Những thủ tục gia chủ cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các loại giấy tờ, thủ tục pháp lý và khoản phí cần thiết trước khi xây nhà là yếu tố vô cùng quan trọng. Nó không chỉ giúp tránh được những rắc rối pháp lý và kỹ thuật sau này mà còn đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ, đạt chất lượng như mong đợi. Thực tế cho thấy, nhiều gia chủ do thiếu thông tin hoặc chưa tìm hiểu kỹ nên khi bắt đầu xây dựng thường bị gián đoạn, phát sinh chi phí hoặc thậm chí bị xử phạt do vi phạm quy định pháp luật về xây dựng.

Dưới đây là những khoản phí, loại thuế và thủ tục cần chuẩn bị trước khi xây nhà mà bất kỳ gia chủ nào cũng cần nắm rõ:

1. Khoản phí thuế chủ nhà phải đóng trước khi xây nhà

Thuế xây dựng là khoản phí thuế mà gia chủ phải đóng thêm trước khi xây nhà. Thông thường được tính bằng 7% (chủ nhà tự nộp thuế) nhân với đơn giá nhân công địa phương.

2. 5 thủ tục chủ nhà cần chuẩn bị trước khi xây nhà

Để công trình được triển khai đúng pháp luật và không bị đình chỉ thi công giữa chừng, gia chủ cần hoàn tất các thủ tục sau:

• Hồ sơ thiết kế: Bao gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước,… được đơn vị có năng lực chuyên môn thực hiện.
• Xin phép xây dựng: Là bước bắt buộc đối với hầu hết công trình nhà ở, đặc biệt tại khu vực đô thị.
• Xin phép vỉa hè: Nếu quá trình xây dựng ảnh hưởng đến không gian vỉa hè, gia chủ cần xin phép tạm chiếm để tập kết vật liệu.
• Xin phép cấp nước, cấp điện: Liên hệ với đơn vị cung cấp điện, nước tại địa phương để được cấp tạm phục vụ xây dựng.
• Xin phép cắm mốc vị trí lô đất xây dựng: Nhằm xác định chính xác ranh giới lô đất, tránh tranh chấp với hàng xóm hoặc vi phạm hành lang an toàn.

3. Thời gian xin giấy phép xây dựng cho nhà ở đô thị 

Việc chủ động nắm bắt thời gian xử lý hồ sơ sẽ giúp gia chủ lên kế hoạch xây dựng chính xác, tránh bị động trong quá trình chuẩn bị. Dưới đây là thông tin cụ thể về thời gian xử lý một số thủ tục quan trọng trước khi khởi công xây dựng.

• Thông thường từ 14 – 21 ngày và sẽ tùy mỗi địa phương. 
• Thời gian xin phép sử dụng vỉa hè và xin phép cấp điện nước thường từ 3 -7 ngày và sẽ tùy địa phương
• Cắm mốc xây dựng, đối với đất dự án thì liên hệ với ban quản lý dự án. Đối với lô đất dự án cũ đã bàn giao thì liên hệ với UBND, Phường, Quận hoặc Trung tâm đo đạc của địa phương đó 

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thủ tục và nắm rõ các loại phí cần thiết trước khi xây nhà không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn tránh được nhiều rủi ro pháp lý không mong muốn. Đây là bước nền tảng quan trọng để công trình được triển khai đúng tiến độ, đúng quy định và đạt chất lượng như mong đợi.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình mình nhưng còn nhiều băn khoăn về hồ sơ, thủ tục hoặc cần được tư vấn chi tiết từ A–Z, SBS HOUSE sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với kinh nghiệm thiết kế và thi công hàng nghìn công trình trên toàn quốc, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp trọn gói – đúng pháp lý – chuẩn kỹ thuật – đẹp thẩm mỹ.

Liên hệ SBS HOUSE ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà chi tiết, rõ ràng trước khi bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước!