Chi phí xây nhà mái bằng 100m2 trọn gói tại SBS HOUSE hiện nay thường dao động từ 12 triệu đến 13 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào quy mô công trình, vật liệu sử dụng và khu vực xây dựng. Để giúp gia chủ có cái nhìn rõ ràng và chủ động hơn trong việc chuẩn bị ngân sách, trong bài viết này, SBS HOUSE sẽ chia sẻ bảng giá chi tiết và cách tính chi phí thi công nhà mái bằng 100m2. Đồng thời, tiết lộ những “bí quyết” đúc kết từ thực tiễn giúp gia chủ tối ưu chi phí xây dựng nhé.
Tại SBS HOUSE, chi phí xây nhà mái bằng 100m2 trọn gói sẽ dao động từ 11.500.000 – 13.000.000 VNĐ/m2 (bao gồm phần thô + hoàn thiện + nội thất).
Đơn giá xây dựng nhà mái bằng 100m2 sẽ có sự chênh lệch giữa hai khu vực Miền Trung và Miền Nam, do sự khác biệt về chi phí vật liệu, giá nhân công và điều kiện thi công tại mỗi địa phương. SBS HOUSE luôn cam kết mang đến chất lượng đồng nhất trong từng công trình – đảm bảo cả yếu tố thẩm mỹ, công năng lẫn độ bền theo thời gian.
Lưu ý: Mức giá xây nhà mái bằng diện tích 100m2 sẽ được tính theo diện tích giọt nước.
Chi phí xây nhà mái bằng 100m2 của SBS HOUSE tại miền Trung
Chi phí xây nhà mái bằng 100m2 của SBS HOUSE tại miền NamĐể giúp gia chủ dễ hình dung mức tài chính khi xây nhà mái bằng 100m2 trọn gói, SBS HOUSE đưa ra công thức và ví dụ cách tính chi phí xây nhà mái bằng 100m2 cụ thể như sau:
Chi phí xây nhà mái bằng 100m2 = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công trọn gói
Ví dụ 1: Nhà mái bằng 2 tầng có diện tích xây dựng 305m2 được thi công ở Đà Nẵng (Đơn giá thi công trọn gói: 12 triệu VNĐ/m2), ta có mức giá xây dựng tạm tính như sau:
305 x 12.000.000 = khoảng 3,6 tỷ VNĐ (chưa bao gồm thi công móng, tường rào cổng ngõ, sân vườn,…)
Ví dụ 2: Nhà mái bằng 3 tầng có diện tích xây dựng 246,7m2 được thi công ở Tp Hồ Chí Minh (Đơn giá thi công trọn gói: 13 triệu VNĐ/m2), với chi phí dự toán như sau:
246,7 x 13.000.000 = khoảng 3,3 tỷ VNĐ(chưa bao gồm thi công móng, tường rào cổng ngõ, sân vườn,…)
>>> Xem thêm:
https://docs.google.com/document/d/1xM-ro1XRSm_PVKbsPJUSY5nzFdJHyHfZVephgi7Ojrc/edit?usp=drive_link
Mức chi phí xây nhà mái bằng 100m2 sẽ có thể có những thay đổi, tùy thuộc vào nhiều vấn đề liên quan đến quy mô, thiết kế và điều kiện thi công. Dưới đây là những yếu tố thường ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng nhà mái bằng diện tích đất 100m2 mà gia chủ cần chú ý:
Những công trình nằm trong khu vực trung tâm, hoặc thuận tiện di chuyển thường có chi phí thi công ổn định hơn. Ngược lại, nếu ngôi nhà được xây dựng tại vùng có điều kiện di chuyển khó khăn, chi phí vận chuyển vật tư, nhân công sẽ thay đổi.
Nhà mái bằng có 2-3 mặt tiền hoặc mặt tiền lớn, nhiều chi tiết trang trí thường có chi phí cao hơn. Những mẫu nhà có thiết kế ngoại thất hiện đại, kết hợp phong cách cầu kỳ (tân cổ điển,…) sẽ yêu cầu nhiều vật liệu hoàn thiện và nhân công lành nghề, từ đó làm tăng chi phí tổng thể.
Ngoài những công năng cơ bản (phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC), nếu gia chủ có nhu cầu thêm tầng tum, tầng hầm, phòng xông hơi, thang máy,… thì phần kết cấu và hệ thống kỹ thuật sẽ phức tạp hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.
Nếu gia chủ lựa chọn vật liệu hoàn thiện ở mức cơ bản thì mức giá có thể thấp hơn so với khi sử dụng thiết bị cao cấp. SBS HOUSE hiện hợp tác với một số thương hiệu uy tín: sơn Dulux, gạch Vietceramic, gỗ An Cường,….
Mức giá xây nhà mái bằng 100m2 trọn gói tại SBS HOUSE chưa bao gồm thuế VAT và thuế xây dựng tùy theo từng địa phương.
Để kiểm soát tốt ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình, gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ càng từ khâu thiết kế đến thi công. Dưới đây là một số kinh nghiệm bổ ích gia chủ có thể “bỏ túi” để tối ưu chi phí xây nhà mái bằng 100m2:
Trước khi triển khai bản vẽ, gia chủ cần thống nhất rõ nhu cầu, mức đầu tư. Việc xác định công năng giúp kiến trúc sư đưa ra phương án bố trí khoa học, tránh lãng phí diện tích và giảm thiểu thay đổi trong giai đoạn thi công.
Thay đổi thiết kế hoặc vật liệu giữa chừng thường dẫn đến phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ. Hãy đảm bảo bản vẽ kỹ thuật, phối cảnh 3D và danh mục vật tư được quyết định chắc chắn ngay ban đầu.
Tại SBS HOUSE, kiến trúc sư và kỹ sư sẽ đồng hành cùng khách hàng để rà soát tính khả thi, đảm bảo mọi chi tiết đều ổn định trước khi bắt tay thi công.
Luôn chuẩn bị một khoản dự phòng khoảng 5–10% tổng ngân sách để ứng phó với những chi phí không lường trước như biến động giá vật liệu, điều kiện thời tiết xấu. Việc dự trù sẵn giúp gia chủ an tâm hơn trong suốt quá trình thi công.
Chọn một đơn vị có kinh nghiệm, quy trình minh bạch và hồ sơ công trình thực tế chất lượng là cách tốt nhất để tiết kiệm chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà mái bằng 100m2. Gia chủ có thể tìm hiểu thông tin năng lực đơn vị, tham khảo phản hồi từ khách hàng cũ, các công trình thực tế mà đơn vị đó thực hiện để đưa ra quyết định đúng đắn.
SBS HOUSE là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và hỗ trợ thi công các công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ cho thuê,… từ xa trên toàn quốc, đồng thời trực tiếp nhận thi công trọn gói tại các tỉnh khu vực miền Trung và miền Nam. Chúng tôi với hơn 7 năm đồng hành cùng hơn 2000 khách hàng, đội ngũ SBS HOUSE tự hào đã kiến tạo nên hàng loạt công trình chất lượng, minh bạch và không phát sinh chi phí ngoài cam kết ban đầu.
Đối với công trình nhà mái bằng diện tích 100m2, phần kết cấu mái đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo khả năng chống thấm và cách nhiệt. Nếu không được thi công đúng kỹ thuật, mái dễ gặp các vấn đề như thấm dột, tích nhiệt gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và tuổi thọ công trình. Tại SBS HOUSE, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm luôn giám sát chặt chẽ từng bước thi công mái, đảm bảo đúng quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật với 21 giải pháp thi công tối ưu. Nhờ đó, các sản phẩm hoàn thiện của SBS đều giống bản vẽ kỹ thuật 3D lên đến 95%.
Bên cạnh đó, SBS HOUSE còn cam kết chất lượng dài lâu thông qua chính sách bảo hành rõ ràng: bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm và hệ thống điện – nước trong vòng 5 năm. Đây chính là cam kết cho sự bền vững của ngôi nhà và sự an tâm tuyệt đối cho mỗi khách hàng.
Chính sách bảo hành kết cấu và chống thấm, giúp gia chủ yên tâm lựa chọn mẫu nhà mái bằng 100m2Hy vọng những chia sẻ trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về chi phí xây nhà mái bằng 100m2 cũng như các yếu tố ảnh hưởng và cách tối ưu ngân sách hiệu quả. Nếu gia chủ đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công uy tín, minh bạch và đồng hành tận tâm trong từng giai đoạn, SBS HOUSE sẵn sàng lắng nghe và hiện thực hóa tổ ấm mơ ước của bạn. Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá phù hợp nhất với nhu cầu và mức đầu tư của mình.
