Biết được cách tính chi phí xây nhà theo m2 giúp gia chủ có thể nắm bắt được các khoản chi phí liên quan và chủ động lập kế hoạch tài chính khi bắt đầu xây dựng. Nếu bạn đang có dự định xây dựng nhà, đừng bỏ qua bài viết này, SBS HOUSE sẽ cung cấp các loại chi phí xây nhà, đồng thời hướng dẫn chi tiết cách tính đơn giá xây dựng nhà theo m2 để giúp gia chủ thuận tiện trong việc tính toán.
Chi phí thiết kế kiến trúc là khoản chi phí liên quan đến việc lên ý tưởng, thiết kế các bản vẽ cho ngôi nhà. Các công việc bao gồm:
Chi phí thiết kế nhà là khoản phí bao gồm việc lên ý tưởng, hồ sơ thi công,…Chi phí xây dựng phần thô là chi phí cho việc xây dựng kết cấu cơ bản của ngôi nhà, bao gồm:
Chi phí xây dựng phần thô phụ thuộc vào diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng (gạch, xi măng, thép, v.v) và các yếu tố địa lý, điều kiện đất đai nơi xây dựng.
Chi phí xây nhà hạng mục phần thôChi phí thi công hoàn thiện là các khoản chi phí để hoàn thành ngôi nhà và làm cho không gian bên trong có thể sử dụng được. Các công việc bao gồm:
Chi phí xây nhà hạng mục hoàn thiệnĐể lại thông tin, SBS HOUSE tư vấn thiết kế & thi công nhà cho bạn nhanh nhất!
Chi phí thi công nội thất là chi phí cho việc trang trí và trang bị các đồ đạc, nội thất cho ngôi nhà, bao gồm:
Chi phí thi công nội thất phụ thuộc vào phong cách và chất liệu nội thất mà gia chủ lựa chọn, cũng như diện tích và nhu cầu sử dụng không gian.
Chi phí thi công nội thất, giai đoạn hoàn thiện ngôi nhàChi phí xây nhà tại SBS HOUSE được dự toán dựa trên công năng và diện tích xây dựng của ngôi nhà. Theo đó, cách tính chi phí xây nhà theo m2 như sau:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế/thi công theo m2
Ví dụ: Ngôi nhà 2 tầng có diện tích 5x20m (100m2), bạn muốn xây dựng nhà 2 tầng 1 tum và có vị trí thi công tại Bình Dương và ngôi nhà bao gồm các công năng và diện tích xây dựng là 250m2:
+ Tầng 1: Sân trước để ô tô, Phòng khách, Phòng bếp + Ăn, Kho dưới cầu thang, 1 phòng ngủ & 01 WC, Sân sau.
+ Tầng 2: Ban công trước, 02 Phòng ngủ, Phòng làm việc kết hợp sinh hoạt chung & 02 WC.
+ Tầng tum: Sân thượng trước và sau, Phòng thờ, Khu giặt phơi.
Dựa vào công thức tính như trên, chi phí xây dựng theo m2 như sau:
Tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2 (tùy theo hạng mục thô, hoàn hiện, nội thất hoặc trọn gói)
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2 nhà 2 tầng 1 tumLưu ý: Trên đây là công thức tính chi phí thiết kế, phần thô, hoàn thiện và trọn gói. Tuy nhiên, đơn giá thi công thô không bao gồm chi phí thi công móng. Mỗi loại móng sẽ có mức giá khác nhau tùy thuộc vào đặc điểm khu đất, và kiến trúc sư sẽ chọn loại móng phù hợp.
Để lại thông tin, SBS HOUSE tư vấn thiết kế & thi công nhà cho bạn nhanh nhất!
Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích xây dựng 254m2 (diện tích đất 9x18m) có chi phí 2,3 tỷ, bố trí công năng gồm:
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2
Công năng của nhà 2 tầng có diện tích xây dựng 243m2Xem chi tiết: Công trình thực tế nhà H’s House 2 tầng hiện đại và thoáng mát
Ngồi nhà 3 tầng với diện tích đất 5x20m và diện tích xây dựng là 246,6 m² có chi phí trọn gói là 2,7 tỷ được SBS HOUSE thiết kế xây dựng trọn gói, sở hữu công năng tiện nghi, khoa học.
Cách tính đơn giá xây nhà theo m2 kiến trúc 3 tầng hiện đại
Mặt bằng công năng chi tiết của ngôi nhàXem chi tiết: Hình ảnh thực tế M’s House hiện đại – xanh – thoáng sau hơn 150 ngày
Cách tính chi phí xây nhà theo m2 đối với nhà 3 tầng và 1 tum theo m² với diện tích đất 5x16m và diện tích xây dựng 300,3 m² có chi phí trọn gói 3,3 tỷ.
Cách tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng theo m2
Công năng chi tiết nhà 3 tầng 1 tumXem chi tiết: Hoàn thiện Q’s House tại Đà Nẵng – Tổ ấm 3 tầng 1 tum hiện đại
Biệt thự dưới đây với phong cách hiện đại, thể hiện sự tỉ mỉ về kiến trúc. Công trình được bố trí như sau:
Chi phí xây dựng nhà biệt thự 3 tầng với diện tích đất 12x25m và diện tích xây dựng 533 m² có chi phí xây dựng trọn gói là 8,5 tỷ đồng
Biệt thự 3 tầng hiện đại tại Đà Nẵng SBS thiết kế thi công trọn gói
Công năng tầng 1 của biệt thự 3 tầng
Chi tiết công năng tầng 2 của biệt thự
Công năng chi tiết tầng 3 của biệt thựXem chi tiết: L’s Villa – Trải nghiệm cảm giác nghỉ dưỡng ngay tại gia
Bài viết trên đã cung cấp những thông tin về cách tính chi phí xây nhà theo m2. Hy vọng mang lại những thông tin hữu ích cho gia chủ để thuận tiện trong việc tính toán, lên ngân sách phù hợp.
SBS HOUSE là công ty thiết kế thi công nhà trọn gói tại khu vực miền Trung và miền Nam, cam kết mang đến chất lượng và tính thẩm mỹ cao cho các dự án. Chúng tôi đã thực hiện thành công hàng ngàn dự án từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao cấp, mang đến những thiết kế tinh tế, đậm chất cá nhân hóa. Đặc biệt, việc sở hữu showroom nội thất hiện đại, giúp khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm về các sản phẩm cao cấp. Ngoài ra, với quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch và chế độ bảo hành bảo trì tận tâm, SBS sẽ là đối tác đáng tin cậy để tạo nên không gian sống sang trọng và đẳng cấp cho gia chủ. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn hoặc thắc mắc, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và khái toán chi phí miễn phí.
