Sau quá trình sáp nhập, việc thay đổi đơn vị hành chính tại tỉnh Long An đã kéo theo nhiều điều chỉnh trong thủ tục hành chính, đặc biệt là lĩnh vực cấp phép xây dựng. Nhiều gia chủ đặt ra câu hỏi: Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xin phép nhà ở tại Long An sau khi sáp nhập? Việc cập nhật đơn vị hành chính mới có ảnh hưởng đến hồ sơ xin phép hay không? Bài viết dưới đây của SBS HOUSE sẽ giúp quý gia chủ nắm rõ các loại giấy tờ cần thiết theo đúng quy định pháp luật sau khi Long An tiến hành sáp nhập địa giới hành chính. Cùng tìm hiểu chi tiết nhé!
1. Điều kiện xin phép xây dựng nhà ở tại Long An hiện nay
Để có thể xin phép xây dựng nhà ở tại Long An, chủ đầu tư cần đáp ứng những điều kiện cơ bản sau:
- Có quyền sử dụng đất hợp pháp tại vị trí dự kiến xây dựng (có sổ đỏ/sổ hồng).
- Diện tích đất phải đủ điều kiện về mật độ xây dựng theo quy định của khu vực.
- Mục đích sử dụng đất phải là đất ở (ONT) hoặc đã được chuyển đổi sang đất ở.
- Khu đất không nằm trong vùng quy hoạch treo, không thuộc phạm vi hạn chế hoặc cấm xây dựng.
- Thiết kế kiến trúc nhà ở tuân thủ quy chuẩn xây dựng và an toàn kỹ thuật.
Lưu ý: Việc xác minh quy hoạch và tính pháp lý của đất nên được thực hiện trước khi tiến hành lập hồ sơ xin phép, nhằm tránh rủi ro không được cấp phép hoặc bị đình chỉ thi công sau này.
Xin phép xây dựng tại Long An sau sáp nhập đảm bảo quyền sử đụng đất hợp pháp, thiết kế tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng SBS HOUSE là đơn vị thiết kế xây dựng trọn gói tại các tỉnh thành khu vực miền Trung và miền Nam, trong đó có Long An. Điểm nổi bật của SBS HOUSE là khả năng hiện thực hóa bản vẽ 3D với độ tương đồng lên đến 95%, nhờ hệ thống 21 giải pháp thi công tối ưu do đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm phát triển. Bên cạnh đó, chúng tôi cam kết về chất lượng bằng chế độ bảo hành kết cấu 10 năm, bảo hành chống thấm và hệ thống kỹ thuật 5 năm, giúp khách hàng yên tâm dài lâu.
Xem chi tiết bảng giá thiết kế – xây nhà trojn gói tại Long An :
Bảng giá hiết kế nhà Long An
Báo giá xây nhà trọn gói Long An chi tiết nhất 2025
Để lại thông tin, SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế, xây nhà cho bạn nhanh nhất !
2. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xin phép nhà ở tại Long An sau khi sáp nhập?
Sau khi các xã/phường/huyện được sáp nhập hoặc điều chỉnh tên, địa giới hành chính, các hồ sơ xin phép xây dựng cần cập nhật thông tin mới nhất để đảm bảo tính hợp lệ. Dưới đây là bộ hồ sơ bạn cần chuẩn bị:
Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở (theo mẫu do Sở Xây dựng hoặc UBND huyện ban hành).
- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
Hồ sơ thiết kế bản vẽ xây dựng:
- Mặt bằng tổng thể công trình.
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt.
- Sơ đồ cấp điện, cấp thoát nước.
- Thiết kế móng và kết cấu chịu lực (nếu xây nhà từ 3 tầng trở lên).
- Bản sao giấy tờ tùy thân của chủ đầu tư: CMND/CCCD còn hiệu lực.
- Thông báo hoặc giấy xác nhận thông tin địa giới hành chính mới (trường hợp giấy tờ cũ có địa danh hành chính cũ trước sáp nhập).
Lưu ý: Tất cả tài liệu cần được in trên khổ giấy A3 hoặc A4, trình bày rõ ràng, có ký tên xác nhận của đơn vị thiết kế.
Cần chuẩn bị những giấy tờkhi xin phép nhà ở tại Long An sau khi sáp nhập đó là hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ bản vẽ thiết kế 3. Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tại Long An sau khi sáp nhập
Dưới đây là thủ tục xin phép xây dựng nhà ở Long An sau khi sáp nhập:
Nơi nộp hồ sơ:
- UBND cấp huyện nơi có đất xây dựng (phòng Quản lý đô thị hoặc phòng Kinh tế hạ tầng).
- Trung tâm Hành chính công cấp huyện nếu địa phương có tổ chức tiếp nhận một cửa.
Quy trình xử lý hồ sơ:
- Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: Trong vòng 3 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ.
- Thẩm định hồ sơ: Cơ quan chức năng tiến hành thẩm định thiết kế và kiểm tra quy hoạch trong vòng 15 ngày làm việc.
- Cấp giấy phép xây dựng: Nếu hồ sơ hợp lệ, giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong thời gian quy định.
Phí và lệ phí:
- Phí xin cấp giấy phép xây dựng dao động từ 75.000 – 150.000 đồng tùy từng huyện, được quy định rõ tại Quyết định của UBND tỉnh Long An.
Thời hạn giấy phép:
- Giấy phép xây dựng có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp.
- Nếu sau 12 tháng chưa khởi công, chủ đầu tư có thể xin gia hạn một lần duy nhất, thời hạn không quá 6 tháng.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tại Long An
4. Một số lưu ý quan trọng khi xin phép xây dựng nhà ở sau khi sáp nhập
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà gia chủ cần nắm khi xin phép xây dựng sau sáp nhập:
- Cập nhật chính xác thông tin hành chính: Khi chuẩn bị hồ sơ, cần đảm bảo mọi thông tin đều đúng với đơn vị hành chính mới sau sáp nhập. Nếu địa chỉ trên sổ đỏ là địa danh cũ, bạn nên đính kèm giấy xác nhận hoặc thông báo cập nhật địa giới mới do UBND cấp.
- Kiểm tra quy hoạch và quy định chuyển tiếp: Một số khu vực sau sáp nhập có thể thay đổi quy hoạch hoặc điều chỉnh tiêu chuẩn xây dựng. Bạn nên kiểm tra kỹ thông tin từ phòng Quản lý đô thị/Quản lý đất đai địa phương trước khi thiết kế nhà.
- Tham khảo thông tin từ địa phương hoặc chuyên gia pháp lý xây dựng: Để tiết kiệm thời gian, tránh hồ sơ bị trả về, bạn nên hợp tác với các đơn vị chuyên thiết kế và hiểu rõ pháp lý xây dựng tại Long An. Các đơn vị này sẽ hỗ trợ đầy đủ từ bản vẽ, quy hoạch đến pháp lý liên quan.
Trên đây là những chia sẻ hữu ích về việc cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xin phép nhà ở tại Long An sau khi sáp nhập?. Hy vọng rằng các thông tin vừa rồi sẽ giúp quý khách dễ dàng hơn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, đảm bảo đúng quy định pháp luật và tiết kiệm thời gian xử lý.
Nếu quý khách đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà ở đáng tin cậy tại Long An, đừng ngần ngại liên hệ SBS HOUSE để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.
