Theo Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc sáp nhập phường TPHCM sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Theo đó, việc tổ chức lại bộ máy hành chính không chỉ ảnh hưởng đến ranh giới mà còn kéo theo hàng loạt điều chỉnh quan trọng trong quy hoạch đô thị, cấp phép xây dựng và các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đến nhà ở. Việc nắm rõ các tác động của quá trình sáp nhập sẽ giúp gia chủ chủ động trong việc lập hồ sơ, cập nhật lại giấy phép xây dựng. Đồng thời, đưa ra những cân nhắc để lựa chọn đúng đắn thời điểm khởi công phù hợp, giúp hành trình xây nhà trở nên dễ dàng và tối ưu về nhiều mặt. Vậy cụ thể, quá trình sáp nhập phường TPHCM ảnh hưởng đến thiết kế xây dựng nhà ở như thế nào? Hãy cùng SBS HOUSE tìm hiểu trong bài viết sau đây nhé!
Tại kỳ họp lần thứ 22 Hội đồng nhân dân TP. Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021 – 2026, Nghị quyết về việc chủ trương sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM đã được thông qua. Theo đó, TP. Hồ Chí Minh hiện có 273 đơn vị hành chính cấp xã sẽ được sắp xếp lại thành 102 đơn vị mới. Cụ thể:
Sáp nhập phường TPHCMViệc sáp nhập phường TPHCM không chỉ tác động đến địa giới hành chính mà còn kéo theo hàng loạt các thay đổi liên quan đến quy hoạch đô thị, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là quá trình thiết kế – xây dựng nhà ở. Để hiểu rõ hơn về những ảnh hưởng này, SBS HOUSE mời quý gia chủ cùng tìm hiểu trong phần tiếp theo.
Quá trình sáp nhập phường ở TPHCM có thể dẫn đến một số thay đổi về giấy phép xây dựng như sau:
Sau sáp nhập, tên đơn vị hành chính cũ sẽ không còn hiệu lực pháp. Nếu trong giấy phép xây dựng, sổ đỏ hoặc bản vẽ thiết kế,… của gia chủ vẫn ghi tên phường cũ, khi nộp hồ sơ xin phép mới, điều chỉnh hoặc gia hạn,… sẽ bị trả lại để cập nhật thông tin phù hợp.
Những bộ hồ sơ xin phép xây dựng đã nộp trước thời điểm sáp nhập nhưng chưa được cấp phép, có thể sẽ được yêu cầu như sau: Cập nhật lại đơn vị hành chính mới. Đồng thời, điều chỉnh đơn xin phép, bản vẽ và các thủ tục liên quan.
Trường hợp đã có giấy phép cũ (xin phép trước khi sáp nhập) nhưng chưa xây dựng: Nếu muốn khởi công, gia chủ có thể phải xin điều chỉnh thông tin hành chính để đồng bộ với thực tế.
Sau khi sáp nhập phường TPHCM, một số UBND phường cũ có thể sẽ giải thể hoặc đã được tái cấu trúc thành một phần của phường mới. Điều này đồng nghĩa với việc địa điểm và đơn vị tiếp nhận hồ sơ hành chính (trong đó có hồ sơ xin phép xây dựng) sẽ thay đổi.
Một số hồ sơ xin phép xây dựng đã nộp trước thời điểm sáp nhập có thể bị điều chuyển nội bộ hoặc yêu cầu nộp lại tại đơn vị hành chính mới. Vì vậy, trước khi nộp hồ sơ, gia chủ cần cập nhật về tên phường và đơn vị hành chính quản lý mới. Ngoài ra, bạn nên liên hệ trước với UBND phường nơi đất tọa lạc để được hướng dẫn đúng đơn vị tiếp nhận.
Sáp nhập các phường TPHCM ảnh hưởng đến quy trình xin giấy phép xây dựngĐể lại thông tin, SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế, xây nhà cho bạn nhanh nhất !
Sau quá trình sáp nhập phường TPHCM và điều chỉnh quy hoạch, nhiều khu vực trước đây thuộc vùng nông thôn hoặc ven đô thị có thể sẽ được đưa vào phạm vi đô thị hóa. Điều này dẫn đến sự thay đổi rõ rệt về các chỉ tiêu xây dựng, cụ thể như:
Xem thêm: Quy định chiều cao số tầng xây dựng nhà ở TPHCM nhất định phải biết
Quy hoạch và xây dựng khi sáp nhập phường TPHCMSau khi TP.HCM tiến hành sáp nhập các đơn vị hành chính, giá thiết kế xây dựng nhà ở tại khu vực này dự báo sẽ có sự biến động nhất định. Theo đó, sự biến động của chi phí xây dựng có thể bắt nguồn từ các nguyên nhân sau:
Bảng giá thiết kế nhà ở tại TPHCM của SBS HOUSEHiện tại, mức giá thiết kế thi công biệt thự, nhà phố, tòa nhà văn phòng, căn hộ,… của SBS HOUSE vẫn giữ nguyên và chưa có dấu hiệu thay đổi. Chúng tôi sẽ cập nhật tình hình thị trường, các chính sách, quy định mới nhất của nhà nước,… để điều chỉnh mức giá phù hợp nhất (nếu cần thiết). Trong trường hợp có bất cứ thay đổi nào diễn ra, SBS HOUSE sẽ nhanh chóng thông báo đến quý khách hàng. Qua đó, quý gia chủ có thể chủ động trong việc lên kế hoạch và lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp.
Để có góc nhìn tổng quan đến chi tiết về mức giá thiết kế – thi công trọn gói nhà ở tại SBS HOUSE, quý gia chủ có thể tham khảo một số thông tin sau đây. Chúng tôi tin rằng, đây sẽ là cơ sở hữu ích giúp quý khách cân nhắc lựa chọn đơn vị xây dựng phù hợp. Đồng thời chủ động trong việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng và sẵn sàng cho hành trình kiến tạo tổ ấm trong thời gian tới.
Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất và chi tiết 2025
[TOP] 10+ Công ty thiết kế nhà phố TPHCM uy tín nhất
Báo giá thi công nội thất TPHCM trọn gói 2025 chi tiết
Giá xây nhà phần thô TPHCM mới và chi tiết nhất năm 2025
Công ty thiết kế biệt thự TPHCM uy tín và báo giá mới nhất 2025
Hiện tại, SBS HOUSE là công ty thiết kế trên toàn quốc và nhận thi công trọn gói tại các tỉnh thành phố thuộc khu vực Miền Trung và Miền Nam. Trong quá trình hợp tác thiết kế, SBS HOUSE tối ưu bài toán công năng và thẩm mỹ dựa trên tinh thần thấu hiểu, suy xét thấu đáo mọi yếu tố. Kết hợp cùng kiến thức chuyên môn và quá trình phân tích kỹ lưỡng hiện trạng. Từ đó, chúng tôi cam kết mang đến những bản vẽ có giá trị, được tối ưu theo đúng nhu cầu của từng gia đình.
Về thi công, SBS HOUSE áp dụng 21 giải pháp thi công khác biệt, cam kết sản phẩm thực tế đạt chất lượng cao, có kết cấu bền vững và giống bản vẽ 3D đến ít nhất 95%.
Đặc biệt, SBS HOUSE sẽ hỗ trợ quý gia chủ hoàn thiện các thủ tục pháp lý xây dựng (kể cả trong giai đoạn sáp nhập hành chính). Từ đó, giúp hành trình xây nhà của bạn trở nên nhẹ nhàng hơn bao giờ hết.
Nếu quý gia chủ đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công uy tín cùng đồng hành tại TP. Hồ Chí Minh, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0972 910 046 để được tư vấn và khái toán miễn phí ngay hôm nay nhé!
Việc sáp nhập phường TPHCM kéo theo nhiều thay đổi liên quan đến thủ tục xin phép xây dựng, quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng cũng như mức giá thiết kế – thi công nhà ở tại khu vực này. SBS HOUSE hy vọng rằng, thông qua những thông tin được chúng tôi tổng hợp và cung cấp, quý gia chủ có thể chủ động trong việc chuẩn bị hồ sơ và hoàn tất thủ tục. Đồng thời, lựa chọn thời điểm thiết kế, thi công hợp lý để tiết kiệm tối đa công sức, thời gian và tiền bạc.
