Thay đổi vật liệu khác với bản vẽ thiết kế là điều thường gặp phải trong quá trình gia chủ tự thiết kế – thi công nhà ở. Việc thay đổi có thể bắt nguồn từ nhiều lý do:
- Bản vẽ thiết kế không bám sát nhu cầu, ngân sách do KTS ứng dụng các loại vật liệu có chi phí quá cao hoặc ngược lại, vật liệu có chất lượng không đảm bảo.
- Bản vẽ đẹp, tuy nhiên kiến trúc sư không nắm được tính “sẵn có” trên thị trường, sử dụng loại vật liệu khó mua hoặc không phù hợp tại địa phương.
- Chủ nhà tự đi tham khảo các showroom thấy vật liệu đẹp hoặc được tư vấn bán hàng đề xuất nên chọn thay đổi vật liệu. Đôi khi là sự tác động từ gia đình, người quen, hàng xóm trong việc chọn vật liệu.
- Gia chủ chọn thiết kế nhưng tự thi công, trong quá trình xây dựng không có sự tư vấn và đồng hành của kiến trúc sư. Mọi vấn đề vật liệu đều phải tự tìm hiểu và lựa chọn trong khi thiếu kinh nghiệm và chuyên môn.
- Tự thi công, không có dự toán chi tiết, gia chủ vừa xây từng giai đoạn vừa tính toán chi phí, chọn mua vật liệu. Việc không đủ chuyên môn tính toán khối lượng, khiến gia chủ mua dư, có khi lại thiếu, làm gián đoạn quá trình thi công. Dẫn đến phát sinh chi phí không lường trước, từ đó phải thay đổi vật liệu để khống chế ngân sách,…
Dù bắt nguồn từ nguyên nhân nào, việc thay đổi này đều mang đến cho gia chủ rủi ro lớn. Khi vật liệu thay đổi không rõ có tương thích với thiết kế hay không, khi ứng dụng vào không gian có bị lệch màu so với tổng thể hay không? Dẫn đến ngôi nhà của bạn không đảm bảo tính thẩm mỹ, tổng thể không hài hòa, thậm chí “một trời một vực” so với thiết kế ban đầu. .
Việc làm nhà đã không dễ dàng, thay đổi vật liệu không đúng với thiết kế lại càng khiến gia chủ phiền não và khó khắc phục, phát sinh chi phí sửa chữa lớn, tốn nhiều thời gian và công sức.
Vậy làm cách nào để loại bỏ vấn đề này? Cùng chờ đón câu trả lời ở bài viết tiếp theo trong series “Xây nhà dễ dàng cùng SBS HOUSE” nhé!
