Thời gian xây nhà 4 tầng mất bao lâu? Chi tiết A-Z tại SBS HOUSE

Thời gian xây nhà 4 tầng là một yếu tố quan trọng và được chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng ngay từ khi bắt đầu xây dựng tổ ấm của mình. Hiểu rõ về thời gian thi công sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch và chuẩn bị tài chính hợp lý, đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Tham khảo bài viết dưới đây của SBS HOUSE đề biết được thời gian xây dựng nhà 4 tầng, cùng như lưu ý khi xây nhà để tránh phát sinh chi phí.

1. Thời gian xây nhà 4 tầng mất bao lâu hoàn thành?

Thời gian xây dựng nhà 4 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm kích thước của ngôi nhà, mức độ phức tạp trong thiết kế, đội ngũ thi công, và điều kiện thời tiết. Tuy nhiên, trung bình thời gian để xây dựng một ngôi nhà 4 tầng thường dao động từ khoảng 8 đến 12 tháng.

Thời gian xây nhà 4 tầng khoảng 8 tháng và còn tùy thuộc vào diện tích xây dựng

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây nhà 4 tầng

Thời gian xây nhà 4 tầng thường được gia chủ tính toán và ước lượng trước, nhưng thời gian thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào một số yếu tố sau đây:

• Diện tích xây dựng: Những công trình có diện tích rộng lớn sẽ cần nhiều thời gian hơn để thi công, vì vậy có thể ảnh hưởng lớn đến tiến độ xây dựng.
• Vị trí xây dựng: Các khu vực thi công khó khăn thì việc vận chuyển vật liệu gặp trở ngại sẽ làm tăng thời gian hoàn thành công trình.
• Thời gian xây dựng: Điều kiện thời tiết cũng đóng vai trò quan trọng. Nếu xây dựng vào mùa mưa hoặc bão, công việc sẽ bị gián đoạn và kéo dài so với mùa khô ráo, ít mưa.
• Nguồn vật liệu và thiết bị: Các vật liệu phổ thông, dễ tìm thì sẽ rút ngắn được quá trình thi công và ngược lại
• Đơn vị thi công: Đội ngũ thi công lành nghề, nhiều kinh nghiệm thì sẽ đảm bảo được tiến độ, chất lượng công việc.

Để lại thông tin, kiến trúc sư SBS HOUSE sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất !

3. Tổng thời gian dự tính xây nhà 4 tầng trọn gói tại SBS HOUSE

3.1. Thời gian thiết kế và xin phép xây dựng nhà 4 tầng

Thời gian này phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô công trình, tính phức tạp của thiết kế và các thủ tục pháp lý tại địa phương. Thông thường, thời gian thiết kế và xin phép mất khoảng:

• Thiết kế mặt bằng: 7-15 ngày
• Thiết kế mặt tiền: 10-15 ngày
• Thời gian thiết kế nội thất: 20-30 ngày
• Thời gian lập hồ sơ xin phép: 15-20 ngày

3.2. Thời gian xây nhà 4 tầng phần thô

Thời gian xây nhà 4 tầng thi công phần thô có thể kéo dài từ 90 đến 130 ngày, tùy vào độ phức tạp và quy mô của từng công trình. Đối với nhà phố, thời gian thi công phần thô (bao gồm cả nhân công và vật tư) dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 90 ngày, trong khi đối với biệt thự, thời gian có thể kéo dài lên tới 130 ngày. Công việc phần thô bao gồm: dọn dẹp mặt bằng, đào móng, xây tường, đổ bê tông, cho đến lắp đặt kết cấu chính của công trình. 

Thời gian xây nhà 4 tầng phần thô ước tính

Công trình thi công thô tại SBS đảm bảo tiến độ

3.3. Thời gian xây nhà 4 tầng phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện bao gồm việc lắp đặt các hệ thống điện, nước, trát tường, sơn, ốp lát, v.v. Thời gian hoàn thiện có thể kéo dài từ 40 -50 ngày, tuỳ vào mức độ hoàn thiện và yêu cầu thiết kế.

 Thời gian dự tính xây nhà 4 tầng phần hoàn thiện 40 – 50 ngày

Thi công giai đoạn hoàn thiện, đảm bảo tiến độ thi công nhà 4 tầng của SBS HOUSE

3.4. Thời gian xây nhà 4 tầng phần nội thất

Thời gian thực hiện phần nội thất có thể kéo dài từ 10 – 15 ngày, tùy vào sự phức tạp và yêu cầu của chủ đầu tư. Công việc này bao gồm lắp đặt nội thất, trang trí, và các công đoạn cuối cùng để căn nhà sẵn sàng đưa vào sử dụng. 

Thời gian xây nhà 4 tầng phần nội thất dự kiến 10 -15 ngày

Thi công nội thất cho nhà 4 tầng tại SBS HOUSE

4. Kinh nghiệm xây nhà 4 tầng đúng tiến độ và tránh phát sinh chi phí

Để hạn chế tối đa các chi phí phát sinh và đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng. Gia chủ cần lưu ý và tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây để đảm bảo thời gian xây nhà 4 tầng:

• Xác định rõ yêu cầu thiết kế, công năng sử dụng và ngân sách, tránh thay đổi giữa chừng để giảm chi phí phát sinh.
• Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời giảm rủi ro và chi phí phát sinh.
• Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng: Theo dõi thường xuyên công trình, tránh việc thi công sai sót và phải sửa chữa lại.
• Đảm bảo hợp đồng rõ ràng: Thỏa thuận chi tiết về giá cả, tiến độ, trách nhiệm và các điều khoản về chi phí phát sinh trong hợp đồng.
• Quản lý vật liệu và nhân công hiệu quả: Đảm bảo nguồn cung vật liệu và nhân lực ổn định, tránh tình trạng thiếu hụt gây gián đoạn thi công.
• Giảm thiểu thay đổi trong quá trình thi công: Tránh thay đổi thiết kế hoặc vật liệu khi đã bắt đầu thi công để không làm tăng chi phí.

Kinh nghiệm xây nhà 4 tầng gia chủ nên lựa chọn đơn vị uy tín để đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình

Xây dựng một ngôi nhà 4 tầng không chỉ đòi hỏi sự đầu tư về tài chính, mà còn cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về thời gian và kế hoạch thi công. Thời gian xây nhà 4 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiết kế, đội ngũ thi công, và điều kiện thời tiết. Hy vọng bài viết trên của SBS HOUSE đã giúp bạn biết được xây nhà 4 tầng mất bao lâu và kinh nghiệm xây nhà tối ưu chi phí. 

Tại SBS HOUSE, quy trình tư vấn và thiết kế được thực hiện cẩn thận và chi tiết. Trước khi lên bản vẽ thiết kế, SBS HOUSE sẽ trao đổi kỹ lưỡng với gia chủ về các phương án thiết kế, công năng của ngôi nhà, cũng như mức đầu tư. Từ đó, công ty sẽ lập bảng khái toán chi tiết bao gồm diện tích xây dựng, vật liệu thi công, giúp giảm thiểu tối đa các rủi ro phát sinh chi phí ngoài kế hoạch. Là đơn vị thiết kế thi công trọn gói nhà phố, biệt thự, văn phòng, chung cư,… SBS HOUSE cam kết quá trình thi công suôn sẻ, đúng tiến độ và không phát sinh chi phí không mong muốn. Hãy liên hệ ngay với SBS để được tư vấn và khai toán chi phí miễn phí.

>> Xem thêm: Chi phí xây nhà 4 tầng – Báo giá mới nhất và cách tính chi tiết 2025