Giấy phép xây dựng được cấp trước khi sáp nhập Bình Chánh có còn giá trị không? Đây là câu hỏi chung của nhiều người dân và các gia chủ khi việc sáp nhập không ngừng “hot” trong thời gian gần đây. Sự thay đổi về đơn vị hành chính khiến không ít chủ đầu tư lo lắng về các giấy tờ liên quan đến xây dựng hay những thay đổi về pháp lý. Trong bài viết này, SBS HOUSE sẽ giúp bạn làm rõ vấn đề này để có thể an tâm trước kế hoạch xây dựng nhà ở hoặc công trình tại khu vực này.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh được quy định tại Luật Xây dựng 2014, Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các thông tư liên quan (như Thông tư 15/2016/TT-BXD).
Một bộ hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đầy đủ để nộp lên chính quyền sẽ có:
Xin phép xây dựng huyện Bình ChánhVới việc sáp nhập, ranh giới hành chính và tên gọi đơn vị hành chính sẽ thay đổi. Không tự động thay đổi quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ngay lập tức do sáp nhập. Các thay đổi về quy hoạch phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt riêng, và quá trình này thường mất nhiều thời gian.
Vậy giấy phép xây dựng được cấp trước khi sáp nhập Bình Chánh có còn giá trị không? Theo Kết luận số 127-KL/TW, việc sáp nhập đơn vị hành chính không làm mất hiệu lực các giấy tờ hành chính đã cấp trước đó (bao gồm giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v.), trừ trường hợp các cấp có thẩm quyền có quy định mới chính thức.
Do đó, gia chủ có thể yên tâm khi huyện Bình Chánh sáp nhập, các giấy tờ pháp lý đã được cấp trước đó không bị mất hiệu lực. Cụ thể, giấy phép xây dựng cấp trước khi sáp nhập sẽ có nguyên giá trị. Người dân không cần phải điều chỉnh hay xin cấp lại giấy phép xây dựng nếu giấy phép chưa quá thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp và vị trí xây nhà không có thay đổi chính thức về quy hoạch.
Để lại thông tin, SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế, xây nhà cho bạn nhanh nhất !
Dự kiến Bình Chánh sau sáp nhập chỉ còn 7 xã, để quá trình sử dụng giấy phép xây dựng không có trắc trở gì, bạn cần lưu ý:
Gia chủ đã có giấy xin phép xây dựng huyện Bình Chánh trước sáp nhập cần kiểm tra thời hạn, thi công đúng quy định,…Việc sáp nhập các tỉnh thành trong thời gian đầu sẽ có không ít băn khoăn về mặt pháp lý cho người dân. Với những thông tin mà SBS HOUSE cung cấp, hy vọng rằng bạn không còn phải băn khoăn với câu hỏi “Giấy phép xây dựng được cấp trước khi sáp nhập Bình Chánh có còn giá trị không?“. Bên cạnh đó, người dân được khuyến khích chủ động theo dõi thông tin thường xuyên từ cơ quan nhà nước để cập nhật thông tin chính xác và lựa chọn đơn vị đồng hành am hiểu pháp lý là điều cần thiết.
SBS HOUSE thiết kế – thi công trọn gói tại Bình Chánh, TP.HCM uy tín và chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn đồng hành cùng chủ đầu tư ở mọi giai đoạn xây nhà từ thiết kế đến lập hồ sơ xin phép xây dựng và toàn bộ quá trình thi công. SBS HOUSE giúp gia chủ an tâm về pháp lý, đúng tiến độ, chuẩn chất lượng không còn những băn khoăn hay sự mơ hồ trong hành trình xây nhà. Liên hệ ngay để SBS HOUSE tư vấn chi tiết hơn cho bạn nhé!
Xem thêm: Quy định chiều cao số tầng xây dựng nhà ở TPHCM nhất định phải biết
