Hiện nay do nhu cầu nhà ở cho thuê ngày càng cao. Do đó xu hướng xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê trở thành xu hướng hợp thời. Gia chủ vừa có đủ không gian sinh hoạt, vừa tăng thêm thu nhập thụ động. Thật là một ý tưởng tuyệt với đúng không ạ?
Vậy thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê có khác gì so với thủ tục cấp phép nhà ở riêng lẻ? Thực ra trên căn bản trình tư và thủ tục hồ sơ của hai loại này hoàn toàn giống nhau. Chỉ khác một vài điểm nhỏ mà chúng tôi sẽ lưu ý dưới đây.
Mẫu giấy phép xây dựng+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
+ Trường hợp đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng hoặc có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế.
+ Trường hợp đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên thì phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế, đồng thời có thêm các bản vẽ kết cấu chịu lực.
+ Đối với trường hợp sửa chữa cải tạo phải có các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10×15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;
* Bản sao Giấy tờ pháp lý về nhà, đất (có công chứng).
* Đối với công trình sửa chữa, cải tạo. Cần bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp và hồ sơ thiết kế do đơn vị cấp phép thẩm định kèm theo Giấy phép xây dựng;
* Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;
Thành phần hồ sơ xin phép xây dựng nhà cho thuê.
Thành phần hồ sơ xin phép xây dựng nhà cho thuê.Đối với hồ sơ xin phép công trình nhà ở kết hợp dịch vụ lưu trú, cần lưu ý những vấn đề sau:
Xem thêm các mẫu thiết kế nhà ấn tượng của cty thiết kế và xây dựng số 1 Đà Nẵng – Quảng Nam.
