Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 trọn gói chi tiết nhất

Với diện tích 100m2, mẫu nhà 2 tầng 1 tum đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ sự cân đối giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí. Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tối ưu ngân sách mà vẫn có được tổ ấm bền đẹp? Cùng SBS HOUSE tham khảo báo giá chi tiết và kinh nghiệm để xây dựng không phát sinh chi phí trong bài viết dưới đây.

1. Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi bắt đầu xây dựng, điều gia chủ quan tâm nhất chính là “Tổng chi phí hết bao nhiêu?”. Thực tế, chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu và gói thi công. Điểm nổi bật tại SBS HOUSE là báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo tương đối giữa khái toán và quyết toán để không phát sinh, giúp khách hàng nắm rõ ngân sách ngay từ đầu và an tâm trong suốt quá trình xây dựng.

1.1. Chi phí thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 100m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 tại SBS HOUSE bao gồm thiết kế trọn gói, thi công thô, hoàn thiện và nội thất. Dưới đây là chi phí thiết kế mà gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn giữa thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất hoặc gói thiết kế trọn gói, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình.

• Tại miền Trung, miền Bắc, Tây Nguyên: chi phí thiết kế dao động từ 180.000 – 250.000 VNĐ/m² tùy gói.
• Tại miền Nam: chi phí thiết kế dao động từ 200.000 – 350.000 VNĐ/m² tùy gói.

SBS HOUSE báo giá các gói thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 100m2 tại miền Trung , miền Bắc và Tây Nguyên

Đơn giá thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 100m2 SBS HOUSE áp dụng cho chủ nhà tại miền Nam

Ví dụ: Ngôi nhà 2 tầng 1 tum 100m2 có tổng diện tích xây dựng 200m2, chi phí thiết kế sẽ được tạm tính như sau:

Tại miền Trung: 200m2 × 250.000 = 50.000.000 VNĐ 

Tại miền Nam: 200m2 × 350.000 = 70.000.000 VNĐ 

Với mức giá minh bạch, cạnh tranh và đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, SBS HOUSE cam kết mang đến những bản thiết kế tối ưu công năng, chuẩn phong thủy và thẩm mỹ hiện đại, giúp gia chủ hình dung rõ ràng tổ ấm tương lai trước khi bước vào thi công. Liên hệ ngay SBS để được khai toán chi phí miễn phí nhé.

1.2. Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 trọn gói

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói của SBS HOUSE dao động từ 11.500.000 – 13.000.000 VNĐ/m2 bao gồm nhân công và vật tư. Đơn giá này chưa bao gồm thi công móng, tường rào, cổng ngõ sân vườn,…Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum diện tích đất 100m2 như sau:

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 trọn gói = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá trọn gói (theo từng địa phương)

Ví dụ: Một ngôi nhà 2 tầng diện tích đất 5×20m (100m2) có tổng diện tích xây dựng khoảng 250m2. Với đơn giá trung bình 12.000.000 VNĐ/m2, tổng chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 khoảng: 250m² × 12.000.000 = ~3 tỷ VNĐ.

Như vậy, để có con số chính xác và sát thực tế nhất, gia chủ cần có bản vẽ chi tiết. Từ đó, đội ngũ SBS HOUSE sẽ tiến hành bóc tách khối lượng và cung cấp báo giá cụ thể trong hợp đồng, đảm bảo minh bạch, rõ ràng và không phát sinh.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 trọn gói áp dụng tại khu vực miền Trung

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 tại khu vực miền Nam

Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất !

2. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2

Thực tế, chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất quyết định đến tổng mức đầu tư:

• Vị trí và địa điểm thi công: Giá nhân công, điều kiện thi công như nhà trong hẻm, nhỏ ảnh hưởng đến việc tập kết vật liệu, di chuyển vật liệu,…
• Phong cách kiến trúc: Nhà hiện đại, tối giản thường có chi phí tối ưu hơn so với nhà tân cổ điển hoặc cổ điển nhiều chi tiết phào chỉ.
• Vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn cửa gỗ, nhôm kính, đá ốp hay sơn tường cao cấp sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2.
• Ngôi nhà bố trí công năng đặc biệt (thang máy, hồ bơi, tầng hầm,..)
• Đơn vị thi công: Nhà thầu uy tín như SBS HOUSE cung cấp báo giá minh bạch, cam kết trọn gói không phát sinh, giúp gia chủ an tâm hơn so với các đơn vị nhỏ lẻ.
• Thời điểm xây dựng: Giá sắt thép, xi măng, gạch… thường biến động, nhất là vào mùa cao điểm xây dựng, từ đó tác động trực tiếp đến chi phí.

Như vậy, để nắm được chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum diện tích 100m2 một cách chính xác nhất, gia chủ nên có bản thiết kế chi tiết và lựa chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín để kiểm soát tốt ngân sách.

3. Bỏ túi xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 không phát sinh chi phí 

Bắt tay vào xây nhà là một hành trình đầy hứng khởi, nhưng đi kèm với đó cũng là nỗi lo về chi phí phát sinh. Rất nhiều gia chủ gặp phải tình trạng ngân sách ban đầu không đủ, dẫn đến áp lực tài chính, thậm chí phải tạm dừng thi công. Vậy làm thế nào để kiểm soát tốt chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 và hạn chế rủi ro? Dưới đây là những bí quyết giúp bạn an tâm hơn khi xây dựng cùng SBS HOUSE.

• Lập dự toán chi tiết ngay từ đầu: Ngay từ khi lên kế hoạch, cần liệt kê đầy đủ tất cả các hạng mục chi phí: từ vật liệu, nhân công cho đến chi phí phát sinh nhỏ nhất. Việc này giúp gia chủ xác định rõ tổng số tiền cần chuẩn bị và hạn chế tối đa việc phải “bù” thêm trong quá trình thi công.
• Dự toán chi phí sát thực tế: Dự toán phải được xây dựng dựa trên giá trị vật liệu và nhân công tại thời điểm thực tế ở địa phương. Điều này giúp bạn tránh những sai lệch do biến động giá cả và đảm bảo giá xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 không vượt quá ngân sách.
• Chọn hình thức xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): Đây là giải pháp an toàn nhất cho gia chủ. Khi chọn gói xây nhà trọn gói, bạn sẽ được đơn vị thi công cung cấp bản dự toán chi tiết, đầy đủ các hạng mục ngay từ đầu. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giải pháp kỹ thuật thi công tối ưu nhất, SBS HOUSE cam kết mang lại công trình giống bản vẽ hơn 95% so với 3D và không phát sinh chi phí. Đồng thời chính sách bảo hành kết cấu 10 năm và 3 – 5 năm chống thấm. 

SBS HOUSE thiết kế xây nhà trọn gói với chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn

• Tôn trọng bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế là cơ sở để thi công chính xác, đồng thời gắn liền với ngân sách đã tính toán. Việc thay đổi hoặc thêm bớt hạng mục trong quá trình xây dựng thường dẫn đến phát sinh chi phí không cần thiết. Do đó, gia chủ nên bám sát thiết kế để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu chi phí.

Video nhà 3 tầng 1 tum SBS HOUSE thiết kế thi công trọn gói không phát sinh chi phí, mời bạn cùng theo dõi nhé!

4.  Dự án xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 SBS HOUSE kèm chi phí 

4.1. Nhà 2 tầng 1 tum 100m2 xanh thoáng

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 100m2 với chi phí 2,23 tỷ mang phong cách hiện đại, chú trọng vào không gian sống mở và sự kết nối hài hòa giữa thiên nhiên kiến trúc.

Điểm nổi bật của công trình là ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp các không gian nhờ hệ cửa kính lớn và khoảng thông tầng. Thiết kế lệch tầng kết hợp thông tầng giúp ngôi nhà luôn thoáng đãng, liền mạch giữa các khu vực sinh hoạt. Tone trắng chủ đạo kết hợp nội thất gọn gàng mang lại sự thanh lịch, rộng rãi cho toàn bộ không gian.

Công trình nhà 2 tầng 1 tum 100m2 thực tế SBS HOUSE thiết kế thi công trọn gói cho gia chủ tại Đà Nẵng

Nội thất ngôi nhà bố trí hiện đại, tối giản nhưng đầy tiện nghi

Mặt bằng công năng chi tiết của ngôi nhà

Xem chi tiết: Hình ảnh thực tế H’s House thiết kế – thi công tại Hòa Xuân

4.2. Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 hiện đại

Công trình thực tế SBS HOUSE thiết kế và xây dựng trọn gói trong vòng 06 tháng với chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 phong cách hiện đại khoảng 2,2 tỷ. Với chất lượng bền vững, tỉ mỉ trong từng công tác thi công và cam kết đúng tiến độ, mang lại công trình tiện nghi, hiện đại và thoáng sáng cho gia chủ tại Đà Nẵng.

Dự án nhà 2 tầng 1 tum 100m2 phong cách kiến trúc hiện đại và tiện nghi.

Không gian nội thất tối giản, với tông màu xám trắng hiện đại, thanh lịch

Công năng bố trí hợp lý nhà 2 tầng 1 tum 100m2

Xem chi tiết: V’s House 2 tầng 1 tum hoàn thiện sau 6 tháng thi công

4.3. Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 cho gia đình trẻ

Với thiết kế hiện đại và tinh tế, mẫu nhà 2 tầng 1 tum 100m2 do SBS HOUSE thiết kế – thi công trọn gói đã trở thành “tổ ấm trong mơ” cho gia đình 3 thế hệ tại Đà Nẵng. Ngôi nhà 2 tầng 1 tum được xây dựng trên lô đất 5 × 20m chi phí 2,2 tỷ, mang lại không gian sống vừa tiện nghi, vừa thể hiện cá tính riêng biệt của gia chủ.

 Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 100m2 cho gia đình trẻ

Nội thất ngôi nhà bố trí gọn gàng và tối ưu diện tích sử dụng, rộng thoáng

Xem chi tiết: Mãn nhãn với nhà phố hiện đại 2 tầng 1 tum tại Đà Nẵng

Trên đây là tổng hợp những thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2. Hy vọng bài viết giúp quý khách có thêm những thông tin hữu ích để chuẩn bị cho tổ ấm của mình.

Trải qua hơn 7 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công, SBS HOUSE đã thực hiện hàng trăm công trình trọn gói và tích lũy nhiều kinh nghiệm kiểm soát chi phí. Mỗi dự án đều được báo giá minh bạch, chuẩn xác, không phát sinh. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà phố, biệt thự, căn hộ, văn phòng trọn gói, SBS HOUSE chính là lựa chọn tin cậy. Hãy để lại thông tin để đội ngũ chuyên gia của chúng tôi hỗ trợ tư vấn và khái toán chi phí miễn phí cho bạn ngay hôm nay!