế Lưu ý, việc thực hiện các điều chỉnh trên hoàn toàn không tốn phí. Bởi Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh đã yêu cầu các cơ quan chức năng không thu lệ phí khi thực hiện việc điều chỉnh thông tin giấy tờ cho người dân thuộc các phường nằm trong diện sáp nhập và trên địa bàn Thành phố Thủ Đức.
Trong trường hợp cá nhân, tổ chức không có mong muốn điều chỉnh giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền khi giải quyết các thủ tục hành chính liên quan có trách nhiệm cập nhật thông tin về đơn vị hành chính mới. Việc này không yêu cầu tổ chức hoặc cá nhân phải thực hiện điều chỉnh hay chỉnh lý biến động trên giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.
Xem chi tiết: Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Đức chi tiết, cập nhật mới nhất
Hiện nay, SBS HOUSE là đơn vị chuyên thiết kế biệt thự trên toàn quốc và cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại các tỉnh, thành khu vực miền Trung và miền Nam – trong đó có TP Thủ Đức.
Trong quá trình hợp tác, chúng tôi không chỉ khảo sát thực tế kỹ lưỡng và vận dụng kiến thức chuyên môn sâu rộng, mà còn đặc biệt chú trọng lắng nghe những kỳ vọng, mong muốn riêng của từng gia chủ. Từ đó, SBS HOUSE đề xuất những phương án thiết kế tối ưu, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng được binh bố khoa học.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP Thủ Đức của chúng tôi áp dụng hệ thống 21 giải pháp thi công khác biệt, giúp công trình hoàn thiện có kết cấu bền vững theo thời gian. Đồng thời, có độ tương đồng với phối cảnh 3D cao, đạt tối thiểu 95%.
Sau khi bàn giao công trình, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng khách hàng với chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành chống thấm và hệ thống ME 5 năm – cam kết mang lại sự an tâm lâu dài cho từng tổ ấm.
Để lại thông tin, SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế, xây nhà cho bạn nhanh nhất !
Gia chủ nên xin cấp lại giấy phép xây dựng tại TP Thủ Đức trong các trường hợp sau:
Theo Điều 99 Luật Xây dựng 2014, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
Theo Điều 104 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng có thể bị thu hồi nếu: Giấy phép được cấp không đúng thẩm quyền hoặc không đúng quy định pháp luật; Chủ đầu tư xây dựng công trình vi phạm nghiêm trọng; Gia chủ không khởi công sau 12 tháng kể từ ngày được gia hạn giấy phép. Trong những trường hợp này, gia chủ phải nộp hồ sơ xin cấp lại giấy phép mới nếu muốn tiếp tục xây dựng.
Xin cấp lại hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng khi giấy phép đó hết hạn hoặc công trình bị thu hồiNếu gia chủ quyết định hủy bỏ công trình cũ và xây dựng mới với thiết kế hoàn toàn khác so với giấy phép ban đầu, cần xin cấp lại giấy phép xây dựng mới.
Theo điều 98 Luật Xây dựng 2014 và Điều 36 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, gia chủ cần điều chỉnh giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau:
Giấy phép xây dựng cấp trước khi thành lập TP Thủ Đức có cần xin cấp lại hay điều chỉnh gì không? Trên đây là toàn bộ thông tin SBS HOUSE đã cập nhật và thu thập được về câu hỏi này. Chúng tôi hy vọng rằng, những thông tin chi tiết SBS có được sẽ giúp quý gia chủ thuận tiện hơn trong việc hoàn tất các thủ tục xây dựng. Từ đó, tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
Nếu quý gia chủ đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công tại TP Thủ Đức, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0972 910 046 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết ngay hôm nay nhé!
