Xây dựng nên một tổ ấm tiện nghi, hiện đại và bền vững là niềm mong ước của nhiều gia chủ. Song với đó, việc lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói được nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn hiện nay. Dưới đây là giải đáp chi tiết giúp gia chủ hiểu rõ hơn lợi ích khi lựa chọn xây nhà trọn gói.
Thông thường để hoàn thiện ngôi nhà, có 3 cách để chọn đơn vị nhà thầu
- Chọn đơn vị nhà thầu chỉ cung cấp nhân công. Theo đó những vật liệu, quản lý, giám sát thì gia chủ sẽ tự lo
- Chọn nhà thầu riêng lẻ theo từng gói. Ví dụ như phần thô riêng, cửa riêng, sơn bả riêng,…
- Chọn nhà thầu theo hướng thi công trọn gói và chủ nhà sẽ không phải lo các vấn đề như tìm giám sát, vật liệu,.. bởi đơn vị nhà thầu trọn gói sẽ thực hiện mọi công việc.
Tuy nhiên, gia chủ có nhiều yếu tố để lựa chọn. Với phương án 1 và phương án 2, có thể mức đầu tư của chủ nhà ít hoặc chủ nhà có người thân có thời gian hay kinh nghiệm để trông coi việc xây dựng. Nhưng phương án 1 và phương án 2 sẽ có nhiều khó khăn. Đặc biệt liên quan đến tiến độ, chất lượng xây dựng cũng như công tác thi công sẽ khó hơn so với phương án thi công trọn gói.
Theo quan điểm của KTS Lê Quang Trung, gia chủ nên chọn đơn vị nhà thầu thi công trọn gói và có kinh nghiệm. Bởi vì, lựa chọn đơn vị thi công trọn gói sẽ có những ưu điểm:
- Lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm thì việc thi công sẽ đảm bảo tiến độ, thi công nhanh và chất lượng tốt hơn vì có quy trình chỉn chu và có giám sát trực tiếp. Thay vì gia chủ tự tổ chức thi công, tự sắp xếp các đội, tự mua vật liệu và giám sát sẽ vất vả hơn. Điều này gây ảnh hưởng kéo dài thời gian cũng như chất lượng công trình.
Từ bản vẽ đến thi công đều thực hiện đúng quy trình, tiến độ kỹ thuật và giám sát nghiệm thu chi tiết đảm bảo công trình giống bản vẽ thiết kế >95%
- Một đơn vị thi công trọn gói, tất cả các đội thầu đến giám sát sẽ hiểu từng bản vẽ, công năng, kiến trúc, kết cấu cho đến điện nước chi tiết của ngôi nhà. Từ đó việc phối hợp liên kết với nhau tốt hơn cũng như xử lý ngôi nhà chỉn chu hơn. Đồng thời tránh được trường hợp các đội thầu sẽ không hiểu và sẽ tự lo phần của mình.
- Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ có hợp đồng rõ ràng về thời gian thi công cũng như vật liệu, quy trình. Do đó chủ nhà dựa vào hợp đồng dễ làm việc, yên tâm hơn trong quá trình xây dựng. Tránh trường hợp gia chủ thuê đội nhỏ không có hợp đồng cũng như nhờ những người thân làm dẫn đến trường hợp khó ép tiến độ nhà thầu hay tình cảm người thân ảnh hưởng hoặc tăng chi phí phát sinh khó kiểm soát.
Tại SBS HOUSE, hợp đồng xây nhà trọn gói chia thành 04 hợp đồng nhỏ (thiết kế, thô, hoàn thiện & nội thất) giúp gia chủ kiểm soát các hạng mục, chất lượng,… Hơn hết nếu gia chủ không hài lòng thi công ở hạng mục đó sẽ chủ động không ký hợp đồng tiếp theo
- Khi gia chủ lựa chọn thi công trọn gói sẽ có sự hỗ trợ của nhà thầu, ví dụ hỗ trợ xin phép xây dựng, xin phép vỉa hè,… Đặc biệt nếu nhà thầu là đơn vị thiết kế thì họ sẽ hỗ trợ giảm chi phí thiết kế
- Đơn vị thi công trọn gói uy tín sẽ thực hiện bảo hành bảo trì, ví dụ như chống thấm, nứt tường,… thay vì gọi nhiều đội thầu riêng lẻ thì khi không có hợp đồng hay sự cố thì xảy ra trường hợp đội hỗ trợ hoặc không cũng như không kết hợp xử lý với nhau. Đối với đội nhà thầu thi công trọn gói thì sẽ tự phối hợp, kiểm tra và xử lý nhanh chóng.
SBS HOUSE thực hiện chính sách bảo hành bảo trì công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng với gia chủ
