Để giúp bạn hình dung câu hỏi trên, SBS HOUSE đưa ra một ví dụ như sau: Bạn có lô đất 5x20m và có nhu cầu xây 2 tầng 1 tum và diện tích sàn khoảng 210 – 220 m2, có mức dự trù kinh phí khoảng 1,9 tỷ. Tuy nhiên có đơn vị thi công trọn gói được có đơn vị thì báo không đủ.
Thực tế cùng một kích thước lô đất, công năng, số tầng và chi phí dự kiến nhưng có đơn vị tư vấn thi công trọn gói được và có đơn vị báo không đủ, thì liên quan đến việc sử dụng vật liệu, thiết bị trong thi công cũng như phong cách thiết kế của ngôi nhà.
Ví dụ:
Ngoài ra, mỗi đơn vị sẽ khác nhau ở mỗi phân khúc mà họ chọn. Có đơn vị chuyên thi công ở phân khúc cao, có đơn vị thi công ở phân khúc thấp hoặc đơn vị đó tư vấn chưa chi tiết. Chính vì vậy, chủ đầu tư nên trao đổi kỹ với KTS cũng như đơn vị thiết kế để tư vấn công năng, vật liệu phù hợp với nhu cầu, kinh phí của mình.
Có 03 yếu tố để giảm kinh phí, phù hợp với mức đầu tư của mình hơn:
Tại SBS HOUSE, trước khi lên bản vẽ công năng ngôi nhà, chúng tôi sẽ tư vấn và trao đổi kỹ lưỡng với gia chủ về công năng, phong cách thiết kế và mức đầu tư của gia chủ. Từ đó khái toán chi phí phù hợp và chi tiết nhất về vật liệu, diện tích xây dựng,… từ đó hạn chế phát sinh chi phí hậu kỳ.
