FAQ

Trong báo giá, SBS HOUSE lắng nghe, hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn nhằm đề xuất giải pháp phù hợp. Đồng thời, áp dụng chuyên môn và kỹ thuật để phân tích từng khía cạnh của dự án, từ vật liệu đến quy trình để chi tiết báo giá cho từng hạng mục từ thi công thô đến hoàn thiện và nội thất. Bên cạnh đó, chúng tôi gửi báo giá đúng hẹn và đảm bảo tính tương đối giữa khối lượng trong dự toán và quyết toán....

Hiện tại, SBS HOUSE cung cấp dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói tại các tỉnh miền Trung (Đà Nẵng, Huế, Quảng Trị, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Quảng Bình, Nghệ An, Hà Tĩnh) và miền Nam (TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An, Vũng Tàu).  Theo đó, giá xây nhà trọn gói tại miền Trung từ 9.000.000 - 10.000.000 VNĐ/m2 và miền Nam từ 12.000.000 - 13.000.000 VNĐ/m2 đối với loại hình nhà phố và biệt thự từ 15.000.000 - 20.000.000 VNĐ.m2. Tuy nhiên, đơn giá...

Thiết kế nội thất rất quan trọng sẽ giúp gia chủ xem được toàn bộ không gian 3D trong nhà từ khu vực phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,... Đồng thời khi gia chủ hình dung được tổng thể ngôi nhà ở phía trong thì quá trình thi công dễ dàng hơn. Trong trường hợp không thiết kế nội thất và không hình dung được thì sẽ có một số trường hợp xây lên và sau đó dỡ bỏ khi thấy không phù hợp, bí bách,....  [caption...

Diện tích giọt nước hay còn gọi là giọt ranh, có nghĩa ranh giới ở sàn mái và khi giọt nước rơi theo phương thẳng đứng và xây đến đâu sẽ xác định diện tích giọt nước ở đó. Diện tích giọt nước khác với diện tích sử dụng và diện tích sử dụng không có ban công, bồn hoa, lô gia,.. Ngoài ra, diện tích giọt nước chưa bao gồm sân vườn, tường rào cổng ngõ.  Thông thường diện tích giọt nước sẽ lấy hơn diện tích sử dụng...

Hiện nay, việc bố trí phòng bếp trước nhà và phòng khách sau nhà ở nước ngoài rất nhiều, đặc biệt các công trình biệt thự hoặc những công trình có bề ngang rộng.  Theo KTS Lê Quang Trung, đối với nhà phố thì nên cân nhắc. Bởi vì nhà phố có bề ngang nhỏ tầm 5m và nếu bố trí phòng bếp phía trước và phòng khách phía sau trước hết phải hiểu hết ưu và nhược điểm của công năng đó như thế nào.  Ưu điểm của việc...

Để chọn một đơn vị thiết kế sẽ quyết định dễ dàng hơn so với việc quyết định chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói và cần lưu ý nhiều hơn. Bởi vì đơn vị thiết kế và thi công trọn gói phải đảm bảo yếu tố thiết kế và cả thi công. Dưới đây là 06 lưu ý mà gia chủ cần chuẩn bị: Xem thử sản phẩm thiết kế của đơn vị đó có phù hợp với mình hay không. Phù hợp ở đây không...

Thực tế, không phải công trình nào ở SBS đều có ô giếng trời. Thông thường, những công trình nhà phố mới sử dụng giải pháp ô giếng trời giữa nhà để có thể lấy sáng cho những khu vực ở giữa. Tại vì, nhà 2 bên sát cạnh nhau nên không thể lấy sáng được. Đối với những công trình villa và công trình trên lô đất rộng, thường lấy sáng và gió dễ hơn ở phía trước, phía sau và bên hông nhà. [caption id="attachment_47591" align="aligncenter" width="2000"] Mẫu...

Mỗi đơn vị sẽ có mức định giá riêng. Vì nhiều đơn giá khác nhau nên cũng dẫn đến những trăn trở cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, sự khác biệt sẽ xuất phát và cấu thành từ nhiều yếu tố. Trong đó, SBS HOUSE đưa ra một số khía cạnh để chủ đầu tư có thể cân nhắc khi lựa chọn: 1. Vật liệu, thiết bị sử dụng Tùy mức độ đầu tư của gia chủ (thấp, trung bình, khá, cao cấp) mà sẽ có đơn giá khác nhau....

Nguyên nhân chính khiến nhà bị nồm là do hơi nước (độ ẩm) trong không khí cao gặp nền nhà có nhiệt độ thấp nên bị ngưng tụ thành nước. Đây là vấn đề “nhức nhối” đối với nhiều gia đình ở miền Bắc và Bắc Trung Bộ. Để hạn chế hiện tượng này, 𝐒𝐁𝐒 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 xin chia sẻ 5 tips thi công nền nhà chống nồm hiệu quả. Mời bạn tham khảo bài viết! 1. Cách nhiệt nền nhà bằng lớp xỉ than dạng hạt Lớp 1: Gạch men...

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác không chỉ giúp tránh được những rắc rối pháp lý và kỹ thuật mà còn đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng như mong đợi. Dưới đây là những khoản phí thuế và thủ tục cần chuẩn bị trước khi xây nhà mà gia chủ cần nắm. 1. Khoản phí thuế chủ nhà phải đóng trước khi xây nhà Thuế xây dựng là khoản phí thuế mà gia chủ phải đóng thêm trước khi xây nhà....

Thông thường nhà phố có bề ngang từ 4- 5m khó thay đổi còn chiều sâu của ngôi nhà có thể linh hoạt để thay đổi để phù hợp với chiều dài của mỗi loại xe. Về phần xe có thể phân chia ra 2 phần: Dùng cho dòng xe Sedan, tức chiều dài của dòng xe này tầm 4,6m nên phần sân có thể chia chiều sâu khoảng 5,5m. Với 5,5m thì mình có thể đủ khoảng cách để bố trí phần tường rào cổng ngõ cũng như việc...

Quan điểm không nên xây nhà 2 năm có nghĩa là không nên xây nhà từ năm này sang tết nguyên đán năm sau. Tuy nhiên sẽ có 02 nguyên nhân đó là: Thứ nhất, ông bà ngày xưa xây nhà thì sẽ triệt hạ nhà cũ và xây nhà mới ngay tại đó. Do đó, sẽ làm một nhà tạm tại khu vực gần đó nên việc thờ cúng, sinh hoạt ở ngôi nhà tạm đó. Và khi xây nhà, mong muốn của ông bà thì vẫn xây nhà...

Để giúp bạn hình dung câu hỏi trên, SBS HOUSE đưa ra một ví dụ như sau: Bạn có lô đất 5x20m và có nhu cầu xây 2 tầng 1 tum và diện tích sàn khoảng 210 - 220 m2, có mức dự trù kinh phí khoảng 1,9 tỷ. Tuy nhiên có đơn vị thi công trọn gói được có đơn vị thì báo không đủ.  Thực tế cùng một kích thước lô đất, công năng, số tầng và chi phí dự kiến nhưng có đơn vị tư vấn thi...

Tận dụng không gian cầu thang là giải pháp tối ưu giúp tăng diện tích sử dụng và trang trí tạo điểm nhấn cho không gian ngôi nhà. Tuy nhiên, để tận dụng không gian dưới cầu thang sẽ tùy thuộc vào chiều cao, kiểu dáng cầu thang mà mình thiết kế.  Chia thành 02 trường hợp như sau: Đối với những cầu thang bê tông hoặc cầu thang gấp giấy, ở dưới cầu thang ta có thể tận dụng bố trí phòng kho hoặc kệ trang trí, thậm chí...

Phát sinh chi phí hậu kỳ trong quá trình thi công là vấn đề mà nhiều chủ nhà quan ngại và đây cũng là câu hỏi được nhiều khách hàng nhắn gửi đến SBS HOUSE. Để giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát và hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình thi công, dưới đây là chia sẻ từ KTS Lê Quang Trung: Việc hạn chế phát sinh hậu kỳ trong quá trình thi công, trước hết liên quan đến đơn vị thiết kế. Nếu đơn vị thiết...

Xây dựng nên một tổ ấm tiện nghi, hiện đại và bền vững là niềm mong ước của nhiều gia chủ. Song với đó, việc lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói được nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn hiện nay. Dưới đây là giải đáp chi tiết giúp gia chủ hiểu rõ hơn lợi ích khi lựa chọn xây nhà trọn gói. Thông thường để hoàn thiện ngôi nhà, có 3 cách để chọn đơn vị nhà thầu  Chọn đơn vị nhà thầu chỉ cung cấp nhân...

Việc bố trí nhà vệ sinh ở mặt tiền có tốt không là câu hỏi được nhiều gia chủ gửi về cho SBS HOUSE. Dưới đây là câu trả lời chi tiết theo quan điểm của SBS HOUSE. Mời bạn tham khảo nhé! Theo KTS Lê Quang Trung, bố trí nhà vệ sinh ở mặt tiền và mặt sau đều rất tốt. Bởi vì khi bố trí nhà vệ sinh ở các vị trí đó sẽ giúp lấy ánh sáng và ánh nắng trực tiếp. Nhờ đó không gian của...

Nước mưa chảy vào trong nhà có 2 trường hợp thường gặp nhất đó là chảy từ vị trí ban công hoặc sân thượng chảy ngược vào trong nhà và trường hợp nước mưa chảy từ vị trí ở cửa sổ ô thông tầng. Vậy biện pháp xử lý như thế nào để khắc phục tình trạng trên? Dưới đây là câu trả lời của SBS HOUSE từ KTS Lê Quang Trung, mời bạn theo dõi nhé! 1. Giai đoạn thiết kế và thi công Có 3 phương án xử...

Thông thường, nhà phố có bề ngang hẹp và với phong cách hiện đại thì việc thiết kế mái Nhật hoặc mái Thái sẽ không phù hợp, do đó mái bằng là phương án tối ưu. Tuy nhiên, nhiều gia chủ lo ngại về việc mái bằng bê tông gây nóng bức cho ngôi nhà. Hiện nay trên thị trường có nhiều cách giúp chống nóng cho mái bằng bê tông. Tại SBS HOUSE, để giảm nhiệt cho mái bằng bê tông chúng tôi sử dụng 02 cách đó là:...

Theo quan niệm dân gian xưa, cầu thang hướng ra cửa, hay bếp hướng ra cửa chính sẽ phạm phong thuỷ, gây ảnh hưởng đến sức khỏe, tiền bạc, bất an của gia chủ. Đó đều là những phong thuỷ cổ của người xưa để lại nhưng thiếu căn cứ, chưa có gì chứng minh được những quan niệm này là đúng hay sai. Với quan điểm của SBS HOUSE khi thiết kế ngôi nhà thì phong thuỷ phải đi đôi với khoa học. Có nghĩa là phong thuỷ nó...

Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc của SBS HOUSE, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về vấn đề đơn vị nhà thầu thi công không giống với bản vẽ. Bởi sau khi hoàn thành bản vẽ thiết kế, SBS HOUSE sẽ bàn giao hồ sơ bản vẽ chi tiết được chú thích từng vị trí, màu sắc, tên vật liệu,... Đặc biệt, SBS HOUSE luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công đến khi hoàn thiện ngôi nhà.  1. Bàn giao hồ...

Hồ sơ hoàn chỉnh khi xây nhà gồm phần kiến trúc, kết cấu, hạng mục điện, nước, nội thất và sân vườn là những hồ sơ mà SBS HOUSE sẽ bàn giao cho chủ đầu tư để thi công và giám sát công trình.  1. Phần kiến trúc Nhằm đảm bảo chi tiết thiết kế kiến trúc, tính thẩm mỹ của công trình SBS sẽ gửi đến chủ đầu tư phần kiến trúc với các thông tin như sau: Phối cảnh 3D tổng thể Mặt bằng các tầng Mặt bằng...

Tủ bếp, giường ngủ và tủ kệ tivi,... là những món đồ nội thất quan trọng trong nhà, chúng ta cần lựa chọn chất liệu phù hợp để đảm bảo sự tiện dụng và tính thẩm mỹ. Hiện nay, có rất nhiều loại chất liệu được sử dụng để sản xuất các sản phẩm nội thất này như gỗ tự nhiên, MDF, kính, và nhiều loại vật liệu tổng hợp khác. Trong đó, gỗ được xem là một trong những chất liệu phổ biến và được ưa chuộng nhất bởi...

Tủ bếp là món đồ nội thất giúp lưu trữ thực phẩm, vật dụng nhà bếp đồng thời tạo điểm nhấn cho không gian nhà. Tại SBS HOUSE, mẫu tủ bếp được sử dụng các chất liệu gỗ tự nhiên, MDF, Acrylic,... phù hợp với phong cách thiết kế và yêu cầu mong muốn của mỗi gia chủ. Sau đây SBS HOUSE xin chia sẻ đến bạn đặc điểm của mỗi chất liệu và những hình ảnh thực tế tủ bếp đẹp, hiện đại. Mời bạn cùng theo dõi bài...

Nhà lô ống có diện tích đất 5x20m phổ biến đáp ứng công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cao. Với diện tích đất 5x20m, tầng 2 có thể bố trí được 3 phòng ngủ. Tuy nhiên, phòng ngủ ở giữa sẽ khá nhỏ và bí bách vì đã trừ ra phần hành lang, thông tầng và khu vực cầu thang.  Những mặt bằng công năng nhà ống 5x20m đẹp, thông thoáng  Đặc điểm của nhà ống chính là bí bách và hẹp, do đó thiết kế nhà 5x20m...

Thông thường, thời gian để hoàn thành một bản vẽ thiết kế nhà phố từ 45- 55 ngày và nhà biệt thự, villa từ 60 - 70 ngày. Tuy nhiên thời gian chính xác bao lâu sẽ còn phụ thuộc vào diện tích, số tầng,... của công trình đó. Dưới đây là quy trình thiết kế và thông tin chi tiết về tiến độ thiết kế của SBS HOUSE.  1. Tiến độ thiết kế nhà của SBS HOUSE  Quy trình hoàn thành một sản phẩm thiết kế tại SBS HOUSE...

Xu hướng thiết kế nhà lệch tầng giúp ngôi nhà trở nên độc đáo và tạo điểm nhấn không gian. Kiến trúc lệch tầng phù hợp với nhà có lô đất như 5x15m, 4x18m hay 5x20m giúp không gian thoáng hơn và tận dụng tối đa diện tích.  [caption id="attachment_36175" align="aligncenter" width="2560"] Mẫu nhà thiết kế lệch tầng đẹp, phá cách[/caption] 1. Những ưu điểm và hạn chế khi thiết kế nhà lệch tầng Một số ưu điểm khi thiết kế nhà lệch tầng đó là:  Sàn lệch giúp nhà...

Lan can cầu thang đóng vai trò bảo vệ chúng ta khi di chuyển lên xuống cầu thang. Tùy theo phong cách thiết kế mà bạn lựa chọn chất liệu làm lan can cầu thang phù hợp với ngôi nhà. SBS HOUSE xin chia sẻ đến bạn các chất liệu làm lan can cầu thang phổ biến và chiều cao tiêu chuẩn đảm bảo an toàn. Mời bạn cũng theo dõi bài viết! 1. Các chất liệu làm lan can cầu thang phổ biến hiện nay 1.1. Lan can cầu...

Với sự tin tưởng của khách hàng ở xa khi lựa chọn SBS HOUSE là nơi gửi gắm, xây dựng nên tổ ấm cho gia đình. Để sản phẩm thiết kế hiện thực hóa một cách hoàn hảo nhất, SBS HOUSE sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn khách hàng trong quá trình xây dựng nên ngôi nhà. Dưới đây là 5 vấn đề SBS HOUSE hỗ trợ khách hàng trong quá trình thi công. Mời bạn cùng theo dõi nhé! 1. SBS HOUSE hỗ trợ tư vấn về giá...

Thông thường, mái che sân nhà và tầng tum được SBS HOUSE chia làm 2 loại đó là khung thép trang trí mặt trên lợp tấm poly lấy sáng và khung thép bọc conwood phần trên lớp tấm alu.  [caption id="attachment_32353" align="aligncenter" width="2048"] Mái che tầng tum sử dụng khung thép bọc conwood trên lợp tấm alu và mái che hiên nhà dùng vật liệu khung thép trang trí trên lợp tấm poly lấy sáng[/caption] Mái che hiên nhà hay tầng tum không chỉ có tác dụng che nắng che...

Chiều cao từng tầng nhà sẽ được tính từ sàn nhà lên đến trần nhà của mỗi tầng đó. Tương tự chiều cao của ngôi nhà cũng được tính từ phần sàn của tầng 1 (còn gọi là tầng trệt) lên đến phần cao nhất của mái. Theo đó, chiều cao giữa các tầng nhà được thiết kế và xây dựng tùy thuộc vào phong cách thiết kế, diện tích nhà ở, chức năng phòng và quy định của nhà nước. [caption id="attachment_38444" align="aligncenter" width="1028"] Hình ảnh minh họa chiều...

Quá trình xây dựng nhà ở gồm các công đoạn quan trọng đó là phần thô, phần hoàn thiện và thi công nội thất. Trong đó, xây nhà phần thô + hoàn thiện là công đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí; là gốc rễ đảm bảo ngôi nhà vững chắc, bền đẹp theo năm tháng. SBS HOUSE xin chia sẻ đến bạn các công việc trong xây nhà phần thô và xây nhà hoàn thiện. Mời bạn cùng theo dõi! 1. Những công việc trong xây nhà phần...

Không chỉ giúp lấy ánh sáng và thông gió, ô thông tầng trở thành khu vực lý tưởng để trang trí tiểu cảnh và trồng cây thân gỗ trong nhà. Điều này giúp điều hòa không khí, tăng tính thẩm mỹ cho không gian nội thất ngôi nhà. Trong bài viết này, SBS HOUSE xin chia sẻ đến bạn các loại cây thân gỗ trồng ở giếng trời đẹp mà lại dễ chăm sóc. Mời bạn cùng tham khảo nhé! 1. Các loại cây thân gỗ trồng trong nhà dễ...